三場發(fā)布會，如何讓南通“好房子”標準徹底重構(gòu)？

怎樣的項目，能在半年內(nèi)刷新南通高端住宅銷售紀錄？

什么樣的房子，能被稱為“傳承百年的好房子”？

這一切的答案，藏在招商蛇口過去一年在南通的三次“認知突圍”之中。

首部曲?定調(diào)立序
2024.11.11，長三角低密純墅住區(qū)開發(fā)者大會啟幕。拿地當日即開發(fā)布會——招商蛇口以一場打破常規(guī)的亮相，驅(qū)動高端市場迭代升級。

二部曲?大師提案
2024.12.12，設(shè)計、財經(jīng)、景觀大師與未來業(yè)主共聚，從建筑形態(tài)到生活場景，開啟一場關(guān)于“未來居所”的深度碰撞。這已不僅是產(chǎn)品發(fā)布，更是一場行業(yè)范式的迭代預演。

三部曲?靈感共創(chuàng)
2025年初，“靈感共創(chuàng)會”跨越滬通雙城，從紫瑯湖到黃浦江。游艇式建筑、度假式景觀、紅線內(nèi)外一體化開發(fā)……設(shè)計團隊首次披露核心創(chuàng)作思考，讓共創(chuàng)從藍圖走向現(xiàn)實。

這一系列高濃度、高規(guī)格的發(fā)聲，最終沉淀為一個現(xiàn)象級項目——和園。

開盤僅半年，143套房源基本售罄，用里程碑式的成績印證了一個道理：在南通，高端市場不缺購買力，缺的是真正的好產(chǎn)品。

而今，這片熱土重燃期待，招商蛇口于紫瑯湖畔再啟新章——R24022項目澎湃而來，一場天花板級的作品發(fā)布會已定檔9月26日。

01.

省長定調(diào)“好房子”

和園如何交出高分答卷？

"好房子有大市場，高品質(zhì)、可傳承的房子才是好房子。"

今年2月，省長許昆林主持召開住建領(lǐng)域工作座談會。強調(diào)要全力以赴鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，繼續(xù)加大改善型住宅規(guī)劃建設(shè)力度，豐富產(chǎn)品規(guī)模和結(jié)構(gòu)，優(yōu)化全生命周期服務(wù)，全面提升新建住房品質(zhì)。

會前，省長前往了南京市調(diào)研招商金陵序花園項目，招商蛇口公司黨委委員、副總經(jīng)理呂斌及江南區(qū)域黨委書記、總經(jīng)理朱鳴宇陪同交流，首次為"好房子"定下清晰標準——可傳承。

"要強化標準引領(lǐng)、質(zhì)量管控，建造更多能夠'傳承百年'的'好房子'。"

今年8月，省長在視察鹽城某高品質(zhì)樓盤時再次強調(diào)這一要求，進一步突出了“百年傳承”理念在高品質(zhì)住宅建設(shè)中的重要性。

半年內(nèi)兩次明確指示，同一個關(guān)鍵詞：可傳承的好房子。這不僅是政策導向，更是對房地產(chǎn)企業(yè)提出的時代命題：怎樣的產(chǎn)品才能稱得上"可傳承的好房子"？

在南通創(chuàng)新區(qū)，招商蛇口打造的和園項目，正以實力回應(yīng)“好房子”這份期待。

在2025年上半年度南通項目銷售金額排行榜上，一個名字以斷層領(lǐng)先的姿態(tài)占據(jù)榜首——和園。

半年創(chuàng)造13.9億銷售傳奇

143套房源基本售罄

總價段覆蓋700-3000萬

成為南通高端住宅市場的現(xiàn)象級作品。

為什么和園能創(chuàng)造出逆勢熱銷的傳奇？背后又隱藏著怎樣的破局邏輯？三個維度定義了新時代“好房子”的 審美與品質(zhì)標準 。

維度一：與業(yè)主深度共創(chuàng)，重塑開發(fā)模式

和園打破傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)邏輯，邀請未來業(yè)主從規(guī)劃階段介入，與設(shè)計師、工程師共話產(chǎn)品定義，讓“家的溫度”從藍圖開始生長。

維度二：無界融合理念，讓建筑生長于自然

通過約5000㎡開放式前場，消弭社區(qū)與城市的界限。安縵式自然隱奢貫穿始終——從9米界碑景墻、百年香樟林徑，到手工古法銅缸與45米大堂門廳，每一步皆是以自然為引的歸心儀式。

維度三：以藝術(shù)標準造房，每一處皆可傳承

建筑采用游艇式退臺設(shè)計，以沉香米黃石材、安哥拉黑棕石材與金屬玻璃幕墻，勾勒靜泊湖岸的白色艦隊形象。讓房子成為一件經(jīng)得起時間審閱的藝術(shù)藏品。

和園之所以能迅速售罄，正因為真正讀懂了塔尖人群的需求。

他們要的不僅是一套房子，更是一種被全方位超越的生活體驗。

和園聯(lián)排樣板間實景圖

02.

