9月17日，福州市連江縣舉行2025年第七次公開(kāi)出讓拍賣(mài)活動(dòng)，計(jì)劃出讓青塘片區(qū)三幅宅地。

最終，兩家連江國(guó)企——連江縣閩建建設(shè)工程有限公司（連江城投）、連江縣現(xiàn)代海洋投資有限公司（連江海投）分別以底價(jià)競(jìng)得連地拍賣(mài)[2025]8號(hào)、連地拍賣(mài)[2025]9號(hào)兩幅宅地，成交總價(jià)2.738億元，成交總面積77.55畝。

另外，連地拍賣(mài)[2025]10號(hào)宅地則未能拍出。

此次出讓地塊位于連江青塘板塊北片區(qū)，周邊有連江萬(wàn)家廣場(chǎng)、縣醫(yī)院新院、鯉魚(yú)山小學(xué)、連江一中鯉魚(yú)山分校、樹(shù)德學(xué)校等配套，片區(qū)新盤(pán)較多。

目前連江青塘板塊正加大開(kāi)發(fā)力度，占地約400畝的青塘湖及環(huán)湖路工程正在建設(shè)中，計(jì)劃于2027年上半年完成建設(shè)并投入使用。

▲青塘湖公園規(guī)劃效果圖

房企背景

資料顯示，連江縣閩建建設(shè)工程有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“閩建建設(shè)”）為閩建產(chǎn)投子公司，隸屬連江城投集團(tuán)權(quán)屬公司。閩建建設(shè)自2019年成立以來(lái)，深耕城市建設(shè)領(lǐng)域，在保障性住房（如璟瓏新苑、金鳳新苑項(xiàng)目）、土地整治、市政基礎(chǔ)設(shè)施方面持續(xù)為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)國(guó)企力量。

連江縣現(xiàn)代海洋投資有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“連江海投”）成立于2016年1月，是連江縣國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)旗下的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資本2億元。公司聚焦海洋經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，主要負(fù)責(zé)福州（連江）國(guó)家遠(yuǎn)洋漁業(yè)基地核心區(qū)母港一期工程等重大項(xiàng)目的投資與建設(shè)。

地塊具體出讓結(jié)果如下↓↓

連地拍賣(mài)[2025]8號(hào)

編號(hào)：350122-AJ-B-27號(hào)地塊

位置：連江縣青塘片區(qū)原海鑫公寓地塊一期北側(cè)

面積：24559㎡（合36.84畝）

用途：二類(lèi)居住用地

容積率：＞1.0且≤2.0

限高：≤50米

競(jìng)得人：連江縣閩建建設(shè)工程有限公司

成交價(jià)：12890萬(wàn)(底價(jià)) 樓面價(jià)2624元/㎡

連地拍賣(mài)[2025]9號(hào)

編號(hào)：350122-AJ-B-36號(hào)地塊

位置：連江縣青塘片區(qū)富興路與規(guī)劃路交叉口東北角

面積：27140㎡（合40.71畝）

用途：二類(lèi)居住用地

容積率：＞1.0且≤2.0

限高：≤50米

競(jìng)得人：連江縣現(xiàn)代海洋投資有限公司

成交價(jià)：14490萬(wàn)(底價(jià)) 樓面價(jià)2669元/㎡

連地拍賣(mài)[2025]10號(hào)

編號(hào)：350122-AJ-B-35號(hào)地塊

位置：連江縣青塘片區(qū)富興路與規(guī)劃路交叉口西北角

面積：36722㎡（合55.08畝）

用途：二類(lèi)居住用地

容積率：＞1.0且≤2.0

限高：≤50米

起始價(jià)：19450萬(wàn) 樓面價(jià)2648元/㎡

出讓結(jié)果：流拍