近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站發(fā)布了2025年第七輪擬供應商品住宅用地清單，大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)鎮(zhèn)東區(qū)B組團土地一級開發(fā)項目DX04-0102-6038地塊（以下稱“6038地塊”）位列其中。該地塊位于北部核心區(qū)位，憑借“近五環(huán)、鄰軌道、配套全”的優(yōu)勢，成為區(qū)域內(nèi)備受關注待拍地塊，其預公告已于9月5日正式發(fā)布，起始價19.04億元。

核心區(qū)位：

近五環(huán)+雙軌覆蓋，通勤便利度拉滿

6038地塊位于西紅門鎮(zhèn)北部核心區(qū)，緊鄰南五環(huán)，地緣優(yōu)突出。交通配套方面，地塊周邊路網(wǎng)正加速完善，北側道路已建設完成；軌道交通便捷，距4號線西紅門站直線距離約2.12公里，規(guī)劃中的地鐵19號線西紅門站也位于地塊周邊，未來居住者可通過雙軌快速直達市中心，有效縮短通勤時間。

生活配套：

商業(yè)+生態(tài)雙優(yōu)，宜居屬性突出

地塊周邊生活氛圍成熟，商業(yè)、生態(tài)等配套資源一應俱全。商業(yè)方面，北京薈聚購物中心、鴻坤購物廣場、山姆會員商店等大型商業(yè)體環(huán)伺，日常購物、休閑娛樂等需求可一站式滿足；生態(tài)方面，大興生態(tài)文明教育公園、星光生態(tài)文化休閑公園、興海公園等多座公園分布周邊，為居民提供了休閑健身、親近自然的優(yōu)質(zhì)場所，宜居指數(shù)顯著。

地塊參數(shù)：

2.3容積率+19億起拍，規(guī)劃潛力可觀

作為區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)住宅用地，6038地塊關鍵參數(shù)清晰，未來開發(fā)潛力十足：用地面積2.76公頃，建筑規(guī)模6.35萬平方米；容積率2.3，低于常規(guī)住宅用地均值，未來有望打造低密、舒適的居住產(chǎn)品；交易單價3萬元/㎡，交易起始價：19.04億元，為意向房企提供明確的投資參考。

目前，地塊預公告已于9月5日開啟預公告，后續(xù)拍賣及規(guī)劃進展可關注北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)及大興融媒報道。

來源/北京市規(guī)劃和自然資源委員會、這里是大興

興商地產(chǎn)

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