松江洞涇 12號線西延伸(在建)

香港興業(yè)國際上海首個(gè)住宅項(xiàng)目

【興云間】

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少量建面約193-196㎡聯(lián)排別墅

總價(jià)約1141萬~1296萬 僅18套

容積率僅1.1 人車分流 綠城物業(yè)

實(shí)景現(xiàn)房 售樓處線上提前預(yù)約

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項(xiàng)目基本信息

開發(fā)商香港興業(yè)國際，作為一家極具國際視野的港資企業(yè)，履跡亞洲近半個(gè)世紀(jì)，以香港為起點(diǎn)，布局中國內(nèi)地、曼谷、東京、新加坡等國際大都會(huì)，將“創(chuàng)造品味生活”的理念傳響亞洲。

項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃

【興云間售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???】項(xiàng)目坐落于上海松江洞涇低密墅區(qū)，西接佘山墅區(qū)、東鄰莘閔墅區(qū)，自身擁有三水環(huán)抱的獨(dú)特環(huán)境，既符合香港興業(yè)國際一直以來開發(fā)住宅的擇址觀，又能夠滿足人們于繁忙都市間追求寧靜生活的渴求。

基于此，香港興業(yè)國際在山水環(huán)抱間因地制宜的規(guī)劃了約1.1超低容積率墅區(qū)，包含約90㎡純粹六層洋房、約196㎡城市聯(lián)排以及約175㎡疊墅三類產(chǎn)品，目前僅少量建面約193~196㎡聯(lián)排別墅在售，總價(jià)約1141萬~1296萬。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，香港興業(yè)國際集團(tuán)項(xiàng)目部高級設(shè)計(jì)經(jīng)理陳天鵬先生在發(fā)布會(huì)上分享到，“好的建筑，不應(yīng)是獨(dú)立的個(gè)體，應(yīng)當(dāng)是自然的一部分，能夠使人與建筑、自然和諧共處”。

【興云間售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???】從注重天然選材的“親生命性”建筑設(shè)計(jì)理念，到“一入桃源、兩園賦翠、三重棲游”層次豐富的詩畫園林設(shè)計(jì)，再到倡導(dǎo)自然通風(fēng)采光的空間設(shè)計(jì)原則，深度詮釋人與自然的參與性與互動(dòng)性，構(gòu)建悠然自得的生活意境。

香港興業(yè)·興云間售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???城市聯(lián)排，作為“高端改善”產(chǎn)品代表，不僅擁有優(yōu)越的性價(jià)比，在舒適度上，同樣是板塊內(nèi)不可多得的稀缺藏品。

戶型圖

香港興業(yè)·興云間售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???城市聯(lián)排，作為“高端改善”產(chǎn)品代表，不僅擁有優(yōu)越的性價(jià)比，在舒適度上，同樣是板塊內(nèi)不可多得的稀缺藏品。

三聯(lián)/四聯(lián)，臻聯(lián)排

相較于其它聯(lián)排產(chǎn)品六聯(lián)拼、八聯(lián)拼甚至十聯(lián)拼，香港興業(yè)·興云間售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???城市聯(lián)排，大部分是獨(dú)立的三聯(lián)拼、四聯(lián)拼戶型，樓棟與樓棟之間一字排列，視野開闊，享有更舒朗的通風(fēng)采光條件。

國際風(fēng)尚視野，獨(dú)特設(shè)計(jì)精奢立面

新亞洲國際建筑風(fēng)尚，搭配獨(dú)特的坡屋頂，灰色陶瓦結(jié)合金屬挑檐設(shè)計(jì)，約35°傾斜穩(wěn)定結(jié)構(gòu)防積水，樓體形態(tài)和諧、黃金比例賦予建筑獨(dú)一無二的美。

金鉆麻石，全石材鋪裝

聯(lián)排建筑立面上進(jìn)口金鉆麻石-全石材鋪裝搭配咖色的鋁板裝飾線條，不同凡響的精奢感和厚重的質(zhì)感，卓爾不群，放眼整個(gè)松江，難覓雷同。

三段式退臺(tái)，層次立體

經(jīng)典的三段式退臺(tái)設(shè)計(jì)，視覺重心穩(wěn)固，建筑氣質(zhì)穩(wěn)重堪稱傳世大宅的美學(xué)典范，每層采光及視線互不干擾，最大化保證觀景、通風(fēng)的良好體感。

建筑面積約196㎡闊尺大宅，一層一世界

空間感足夠的聯(lián)排才是稱得上高端改善，約200平方米左右的聯(lián)排空間才是恰如其分的進(jìn)階選擇。香港興業(yè)·興云間售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???的聯(lián)排分為四層空間，負(fù)一層主打休閑娛樂功能，一樓社交會(huì)客，二樓兒童房，孩子們的私享天地，三樓整層主臥，一層一天地，休閑放松和私密獨(dú)處各享其樂。

