剛剛，9月最新LPR發(fā)布！

今天上午，根據(jù)央行官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，9月最新LPR正式發(fā)布：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

對比8月份報價，9月份的LPR維持不變，沒有變化，且已經(jīng)連續(xù)4個月維持不變。

本期LPR不變，屬于意料之中。

雖然9月18日美聯(lián)儲決定將聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間下調25個基點，是美聯(lián)儲自2024年12月以來的首次降息，打開了國內(nèi)的降息空間。

但25個基點的幅度并不大，且本月MLF利率并未變動，而LPR的下調往往是與MLF綁定，所以受此影響，本月LPR利率維持不變。

雖然9月LPR并未調整，但后續(xù)下調LPR的概率依然非常高。

首先有美聯(lián)儲官員認為，年內(nèi)至少還應該有兩次大幅降息（75 BP+50 BP），這就為我國的LPR利率下調創(chuàng)造了空間。

其次，2024年全年總計三次降息，總計降息幅度60BP，而2025年目前僅有一次降息，幅度為10BP，次數(shù)和幅度都不及預期，也就代表后續(xù)依然有下調空間。

最后，通過市場發(fā)聲以及各項市場表現(xiàn)來看，降息降準依然是大勢所趨。

此前，在9月12日發(fā)布的《國務院關于今年以來國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告》中，提出：

做好下半年經(jīng)濟工作，保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強靈活性預見性，加快穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場、穩(wěn)預期，推動相關舉措落地見效。落實落細更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充分釋放政策效應。

此外，LPR下調也并非100%代表新房利率繼續(xù)下行。

目前常州房貸利率為商貸首套和二套房貸利率都是3.05%，其余城市大多也維持在3.0%的水平，這樣的利率是多數(shù)銀行房貸業(yè)務的“生死線”。

若LPR繼續(xù)下調，常規(guī)來說利率會來到2.9%，但銀行會通過收窄房貸BP基點的方式，來讓利率維持在3.0%的水平。

所以后續(xù)即便繼續(xù)降息，新房利率也有可能會繼續(xù)維持在3.0%的水平，但會利好存量房貸用戶，有助于繼續(xù)降低房貸利率。

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