《城市商業(yè)周報》欄目，從商業(yè)綜合體、新店與商業(yè)空間、線下活動與內容等每周為你精選值得關注的城市商業(yè)動態(tài)。

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瑞安房地產官宣「新天地」升級為社區(qū)品牌

9月12日，瑞安房地產宣布將「新天地XINTIANDI」從商業(yè)項目品牌升級為社區(qū)品牌，提出“生活總有新天地”的核心主張。意味著新天地未來想要創(chuàng)造的不只是消費場所，更是能夠自我生長的社區(qū)，覆蓋住宅、辦公、商業(yè)、文化等多個維度，回應未來城市生活對多元、包容、可持續(xù)的需求。

此次煥新，旗下六大項目：武漢新天地、重慶新天地、嶺南新天地、虹橋新天地、瑞虹新天地、蟠龍新天地實現(xiàn)統(tǒng)一命名，形成全國性的社區(qū)品牌矩陣；上海創(chuàng)智天地、武漢創(chuàng)新天地則作為知識創(chuàng)新社區(qū)獨立產品線存在。

落地層面，上海新天地東區(qū)的新天地東臺里將于9月底試營業(yè)，煥發(fā)“新天地大社區(qū)”的全新面貌；未來還將有“召樓新天地”升級城市微度假體驗、奉賢南橋“貝港城中村”項目塑造區(qū)域中心社區(qū)新標桿。

如果說2001年的上海新天地是商業(yè)街區(qū)的范本，那么2025年的「新天地XINTIANDI」，就是一次對“未來城市社區(qū)”的再定義。對行業(yè)而言，這是瑞安房地產在重新設定城市生活的新標準，展現(xiàn)出了永遠敢為人先的勇氣。

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北京迎來新商業(yè)集中開業(yè)

北京新商業(yè)項目正集中亮相，持續(xù)為城市消費注入新鮮活力。9月10日，伴隨著為期3個月的永定河集開集生活節(jié)開幕，石景山區(qū)首鋼園的永定河集正式開業(yè)，約5000平方米空間將落地30個品牌和藝術設計作品，首批迎來山池咖啡、未知商店、香蕉魚書店等北京首店，以及超級植物、云下、shifer酒吧等本土品牌。

緊接著，位于東城區(qū)的隆福寺二期將于9月17日全面開業(yè)，總建面約11萬平方米的新空間，引入開心麻花A99劇場、NOA設計師酒店、7 mesh騎行主題店、紅星前進鮮奶蛋糕商店等，涵蓋演藝、酒店、運動、餐飲等多元業(yè)態(tài)。

此外，海淀區(qū)魏公村的魏公·芳華里將于9月19日啟幕，集結星典影城、奧美氧艙會館、國圖文創(chuàng)館、麗金四大主力店；西城區(qū)的北京坊二期也將在金秋開業(yè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃以城市IP旗艦、主題博物館、沉浸式演藝空間、Livehouse、特色餐飲等多元業(yè)態(tài)為主體。

一批新項目相繼落地，讓北京的商業(yè)版圖在“文化體驗+生活方式”的融合下不斷更新，形成新一輪城市消費熱點。

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南京萬象天地開啟三周年慶

南京萬象天地開啟以“風起三山”為主題的三周年慶主題活動，于風氣之處，撬動更為遼遠的版圖�；顒訌�9月12日持續(xù)至11月2日，核心活動冠軍咖啡季，10+冠軍咖啡師和40+頭部咖啡品牌登陸萬象天地街區(qū)，帶來100+特調飲品，將全球咖啡風味與秦淮文化結合。

同期亮相的還有潮玩FARMER BOB VANTA巨型藝術裝置華東首展、多個人氣IP限定產品快閃、so far so good潦草小狗等江蘇首進快閃店，以咖啡+潮玩為媒介，重現(xiàn)三山街百年商脈繁華。

