清晨七點(diǎn)半，陽光灑在保利招商龍譽(yù)花園的新中式園林里。幾位晨練的居民沿著步道舒緩身心，不遠(yuǎn)處，三兩位業(yè)主正伴著鳥鳴在景觀休憩區(qū)享受晨間時(shí)光。這不是遠(yuǎn)離塵囂的郊野樓盤，這是深圳北站核心區(qū)的生活日常。

城市樞紐，走出舒適節(jié)奏

深圳北站，亞洲高鐵樞紐，年客流量約7000萬人次。在這里，你可能想象中只有行色匆匆的旅客和川流不息的車輛。然而，與之僅一路之隔的保利招商龍譽(yù)花園，卻演繹著另一種生活節(jié)奏。

業(yè)主們可以輕松漫步至深圳北站，搭乘地鐵4/5/6號線，快速通達(dá)全城。約2站即可抵達(dá)福田、南山、龍崗等核心區(qū)域，高效通勤徹底打破了城市空間的界限。

“周末突發(fā)奇想去香港西九龍逛街，也能說走就走?！币晃灰讶胱“肽甑臉I(yè)主這樣描述她的生活。這種生活在半年前還難以想象，如今卻是日常。

公園環(huán)伺，自然融入日常

項(xiàng)目周邊五大公園環(huán)繞：南園公園、北站中心公園、逸秀公園、白石龍音樂公園和玉龍公園。這些公園成為了業(yè)主們休閑散步、親近自然的好去處。

尤為難得的是，項(xiàng)目與約4.7萬平方米的南園公園幾乎無界融合，居民幾乎可以享受超過6萬平方米的綠化空間。在都市中心，能有如此難得的綠色生活，實(shí)屬珍貴。

小區(qū)內(nèi)部還精心打造了新中式園林，將傳統(tǒng)意境與現(xiàn)代審美相結(jié)合。亭臺、水景、綠植巧妙融合，形成“一步一景”的景觀體驗(yàn)，每次歸家都變成一場視覺與心靈的享受。

優(yōu)質(zhì)教育，舉步即達(dá)

對于有孩子的家庭而言，“教育配套”是衡量居住舒適度的核心標(biāo)準(zhǔn)。保利招商龍譽(yù)花園恰好實(shí)現(xiàn)了“近+優(yōu)”兩大關(guān)鍵點(diǎn)。

項(xiàng)目自身配建的9班制幼兒園早已正式開園，孩子每天能多睡半小時(shí)，接送的安全性和便利性十足。

更值得一提的是，距離項(xiàng)目僅600余米的深圳外國語學(xué)校龍華學(xué)?！?021年首次中考便超越深高北，拿下全區(qū)總分均分榜首。

此外，項(xiàng)目周邊還有深圳市格致中學(xué)民治校區(qū)、玉龍學(xué)校、龍騰學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)環(huán)伺，12年全齡教育需求全覆蓋。

商業(yè)配套，繁華觸手可及

生活在這里，購物和休閑選擇豐富多樣。周邊百萬方商圈環(huán)伺，包括星河cococity、紅山6979、Costco（華南首家旗艦店）、龍華天虹購物中心和玖鉆商業(yè)等。

最令人期待的是一路之隔正在建設(shè)的約13萬方萬象商業(yè)。這意味著未來將有更多高端商業(yè)體驗(yàn)近在咫尺。

項(xiàng)目自身也配有商業(yè)街，日常購物需求下樓即可解決，這種便利性只有實(shí)際居住于此才能深切體會。

醫(yī)療資源，近而不擾

在醫(yī)療配套方面，2024年有兩家大型醫(yī)院正式啟用。全市體量最大的三甲醫(yī)院深圳新華醫(yī)院于2024年12月6日正式啟用。

華南地區(qū)規(guī)模最大的兒童醫(yī)院——深圳市兒童醫(yī)院龍華院區(qū)（原深圳市第二兒童醫(yī)院）也于2024年10月31日正式啟用。

這兩家大型醫(yī)院與項(xiàng)目保持“近而不鄰”的距離：既避免了醫(yī)院周邊的嘈雜人流，又能在需要時(shí)快速抵達(dá)，真正實(shí)現(xiàn)了“日常無干擾，應(yīng)急有保障”的居住體驗(yàn)。

傍晚時(shí)分，業(yè)主們習(xí)慣性地沿著南園公園的小徑散步。夕陽為深圳北站的車流鍍上一層金邊。

他們從容地穿過馬路，回到綠樹成蔭的小區(qū)。一邊是亞洲級樞紐的繁華璀璨，一邊是公園里的靜謐溫馨——這種繁華與寧靜的平衡，正是現(xiàn)代都市人追求的宜居理想。

保利招商龍譽(yù)花園由保利和招商兩大央企聯(lián)合開發(fā)，雙央企的背景讓項(xiàng)目從品質(zhì)到服務(wù)都顯得格外可靠。目前僅剩少量約125平方米的現(xiàn)房大平層在售，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，是片區(qū)稀有的小高層產(chǎn)品，南北通透，三面采光，堪稱高階人居范本。

（注：數(shù)據(jù)來源于龍華區(qū)政府規(guī)劃文件、深圳市規(guī)劃和自然資源局文件、龍華區(qū)統(tǒng)計(jì)局、深圳市交通運(yùn)輸局統(tǒng)計(jì)、深圳新聞網(wǎng)、保利置業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)資料及項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研等）