三樓約8米面寬，整層主臥

可做多功能空間改造，升級功能場景，讓業(yè)主在享受大尺度空間的同時(shí)，更能根據(jù)自己的個(gè)性化需求打造更貼合自身品味的墅居生活。

約5.6米挑高，負(fù)一層拓展空間

約5.6米挑高的負(fù)一層拓展空間，可創(chuàng)新打造影音室、酒窖、茶室、健身房、兒童游樂區(qū)、電競室等多元功能區(qū)，讓生活擁有更多“享”法。

有天有地，南北多露臺(tái)設(shè)計(jì)

南北多露臺(tái)，享更多生活空間，每一方露臺(tái)空間得當(dāng)，逸趣紛呈。閑時(shí)可種花弄草，可家庭聚會(huì)，或者當(dāng)做孩子的酷玩地帶，打破空間的束縛，讓生活與自然美景無界交互，歡聚與私密皆得宜。一方露臺(tái)更是奢侈的安放在主臥，由男女主人獨(dú)享，它是先生閑讀、品茗的私屬天地，也可以是太太的私人領(lǐng)地……露臺(tái)之上，生活擁有無限想象。

項(xiàng)目區(qū)位配套

軌道交通方面：憑借新建地鐵和快速路，洞涇的交通瓶頸被徹底打破。后發(fā)優(yōu)勢如果充分體現(xiàn)，洞涇未來可能會(huì)強(qiáng)過九亭和泗涇！改變洞涇命運(yùn)的，首先是地鐵12號線及滬松公路快速路。

地鐵12號線西延伸已經(jīng)開工，預(yù)計(jì)2027年底通車。在松江境內(nèi)從G60云廊沿沈磚公路，正好東西向穿過洞涇，設(shè)滬松公路和劉五公路設(shè)站，在洞涇站與9號線交匯。

另外，滬松公路快速路（高架）也已經(jīng)開工，南北向穿過洞涇中間，未來上高架轉(zhuǎn)沈海高速、嘉閔高架，或者直接連漕寶路快速路進(jìn)市區(qū)都非常方便。

地鐵12號線一橫，滬松公路一縱，洞涇交通的任督二脈將被徹底打通。

在2035規(guī)劃總圖中，洞涇未來灣及鎮(zhèn)北片區(qū)，基本沒動(dòng)；鎮(zhèn)東片區(qū)，和洞涇地鐵站周邊，也還有很多地。在新的規(guī)劃中，中部還戰(zhàn)略預(yù)留很大一片，未來可以承接重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

這些待建設(shè)用地，為洞涇未來發(fā)展提供了廣闊的空間。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展上方面：洞涇在松江一廊九區(qū)中承擔(dān)的角色是“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”。

在洞涇的規(guī)劃中，未來灣將打造涵蓋地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科創(chuàng)辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮(zhèn)特色商業(yè)等五大功能的綜合性地鐵TOD，形成人工智能創(chuàng)新服務(wù)核。

洞涇未來灣規(guī)劃效果圖

現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)用地將逐步轉(zhuǎn)型為科創(chuàng)孵化與智能機(jī)器人制造。而滬松公路細(xì)則的未來戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)，未來著重以智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展為突破口，逐步解鎖。

商業(yè)配套方面：洞涇的商業(yè)也值得一提，同樂生活廣場、G60龍湖天街云廊、未來12號線滬松公路地鐵站的TOD大型商業(yè)綜合體......逛街購物、生活所需均能得到滿足。

滬松公路地鐵站TOD：總占地面積4545畝，總規(guī)劃114萬方，商業(yè)不低于20萬方。規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體、辦公、都市體育中心、歷史文化館、特色劇院、圖書館、科技體驗(yàn)展示館、古鎮(zhèn)特色商業(yè)街區(qū)等等。（信息來源：松江本地生活）

滬松公路地鐵站TOD效果圖

教育資源方面：隨著新建住宅的開發(fā)，并引入高水平配套學(xué)校得以提升。值得注意的是，華二九年一貫制學(xué)校已經(jīng)落戶洞涇鎮(zhèn)北。雖然這所學(xué)校可能并不執(zhí)行地段對口，而是面向多區(qū)搖號，也給了洞涇居民增加了進(jìn)入華二的機(jī)會(huì)。

*教育配套信息來源于百度地圖搜索，僅供參考，不視作出賣人就招生入學(xué)作出的任何承諾，均以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。

松江洞涇 12號線西延伸(在建)

香港興業(yè)國際上海首個(gè)住宅項(xiàng)目

【興云間】

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總價(jià)約1141萬~1296萬 僅18套

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