2025年，是中國“好房子”全民爆發(fā)的元年。

去年住建部工作會(huì)議首提“好房子”，如今， “好房子”已成為國家戰(zhàn)略的發(fā)力點(diǎn)：

今年3月，“建設(shè)好房子”首次被寫入全國兩會(huì)的政府工作報(bào)告，上升為國家戰(zhàn)略層面的重要目標(biāo)。

隨后住建部發(fā)布國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，用四個(gè)關(guān)鍵詞“安全、舒適、綠色、智慧”，為“好房子”確立清晰的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

緊接著《“好房子”建設(shè)經(jīng)驗(yàn)做法（第一批）》公布，推動(dòng)“好房子”建設(shè)從理念落地到實(shí)踐……

毫無疑問，好房子，是房企轉(zhuǎn)型發(fā)展的新賽道，也是未來置業(yè)的一個(gè)黃金關(guān)鍵詞。

為深入推進(jìn)“好房子”建設(shè)工作，匯聚行業(yè)智慧力量，

9月16日，

“聚勢花都 共創(chuàng)好房”

2025花都高質(zhì)量人居發(fā)展論壇暨“花都好房”啟動(dòng)盛典

將于智都越秀·臻智府隆重召開！

活動(dòng)由廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)、廣州市花都區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡稱花都區(qū)房協(xié)）主辦、智都越秀·臻智府承辦，將匯聚職能部門、權(quán)威專家及花都區(qū)房協(xié)和旗下優(yōu)秀會(huì)員代表，全面展現(xiàn)花都區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的創(chuàng)新實(shí)踐，吹響建設(shè)“花都好房子”的集結(jié)號(hào)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能！

在樓市“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季到來之際，這一場大咖云集的“花都好房”盛典，是關(guān)于花都好房子的實(shí)力展現(xiàn)，也是值得置業(yè)者關(guān)注的“好房子”入市指南！

“好房子”新賽道，

“花都好房”實(shí)力“點(diǎn)將”

作為廣州北部增長極的核心支柱，花都一直積極響應(yīng)“好房子”的建設(shè)號(hào)召，“花都好房”的“金字招牌”閃閃發(fā)亮，吸引越來越多人選擇置業(yè)花都。

作為行業(yè)領(lǐng)航者，花都區(qū)房協(xié)將持續(xù)以“好房子”建設(shè)為抓手，推動(dòng)行業(yè)從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效發(fā)展。

隨著新會(huì)員、新技術(shù)、新模式的持續(xù)加入，花都好房有望在綠色轉(zhuǎn)型、智慧服務(wù)、產(chǎn)城融合等領(lǐng)域形成示范效應(yīng)。截至目前，花都區(qū)房協(xié)旗下會(huì)員單位已為花都帶來一大批經(jīng)得起市場考驗(yàn)的“花都好房”標(biāo)桿之作。

榮獲花都區(qū)廣花路板塊成交套數(shù)、成交面積、成交金額三榜TOP1的智都越秀·臻智府堪稱“花都好房”范本（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。

智都越秀·臻智府項(xiàng)目效果圖

當(dāng)下，新一代項(xiàng)目設(shè)計(jì)邏輯以及房產(chǎn)價(jià)值體系發(fā)生根本性重構(gòu)，舒適性正從“附加價(jià)值”升級(jí)為“核心價(jià)值”。智都越秀·臻智府深諳購房者的核心，為此，打造了堪比豪宅的標(biāo)桿“好房子”。

項(xiàng)目所營造的豪宅般的居住體驗(yàn)是“不斷檔”的，走進(jìn)社區(qū)，迎面而來的就是約 53 米寬、 約 7 米高的奢闊門樓， 是實(shí)打?qū)嵉摹伴T面擔(dān)當(dāng)”。

而社區(qū)中配備的約 600 ㎡的泳池、約 500 米的林蔭跑道、健身泛會(huì)所，還有全齡化兒童樂園……“越配”的全年齡社區(qū)，不僅是豐富業(yè)主的日常生活，更是一種精神豐榮，讓舒適真正成為業(yè)主生活的“主旋律”。

智都越秀·臻智府還拿出社區(qū) 1/3 的土地規(guī)劃為了園林，容積率僅 2.8。約 1 萬方的奢闊園景，搭配每個(gè)戶型標(biāo)配的 270°的環(huán)幕視野，為業(yè)主帶來豪宅般的景觀享受。

值得一提的是，超100%的使用率，項(xiàng)目的尺度感十足，在同等的86㎡戶型，智都越秀·臻智府能做到比別的項(xiàng)目多一個(gè)房間。

129㎡的戶型更是規(guī)劃為雙主套、雙陽臺(tái)、雙園景的設(shè)計(jì)。南北雙陽臺(tái)實(shí)現(xiàn)空氣對(duì)流，并且，無論哪個(gè)陽臺(tái)都被充滿綠意的園景環(huán)繞，南向的陽臺(tái)更是擁有約7米的超長尺度，享受巨幕視野。而主套則足足有約23㎡， 不僅有獨(dú)立衛(wèi)浴， 還有富余空間打造步入式衣帽空間和陽光梳妝區(qū)，滿足業(yè)主對(duì)“家”的各種設(shè)想。

智都越秀·臻智府社區(qū)配套示意圖

（溫馨提示：本資料所涉及的泛會(huì)所及其他配套，出賣人對(duì)其運(yùn)營、模式、開業(yè)時(shí)間等不做任何承諾）

除此之外，項(xiàng)目還匯聚了交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)等多元的優(yōu)質(zhì)資源。

