又一城房子變“白菜價”，預(yù)言成真？未來只有3個地方房價會漲！

前陣子刷到新聞，甘肅玉門的房子居然賣到 500 塊一平米，遼寧阜新更邪乎，2 萬塊就能買套兩居室 —— 你敢信？這價兒還不夠我家半年物業(yè)費呢！之前聽馬云說 “房價如蔥”，我還翻個白眼覺得是吹牛，結(jié)果現(xiàn)在真有地方實現(xiàn)了，可細琢磨又覺得不對，這事兒根本沒表面那么簡單，中國樓市現(xiàn)在跟拆盲盒似的，有的地方便宜到哭，有的地方還貴得嚇人。

就說那些靠資源起來的城市吧，像鶴崗、玉門，還有阜新、雙鴨山，以前挖煤、采油多風(fēng)光啊，現(xiàn)在人都往外面跑，工廠也倒了不少，房子自然就不值錢了。我去年路過阜新一個老小區(qū)，晚上七八點，整個小區(qū)黑乎乎的，十戶里能有三戶亮燈就不錯了，那些空著的樓，窗戶蒙著灰，看著跟水泥廢墟似的，瞅著都心疼。

可轉(zhuǎn)頭再看大城市，完全是另一個樣。前幾天刷到上海一套豪宅，成交價比去年還高，照樣有人搶著買。這時候才反應(yīng)過來，馬云說的話其實沒全錯，房子慢慢該回歸住的本質(zhì)了，但這價值分化也太嚇人了，好的地方越來越好，差的地方越來越差。

我跟朋友聊的時候還琢磨，以后哪些房子能扛住勁兒不貶值？想了想大概就三類：一是長三角、珠三角周邊的小城市，比如昆山、東莞，離上海、深圳近，好多人在大城市上班，住這兒，房價一直挺穩(wěn)；二是像成都、武漢這種省會，地鐵越修越遠，那些一小時能到市區(qū)的地方，房價最近也在漲，我表姐在武漢郊區(qū)買的房，地鐵通了之后，現(xiàn)在比買的時候貴了不少；還有就是有產(chǎn)業(yè)的新城，比如合肥搞新能源汽車，貴陽做大數(shù)據(jù)，廠子多了，年輕人就來了，房子自然就值錢了。

現(xiàn)在買房跟以前真不一樣了，別再想著隨便買套就能漲，得記準仨事兒：跟著產(chǎn)業(yè)走、跟著地鐵走、跟著年輕人走。而且國家不是在搞 “住房雙軌制” 嘛，我同事在深圳申請了人才房，說是打六折，還有人住公租房，一個月才 500 塊房租，聽說以后 80% 的人都能靠保障房解決住的問題，這對咱們普通人來說可是好消息。

不過也得提醒一句，可別腦子一熱就去抄底那些 “白菜價” 房子。我鄰居之前差點買鶴崗的房，說才幾萬塊，后來打聽才知道，買了根本沒人住，想轉(zhuǎn)租都難，以后想賣更是沒人要，這不白扔錢嘛。說到底，房子值不值錢，還得看里面有沒有人住，有沒有人氣兒 —— 沒人的地方，再便宜也沒用。

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