去年南京萬象天地的兩周年慶“雙面南京 DOUBLE SHAKE”以時尚+酒水為核心，通過國際時尚秀場、酒吧接管等活動強化潮流標簽，同步推出“Let's Shake 南京”播客深化城市文化對話。今年則轉向潮玩+生活的組合，以咖啡主題工坊與人氣潮玩快閃，形成更輕量化的文化消費場景，覆蓋更廣客群。

從兩周年的“雙面南京 DOUBLE SHAKE”到三周年的“風起三山”，兩年均以核心古建云章公所為載體，但呈現(xiàn)形態(tài)各有側重，南京萬象天地的運營邏輯實現(xiàn)了從文化符號嫁接向生活場景重構的進階，持續(xù)激活三山街百年商脈的當代生命力。

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深圳會展灣會展公園正式亮相

9月10日，由招商蛇口與華僑城共同開發(fā)的深圳會展灣會展公園正式啟幕。作為華南首個架空型高線公園，項目以公園+商業(yè)+藝術融合模式為核心，通過“先公后商、以公帶商”的運營思路，為城市公共空間與商業(yè)價值共生提供實踐樣本。

項目以“能量補給站”為定位，依托3公里空中跑道與24小時開放的立體空間，構建全時段休閑場景。業(yè)態(tài)布局聚焦輕質商業(yè)：引入星巴克、Manner Coffee等連鎖咖啡品牌覆蓋日常需求，搭配失眠企鵝精釀、Alpha Bar打造“日咖夜酒”社交場；餐飲端匯聚漁鮮三湘、火炭雞煲等特色品牌，文創(chuàng)板塊則以趣博物、歐非源機器人展廳形成策展式體驗，與會展經濟形成聯(lián)動。

開園期間，“云游”公共藝術首展、“公園GO野計劃”同步落地，疊加會展灣首屆熒光夜跑、星空音樂節(jié)等活動激活空間人氣。據規(guī)劃，下半年還將引入大型室內主題樂園，進一步吸引家庭客群。作為會展灣310萬㎡產業(yè)綜合體的關鍵一環(huán)，該公園未來將與落地規(guī)劃的19萬㎡會展灣花園城、已開業(yè)的會展灣花園里、IEPARK智駕公園等項目聯(lián)動，持續(xù)釋放生態(tài)、藝術、商業(yè)的復合價值。

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麗寶樂園推出古風沉浸式街區(qū)《集詩·型樂》

近日，位于虹橋核心區(qū)的麗寶樂園正式啟幕大型古風沉浸式街區(qū)項目《集詩·型樂》，以“混江湖”為主題，項目將詩詞、非遺與潮流元素相結合，打造“古今同樂”的文化體驗場。

街區(qū)共設20余個古風場景，游客可在酒肆、茶樓、棋局間體驗投壺、蹴鞠、射箭等互動游戲，還能偶遇NPC觸發(fā)趣味任務；白天有詩詞擂臺、非遺手作等雅集活動，夜晚則上演舞樂表演與市集盛景，營造《清明上河圖》般的繁華氛圍；“詩仙玩吉他”“貴妃蹦迪”等創(chuàng)意橋段，突破時空界限，讓傳統(tǒng)文化以年輕化方式“活”起來。

項目還聯(lián)合非遺傳承人及中醫(yī)文化機構，推出手作、養(yǎng)生體驗與限定IP周邊，讓文化更輕盈地融入日常消費。

作為樂園式商業(yè)的探索，《集詩·型樂》不僅豐富了都市生活方式，也為上海文旅產業(yè)注入新活力。自8月試運營以來，項目已吸引廣泛關注。未來，麗寶樂園計劃持續(xù)挖掘中華美學與當代生活的結合點，為公眾帶來既有趣味又有內涵的文化消費場景，憑借虹橋樞紐的區(qū)位優(yōu)勢打造長三角游客的“微度假”目的地。

>>閱讀更多：從商場到江湖：虹橋麗寶如何用“古風街區(qū)”改寫商業(yè)敘事？

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MARNI攜2025秋冬系列亮相蘇州仁恒倉街

9月13日至14日，國際時尚品牌MARNI攜2025秋冬系列登陸蘇州仁恒倉街，舉辦秀款鑒賞暨繪畫工坊及下午茶會限時活動，為當地消費者帶來一場融合時尚與藝術的獨特體驗。