其中，交通方面，項(xiàng)目周邊坐享雙“快速”+雙地鐵。除了廣花快速路、機(jī)場高速、廣州繞城高速等讓業(yè)主無縫接駁主城生活圈，項(xiàng)目還鄰近8號(hào)線北延段雅瑤站（在建）以及18號(hào)線北延段鳳凰南路站（在建）。

目前，項(xiàng)目周邊的18號(hào)線北延段鳳凰南路站主體結(jié)構(gòu)已順利封頂，未來，即可享受5站到廣州東，鏈接大灣區(qū)。

教育方面，除了社區(qū)配建1所幼兒園，家門口的公辦小學(xué)（待建）已簽約（接受廣雅中學(xué)指導(dǎo)辦學(xué)），而且直線距離約1.5公里內(nèi)（數(shù)據(jù)來源百度地圖），涵蓋雅瑤小學(xué)、廣雅中學(xué)、黃廣中學(xué)等教育資源。（本資料所涉及的都雅小學(xué)與廣雅之間的關(guān)系、師資、教學(xué)理念、配置等，最終以教育局或?qū)W校確定為準(zhǔn)，出賣人不作任何承諾。）

另一方面，智都集團(tuán)還與深研人居美學(xué)的綠城管理攜手打造了智都綠城·鳳凰于飛，持續(xù)詮釋“花都好房”新標(biāo)桿。

智都綠城·鳳凰于飛項(xiàng)目實(shí)拍圖

值得一提的是，智都綠城·鳳凰于飛項(xiàng)目潛心打磨了整整一年的時(shí)間，在開盤時(shí)門庭、下沉式會(huì)所、樣板房連同地下停車庫等都已建設(shè)完成，購房者得以在購房前便看到項(xiàng)目的眾多實(shí)體內(nèi)容。

從設(shè)計(jì)、建造到管控全流程，智都綠城·鳳凰于飛均以“超越行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、滿足客戶深層需求”為導(dǎo)向。

項(xiàng)目約2000㎡下沉式會(huì)所實(shí)拍圖

而在配套上，智都綠城·鳳凰于飛處在區(qū)府板塊，可謂“含著金湯匙出生”。

教育方面，除社區(qū)內(nèi)配套的托兒所，項(xiàng)目直線2km（數(shù)據(jù)來源百度地圖）的范圍內(nèi)覆蓋了多個(gè)全齡段的優(yōu)質(zhì)學(xué)校。此外，項(xiàng)目周邊還有花都圖書館、少年宮、大劇院等文化配套。

交通方面，項(xiàng)目周邊的穗莞深城際現(xiàn)已開通。值得注意的是，在此搭乘地鐵18號(hào)線（在建），約半小時(shí)即可到達(dá)廣州中心城區(qū)。

除此之外，廣州城投、花都城投、中旅、廣州市晟都投資發(fā)展有限公司等企業(yè)同樣在“好房子”賽道上馳騁，在“好房子”的基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步迭代升級(jí)，打造花都“好房子好小區(qū)好社區(qū)好城區(qū)”，為“花都好房”建設(shè)帶來更多“產(chǎn)品力”與“進(jìn)化力”迭代的“實(shí)力選手”。

“花都好房”實(shí)至名歸

每賣出10套房，就有一套在花都

“花都好房”的品牌效應(yīng)也讓花都樓市形成良性循環(huán)，展示出十足的韌性。

智都越秀·臻智府以品質(zhì)獲得市場認(rèn)可，連續(xù)4個(gè)月獲得板塊銷售金額、套數(shù)、面積排名三榜TOP1

憑借品質(zhì)與口碑，“花都好房”們無一例外獲得了市場與購房者的青睞，位列熱銷榜前列。

事實(shí)上，近年來，“安家在花都”成為越來越多人的選擇，花都樓市銷售數(shù)據(jù)保持著穩(wěn)中有進(jìn)的態(tài)勢。

2024年，中指院數(shù)據(jù)顯示，花都區(qū)商品住宅成交套數(shù)達(dá)7808套，位列全市TOP5。

今年上半年花都樓市的“成績單”同樣優(yōu)秀。據(jù)中指院數(shù)據(jù)，今年1-6月，花都區(qū)新增商品房預(yù)售面積34.2萬平方米，同比大增45%，顯示出良好的市場活力與發(fā)展勢頭。

同時(shí)，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年花都區(qū)成交套數(shù)約占全市10%，大致位列全市前三，也就是相當(dāng)于廣州市內(nèi)每賣出十套房子，就有一套來自花都，市場對(duì)其認(rèn)可度可見一斑。

此外，花都在土拍市場的表現(xiàn)同樣不俗：

根據(jù)廣州公共資源交易中心數(shù)據(jù)及媒體公開報(bào)道整理，今年上半年，花都區(qū)的國有建設(shè)用地成交面積合計(jì)104.4萬平方米，高居全市第二！其中，共有3宗涉宅地塊出讓，數(shù)量位列全市第三。土拍的熱度，從另一個(gè)側(cè)面反映了市場對(duì)花都宜居價(jià)值的高度認(rèn)可，“花都好房”的未來也有更多可施展的空間。

想要獲取更多“花都好房”的干貨，敬請(qǐng)關(guān)注9月16日舉辦的“聚勢花都 共創(chuàng)好房” 2025花都高質(zhì)量人居發(fā)展論壇暨“花都好房”啟動(dòng)盛典，房導(dǎo)君也將為大家?guī)砀嗟谝皇值膱?bào)道！

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