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關(guān)注地產(chǎn)觀點(diǎn)，并設(shè)為“星標(biāo)”，不錯(cuò)過(guò)樓市的重要信息和觀點(diǎn)。

在8月份幾個(gè)城市出臺(tái)一系列的樓市支持措施下，70個(gè)大中城市里，8月份的新房房?jī)r(jià)變化較上月有小幅度的回升，新房房?jī)r(jià)環(huán)比和同比上漲的城市數(shù)量均有所增加。但二手房房?jī)r(jià)表現(xiàn)仍然比較糟糕，僅僅有一個(gè)城市的二手房房?jī)r(jià)環(huán)比是上漲的，其他城市均是跌的；且二手房房?jī)r(jià)的同比依然是全線下跌。房?jī)r(jià)有點(diǎn)再次跌懵了的感覺(jué)！

具體來(lái)看看國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2025年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，新房房?jī)r(jià)變動(dòng)情況如下：

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

上表數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市里， 新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲或持平的城市有13個(gè)，較上個(gè)月增加了3個(gè)，其中有4個(gè)城市是持平的。上海、杭州和宜昌這三個(gè)城市均上漲了0.4%，上個(gè)月漲幅最大是0.3%。

一線城市里，除了上海外，其他三個(gè)城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比均是下跌了，北京和深圳的跌幅均是0.4%。有趣的是北京是8月份最早出臺(tái)樓市新政的，而深圳是最晚的。

8月份新房房?jī)r(jià)同比上漲的城市增加到了5個(gè)，較上個(gè)月的上海、杭州、太原、烏魯木齊增加了成都。一直以來(lái)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)上海、成都和杭州這幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)表現(xiàn)相對(duì)比較堅(jiān)挺，或?qū)?huì)率先止跌回穩(wěn)。

8月份新房房?jī)r(jià)變動(dòng)情況大概就這些了，二手房房?jī)r(jià)依然不容樂(lè)觀，二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市僅一個(gè)，而同比仍然是全線下跌。具體也來(lái)看看數(shù)據(jù)吧。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

70個(gè)大中城市里，8月份二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市只有長(zhǎng)春一個(gè)城市，環(huán)比微漲0.1%；實(shí)際已經(jīng)沒(méi)有什么統(tǒng)計(jì)學(xué)意義了，基本上可以當(dāng)著是全線下跌了。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比仍是全線下跌，無(wú)一城市上漲，現(xiàn)在已經(jīng)不記得這是連續(xù)幾個(gè)月的全線下跌了。

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的基調(diào)沒(méi)有變化，但是房?jī)r(jià)的表現(xiàn)確實(shí)有點(diǎn)不太如意，離這個(gè)目標(biāo)似乎是漸行漸遠(yuǎn)了。當(dāng)然，可能8月份出臺(tái)的一些樓市支持措施會(huì)在接下來(lái)幾個(gè)月體現(xiàn)出效果，我們就拭目以待吧！

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