以“The Pink Sun”為靈感的2025秋冬系列首次在蘇州公開亮相，消費者可近距離鑒賞秀場同款，感受MARNI打破形式與本質的創(chuàng)意表達。其中，還有曾在米蘭秀場驚艷亮相的“郁金香手袋”TULIPEA迎來蘇州首發(fā)。

除新品鑒賞外，活動還特別設置了繪畫工坊與草坪下午茶，邀請賓客在仁恒倉街的獨特建筑氛圍中，擁有一段沉浸式的藝術體驗。此次活動不僅展現(xiàn)了MARNI對蘇州市場的重視，也傳遞出其母公司OTB集團深耕華東、拓展中國市場的信心。

作為仁恒商業(yè)的旗艦項目，仁恒倉街位于蘇州平江歷史文化街區(qū)核心，與相門城墻、耦園等人文地標相鄰，已匯聚超170家品牌，其中超60%為蘇州、江蘇首店，Maison Margiela、Dolce&Gabbana、Balmain、ETRO、JIMMYCHOO、ami paris等國際時裝品牌均落地于此，共同探索江南文化與國際時尚的交匯表達。

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星巴克與小紅書合作推出“興趣社區(qū)空間”

9月9日，星巴克中國與小紅書達成深度合作，共同推出“興趣社區(qū)空間”獨家計劃，將全國1800余家門店升級為寵物、手工、騎行、跑步主題空間，旨在服務日益活躍的興趣社區(qū)群體，將星巴克的咖啡館體驗與小紅書的興趣友好計劃融合。

此次活動精選門店匹配興趣社群需求：450余家寵物友好空間提供免費爪布奇諾、寵物休息站，并定期舉辦領養(yǎng)日、生日派對等活動；超1000家手工空間推出盲盒創(chuàng)作體驗與咖啡知識分享，覆蓋手工愛好者群體；約50家騎行門店配備專業(yè)停車架與打氣筒，提供免費補水及升杯福利；另有50家跑步空間成為跑友休憩據點，同步享受限時升杯服務。

小紅書為合作提供流量支撐，用戶可通過平臺 “地圖”功能定位主題門店，參與#星巴克興趣社區(qū)空間話題互動，實現(xiàn)線下體驗與線上傳播閉環(huán)。

值得一提的是，星巴克主題門店伙伴也來自對應興趣群體，以“同好服務同好”為基礎，結合所在社區(qū)的實際需求，挖掘 “興趣社區(qū)空間” 的更多創(chuàng)新形態(tài)。通過賦能門店伙伴成為空間策劃人，推動傳統(tǒng)消費空間向興趣社區(qū)空間轉型。

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觀夏香港首店于銅鑼灣正式開業(yè)

9月7日，東方文化香氛品牌觀夏（To Summer）香港首店在銅鑼灣恩平道52號正式開業(yè)，還特別與香港作家程皎旸聯(lián)合推出城市私藏漫游指南 《她城游記》。

門店選址延續(xù)品牌一貫策略，落戶1950-60年代制造業(yè)黃金時期的唐樓，既契合其歷史建筑偏好，更暗藏對香港“無名女性勞動者”的致敬。

門店保留了原建筑馬賽克地磚，強化歷史肌理與當代設計的對話，并以四大空間構建沉浸式體驗：東方原料?工作室陳列觀夏香氣里使用到的東方原料等；長物亭與陳幼堅共同打造，將白鐵工藝、綢緞、印章等元素與個性化禮贈相結合；書房陳列香港女性史冊與工藝典籍；浴室區(qū)域以女性梳洗場景為靈感，加入廣式珠簾。整體充滿細節(jié)與巧思，呈現(xiàn)可觸可嗅可感的東方美學場域。