紫瑯湖王炸登場

為時代劃下新刻度

更難得的是，在持續(xù)保持銷售業(yè)績斷層領(lǐng)先的前提下，招商蛇口一次次拿出前瞻性的產(chǎn)品，通過超強兌現(xiàn)力、不斷迭代的產(chǎn)品力、高端服務(wù)力、頂尖圈層征服市場。

它就是近期市場熱議未止的R24022項目。

有錢人持幣以待，同行四處打聽消息，媒體爭相尋求爆料……這塊地的每一個進展，都挑動著市場的神經(jīng) 。

1、絕版土地，天賦稀壤

R24022地塊與和園東西呼應(yīng)，百米臨湖，直面湖心島，周邊億級城市地標環(huán)伺。以同樣1.01的超低容積率、僅125席的規(guī)模，承接一島兩園合抱之勢，成為環(huán)紫瑯湖“翡翠之鏈”上又一璀璨明珠。

縱觀南通十年土地市場，容積率低至1.01的住宅地塊僅有兩宗：一為和園，另一宗便是它。其土地xi缺性，不言自明。

效果圖

2、央國企聯(lián)袂，城市級共建

項目由央企招商蛇口與國企南通城建再度攜手打造，雙品牌不僅提供品質(zhì)與 資 源雙重保障，更意味著這是一次城市戰(zhàn)略級的深度共建， 安全感和資源整合力全維升級。

3、大師共造，共筑精品

項目延續(xù)“首席設(shè)計師制”，以超越尋常的規(guī)格，集結(jié)了GOA大象設(shè)計、日清景觀、ENJOY DESIGN、深圳31設(shè)計等多領(lǐng)域大師 團隊，從建筑、景觀與室內(nèi)維度，共同執(zhí)筆產(chǎn)品全線設(shè) 計。

4、服務(wù)升維，進階美好

滿足高階人士事業(yè)與家庭背后的生活需求，R24022項目引入荷蘭管家式服務(wù)團隊，革新南通高端人居體驗。

更值得關(guān)注的是接下來紫藤驛站的落地，不止于建筑，更是一種生活方式的具象化呈現(xiàn)。

效果圖

招商蛇口于拿地之初就將對紅線外約8000㎡的紫瑯湖6號島進行全面提升，并由大師張雷操刀，打造一座集生活、文化、藝術(shù)展覽功能為一體的紫藤驛站。

很多人感到疑惑：同樣的土地屬性，為什么新項目要再一次做產(chǎn)品創(chuàng)新？直接延續(xù)和園設(shè)計，不是最簡單最穩(wěn)妥，且不易出錯的選擇？

正因為“打造傳承百年的好房子”不只是一句口號，更是一種持續(xù)迭代、不斷回應(yīng)時代需求的產(chǎn)品哲學。

03.
限量版瞰湖超級大平層頭部改善再次迭代

從已曝光的規(guī)劃信息來看，R24022項目絕非簡單復刻和園。

基于xi缺地塊的天然稟賦，項目在產(chǎn)品規(guī)劃上做出了極具前瞻性的回應(yīng)。不僅傳承和園“雙拼”血統(tǒng)，更首度創(chuàng)新規(guī)劃限量版四代瞰湖洋房，以兩種頭部形態(tài)，豐富紫瑯湖居體驗。

項目充分考量了地塊與湖景的資源優(yōu)勢，通過臨湖豎廳、空中花園、6.5米挑空等設(shè)計，極大強化了室內(nèi)外空間的交互性和景深層次，真正實現(xiàn)“一層一世界、一窗一湖景”的沉浸式生活場景。

效果圖

這在南通地產(chǎn)行業(yè)，堪稱是前所未有的創(chuàng)舉。這一產(chǎn)品形態(tài)的落地，不僅是產(chǎn)品線的豐富，更是對高端湖居生活方式的重新定義。

9月26日，答案揭曉在即。

據(jù)悉，本次活動不僅將公開案名、產(chǎn)品細節(jié)，更將匯聚各界設(shè)計大師，從產(chǎn)品、服務(wù)、生活多個維度，完整闡述這座作品的創(chuàng)作理念。

或許屆時我們回望的將不僅是一個項目的誕生，更是一段時代的開始。

編輯：星姐

主編：芷兒

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