45載的光陰倏爾而逝，深圳經(jīng)濟特區(qū)以其“敢闖敢試、開放包容、務實尚法、追求卓越”的精神，成為中國改革開放的精彩縮影。作為這座城市的同行者與共建者，大悅城控股不僅參與和見證了深圳的產(chǎn)業(yè)升級、人居煥新、服務提質(zhì)，更在商業(yè)領域開啟了一場關于“年輕”與“潮流”的生動對話。

7月12日，灣區(qū)首座大悅城——深圳大悅城正式亮相。首日客流突破42萬人次，銷售額近2000萬元，近50家品牌斬獲全國銷售冠軍、近100家登頂深圳銷冠……這不僅是一組成績亮眼的商業(yè)數(shù)據(jù)，更是大悅城控股對深圳特區(qū)45周年的一份誠意獻禮。

作為中糧大悅城在一線城市布局的收官之作，深圳大悅城從誕生之初就肩負著特殊使命。它既承載著大悅城品牌“年輕、時尚、潮流、品位”的基因，更深度融合了深圳這座城市“敢創(chuàng)敢玩”的精神氣質(zhì)。它不只是又一個購物中心，更是一座為深圳定制而成的“青年引力場”。

讀懂深圳 才能服務深圳

深圳是一座“最年輕”的城市，常住人口平均年齡僅32.5歲。在中糧大悅城眼中，這里的年輕人有著鮮明的三大特質(zhì)：活躍的圈層興趣、極致的效率追求、強烈的在地認同。他們要拼搏，也要放松；崇尚務實消費，也更渴望情感共鳴。

在深圳做商業(yè)，絕非易事。諸多友商強者環(huán)伺、競爭白熱化。但是我們發(fā)現(xiàn)，很多項目的定位仍偏向“重奢”或“輕奢”，同質(zhì)化程度不低，真正能讓人“松弛下來”的消費場景反而較為稀缺。

于是，我們從一開始就堅定地走“差異化”路線——不做第二個誰，只做第一個我。

松弛感是對“卷”最好的回應

深圳很“卷”，而大悅城想提供一種“松弛”。

這種松弛，不是躺平，而是高效生活之外的情緒補償。深圳大悅城四樓的“星廚花園”，將高端餐飲、藝術裝置與屋頂花園融為一體，白領下班后可在此享受美食、欣賞空山基機械姬雕塑、俯瞰城市夜景；設置騎行公社、萌寵會友區(qū)，用“慢社交”對抗城市焦慮用“慢社交”對抗城市焦慮；B1層的“大悅食集”則匯集多家輕消費品牌，降低決策門檻，讓“隨時可得的治愈”成為可能。

深圳大悅城要做的，正是成為一個讓年輕人“無壓力消費”的社交空間——看得漂亮、買得下手、逛得開心。

“后來者”的破局 首店經(jīng)濟+主理人共創(chuàng)

作為深圳商業(yè)的“后來者”，深圳大悅城一度面臨著前所未有的招商壓力。周邊友商早已囊括眾多頭部品牌，甚至很多擬引進的品牌已在別處開出旗艦店。

壓力之下，團隊果斷轉向“特”不一樣的“非標思維”——走別人沒走過的路。

他們遠赴成都、上海、北京，挖掘那些尚未進入深圳但極具潛力的新品牌、新業(yè)態(tài)。最終，開業(yè)檔期的深圳大悅城匯聚近400家品牌，首店與定制店占比超50%。Weekend hub、Fabric pig、白木黑冰、華人靑年……這些或是從線上走到線下的初嘗試，或是從非標街區(qū)首進購物中心，共同構筑出一個小眾不“小”、特色鮮明的品牌矩陣。

更值得一提的是，深圳大悅城強調(diào)“主理人共創(chuàng)”模式。與寰映影城共建標識性極強的影院空間，與覔書店共續(xù)城市文化記憶，與盒馬、PARTYDAY、城市英雄等品牌深度聯(lián)動，大家共同重構商業(yè)體與品牌的關系，真正實現(xiàn)“價值共生”。

IP不只是生意，更是共同語言

深圳年輕人拒絕說教，熱愛互動、認同與共創(chuàng)。因此，在IP運營上，我們摒棄傳統(tǒng)展陳思維，更注重內(nèi)容融合與情緒共鳴。

開業(yè)期間，深圳大悅城引入《玩具總動員》30周年“玩心開箱”主題展（華南首展）、X11 × DearNikki 夢境花園限時主題展（華南首展），并聯(lián)合多家品牌開展“一日店長”等活動，精準觸達二次元、潮玩、粉絲社群的取向與偏好。十字街區(qū)域的7大頂流IP快閃店，更成為深圳年輕人的“潮流風暴眼”。

而空山基機械姬雕塑也成為熱議地標，不僅因其藝術價值，更因其所帶來的時空對話感——站在機械姬身旁，一眼望盡歷史與未來。這正是深圳氣質(zhì)的縮影：尊重傳統(tǒng)，更擁抱創(chuàng)新。

流量背后是“人”的邏輯

開業(yè)兩個月，深圳大悅城交出了一份亮眼成績單：總銷售近3.7億元，總客流近900萬，日均達15萬人次。令人驚喜的是，項目還吸引了大量香港消費者，成為港人“北上”消費的新選擇。

在各大社交平臺，深圳大悅城熱度持續(xù)攀升。大眾點評寶安區(qū)人氣第一、全市第二；小紅書用戶自發(fā)分享打卡體驗，“消費者的狂歡”成為高頻標簽。有網(wǎng)友寫道：“有的商場是藝術的作秀，大悅城是消費者的狂歡。”——這句評價，或許正是對我們最大的肯定。

一座城煥“輕”一座城

深圳大悅城不僅是一個商業(yè)項目，更是一場關于城市生活方式的“實驗”。它用25萬平方米的體量，融合藝術、社交與自然，打破傳統(tǒng)商業(yè)范式，構建出一個符合深圳人生活與情感喜好的“復合生活空間”。

45歲的深圳，依舊年輕；新開的大悅城，正在長大。這是一座城與一座城的相遇，也是一代人與一個品牌的共鳴。美好“圳”當時，我們正是以這樣的方式，與深圳同行，與年輕人共赴未來。

本文為“JOY圳當時”系列收官之作，致敬深圳經(jīng)濟特區(qū)成立45周年。愿這座城市，永遠年輕；愿這里的人們，始終熱愛。