依托香港東西方文化樞紐優(yōu)勢，觀夏延續(xù)內地文化地標店的做法，彰顯出東方美學在國際市場的差異化潛力。

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Rest&Recreation五個月連開10家店

韓國設計師品牌Rest&Recreation正加速拓展中國市場。自今年4月至今，品牌已宣布進駐杭州、上海、北京、南京、深圳、西安、成都、武漢、沈陽和重慶，開出10家門店，均選址城市核心商圈的重點商業(yè)項目，包含多座萬象城。

Rest&Recreation由設計師金智恩（Jieun Kim）創(chuàng)立，她也是韓國知名潮牌Fleamadonna的主理人。品牌定位于打破休閑與時髦的邊界，專注打造不受性別限制的中性時尚單品，以低飽和度美學為主，將舒適與設計感結合。產品線涵蓋男女裝、配飾，并于去年推出美妝支線RR Beauty，以“裸妝感”為特色，將服飾的極簡設計延伸至彩妝包裝，形成統(tǒng)一的視覺語言，進一步強化品牌調性。

憑借300—2000元的價格區(qū)間，Rest&Recreation精準鎖定追求時髦感與環(huán)保理念的Z世代都市年輕人，快速在中韓潮流圈積累聲量。從快速鋪設線下門店的動作來看，Rest&Recreation正在通過實體空間體驗放大品牌個性，建立與年輕消費者的深度連接。

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PERFUMER H韓國首店開業(yè)

2025年夏季，英國小眾香氛品牌PERFUMER H韓國首店在首爾江南區(qū)狎鷗亭路正式開業(yè)，選址于高端時尚核心區(qū)Apgujeong-ro 46-gil，這是品牌繼上海、港澳臺、東京之后的又一亞洲戰(zhàn)略布局。

門店延續(xù)品牌標志性的極簡主義美學，以木材、金屬、混凝土與玻璃為核心材質，通過材質的自然肌理與克制色調營造靜謐氛圍。裸露的混凝土墻面搭配柚木陳列架，金屬線條勾勒出利落輪廓，玻璃隔斷引入自然光線，整體空間保留倫敦總店的質樸基調，使整個空間在極簡布局中透出生活詩意，既保持品牌視覺辨識度，又通過天然材質融合，營造出契合亞洲審美的靜謐內斂氛圍。

產品組合完整呈現(xiàn)品牌核心主張：香水、蠟燭、線香等香氛系列與散茶、手工果醬、天然調味料構成嗅覺和味覺雙重體驗，延續(xù)創(chuàng)始人Lyn Harris倡導的天然成分與可持續(xù)理念。

在本土品牌與國際大牌競爭激烈的韓國香氛市場，PERFUMER H試圖以極簡美學與場景化體驗實現(xiàn)差異化突圍。韓國首店的落地不僅完善其亞洲布局，更能夠驗證小眾品牌通過美學和生活方式融合打開市場的可行性。

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HAUS NOWHERE推出首個藝術項目

隨著首爾圣水洞HAUS NOWHERE SEOUL的開幕，其同步推出攜手藝術家Max Siedentopf打造的首個藝術項目“More Is More”，并登陸全球四座HAUS NOWHERE，包括上海、深圳以及島山，為這場“未來零售”實驗注入全新靈感。

“More Is More”以強烈的視覺隱喻呈現(xiàn)“好奇、價值與發(fā)現(xiàn)”的主題：在無數黑色袋子之間，一位極具超現(xiàn)實主義的老者手中緊握的金色袋子成為焦點，象征在日常生活中尋找意料之外的驚喜。展覽通過簡潔卻極具張力的裝置語言，呼應HAUS NOWHERE一貫的哲學——讓零售空間不僅是消費場所，更是感知與靈感的發(fā)生地。

在上海和深圳，HAUS NOWHERE已成為潮流先鋒的聚集地。此次“More Is More”展演與空間本身的實驗屬性相互呼應，將藝術與零售的邊界再度打破，為城市消費者帶來兼具觀展與社交的文化體驗。

作為GENTLE MONSTER構思的實驗性企劃，HAUS NOWHERE將持續(xù)贊助韓國本土及海外藝術家，繼續(xù)以藝術為核心驅動力，在全球范圍不斷更新內容，持續(xù)探索零售的全新可能性。