蘇州園區(qū)招商序項(xiàng)目筆記：湖西最后的低密洋房，買一套少一套

? 項(xiàng)目定位：蘇州首個(gè)“啟序系”純洋房社區(qū)

招商序，是招商蛇口在蘇州落地的首個(gè)“啟序系”作品，專為改善型家庭打造。它不是普通住宅，而是一次對(duì)“低密生活”的重新定義——容積率僅1.5，全社區(qū)僅310戶，在寸土寸金的園區(qū)湖西，堪稱“稀缺中的孤品”。

這不是別墅，卻比別墅更懂蘇州人的生活理想：有花園、有陽(yáng)光、有鄰里，還有不被打擾的安靜。

「招商序 」均價(jià)3.8-4.2萬(wàn)

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在售情況：真實(shí)戶型與價(jià)格一覽（2025年12月更新）

• 均價(jià)：約40,657元/㎡（數(shù)據(jù)來(lái)源：2025年6月取證價(jià)，當(dāng)前市場(chǎng)穩(wěn)定）
• 在售樓棟：2#、3#、8#、9#、10#、12#、13#、15#（部分樓棟已接近售罄）
• 政策紅利：2025年底前購(gòu)房可享新房補(bǔ)貼0.5%換房退稅裝修補(bǔ)貼最高3萬(wàn)元（蘇州市級(jí)政策延續(xù)）

提示：115㎡戶型為園區(qū)湖西近十年來(lái)唯一可上車的400萬(wàn)級(jí)純洋房，已成改善客群“最后的入場(chǎng)券”。

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周邊配套：步行即達(dá)的“城市生活閉環(huán)”

交通：雙地鐵+五橫兩縱，通勤無(wú)壓力

• 地鐵3號(hào)線通園路南站：步行約989米（約12分鐘）
• 地鐵7號(hào)線東興路站：直線距離僅150米出門即地鐵，直達(dá)蘇州中心、東方之門、高鐵北站
• 路網(wǎng)優(yōu)勢(shì)：金雞湖大道、東環(huán)快速、婁江快速、獨(dú)墅湖大道、常臺(tái)高速環(huán)繞，15分鐘覆蓋全城核心

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教育：12年全齡優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，家門口的“學(xué)霸圈”

• 幼兒園：東興路幼兒園（園區(qū)最大公立園，12軌36班）
• 小學(xué)：文萃小學(xué)、通園路小學(xué)（園區(qū)重點(diǎn)打造的三所頂尖公立小學(xué)之一）
• 初中：園區(qū)一中（蘇州雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，江蘇省示范初中）
• 高中：蘇州大學(xué)附屬中學(xué)、婁葑南高中（在建）

?“五年一學(xué)位”政策執(zhí)行中，學(xué)區(qū)穩(wěn)定，無(wú)爭(zhēng)議

商業(yè)與醫(yī)療：高端生活觸手可及

• 商業(yè)：步行10分鐘達(dá)湖西CBD，毗鄰蘇州中心、環(huán)球188、李公堤國(guó)際風(fēng)情街，高端消費(fèi)一應(yīng)俱全
• 醫(yī)療：蘇大附一院（三甲）、星海醫(yī)院（園區(qū)重點(diǎn)三甲）均在3公里內(nèi)，三甲資源全覆蓋
• 生態(tài)：緊鄰金雞湖獨(dú)墅湖，步行可達(dá)中央公園、湖濱步道，城市綠肺就在窗前

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核心優(yōu)勢(shì)：為什么是招商序？

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“垂直會(huì)所”是什么？
不是樓頂?shù)慕∩矸浚?strong>貫穿1–3層的立體社交空間：

• 一層：兒童樂(lè)園 + 靜坐學(xué)室 + 寵物友好區(qū)
• 二層：24小時(shí)智能健身房 + 酒廊 + 書(shū)吧
• 三層：屋頂花園 + 私人會(huì)客區(qū)
• 這是蘇州首個(gè)真正意義上的“垂直會(huì)所”，讓業(yè)主在家門口，就能擁有高端俱樂(lè)部的生活體驗(yàn)。

結(jié)語(yǔ)：這不是買房，是入局蘇州未來(lái)十年的“城市坐標(biāo)”

招商序 營(yíng)銷中心電話

4008529793 ??

招商序 置業(yè)顧問(wèn)：

181-1552-0308

園招商序 售樓處電話

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