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☉ 文／整理自克而瑞城市機(jī)構(gòu)

01-上海

發(fā)布時(shí)間：2025-09-01

CRIC數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示（截至8月29日)，8 月上海新房供應(yīng)面積19.12萬(wàn)㎡，環(huán)比下降49%，成交面積28.54萬(wàn)㎡，環(huán)比下降28.32%，成交均價(jià)84193元/㎡，環(huán)比上升6.7%。不過，上海市場(chǎng)歷來對(duì)政策反應(yīng)迅速，“825新政”發(fā)布后一周，全市新房供應(yīng)量大幅上升，“金九”行情已初露端倪。

02-杭州

發(fā)布時(shí)間：2025-08-29

受熱門豪宅開盤潮的帶動(dòng)，8月杭州新房市場(chǎng)熱度回升，與上月相比，市場(chǎng)活躍度有所增強(qiáng)。本月初，奧映鳴翠府、濱江鳴湖里、綠城溪徑恒廬三大高端項(xiàng)目集中首開，盡管定價(jià)有所突破，仍收獲市場(chǎng)積極反饋，實(shí)現(xiàn)快速去化，拉動(dòng)杭州整體市場(chǎng)熱度上升。結(jié)合整體去化數(shù)據(jù)來看，本月開盤平均去化率達(dá)67%，較上月提高12個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)悉，三大豪宅項(xiàng)目近期將二次加推，有望延續(xù)熱銷態(tài)勢(shì)，進(jìn)一步維穩(wěn)市場(chǎng)熱度。

03-南京

發(fā)布時(shí)間：2025-09-01

2025年1-8月，南京全市商品住宅累計(jì)供應(yīng)136.82萬(wàn)㎡，同比下滑22.53%；累計(jì)成交202.40萬(wàn)㎡，同比下滑14.40%；整體成交均價(jià)27463元/㎡，同比上漲0.07%；供應(yīng)整體持續(xù)下滑，成交量容量趨穩(wěn)，成交均價(jià)基本持平，市場(chǎng)仍在緩慢修復(fù)。

04-蘇州

發(fā)布時(shí)間：2025-09-01

2025年9月1日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月蘇州房企銷售榜單。

05-常州

發(fā)布時(shí)間：2025-09-03

2025年9月3日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月常州房企銷售榜單。

06-合肥

發(fā)布時(shí)間：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月合肥房企銷售榜單。

07-寧波

發(fā)布時(shí)間：2025-09-01

2025年9月1日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月寧波房企銷售榜單。

08-徐州

發(fā)布時(shí)間：2025-09-01

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至8月31日，2025年8月徐州市區(qū)商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)1.88萬(wàn)㎡；成交7.77萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲30.39%，同比下降38.50%；成交均價(jià)12569元/㎡，環(huán)比上漲4.91%，同比下降14.43%。

09-昆山

發(fā)布時(shí)間：2025-09-03

2025年1-8月，昆山新建商品住宅成交面積約為33.91萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為20425元/㎡。其中，8月昆山新建商品住宅成交面積約為3.45萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為19131元/㎡。今年以來，昆山新房市場(chǎng)一直處在低位波動(dòng)調(diào)整狀態(tài)。8月，昆山新房成交量?jī)r(jià)止跌回升，房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性重回常規(guī)水平。

10-太倉(cāng)

發(fā)布時(shí)間：2025-09-03

2025年9月3日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月太倉(cāng)房企銷售榜單。

11-張家港

發(fā)布時(shí)間：2025-09-04

8月，張家港新房成交主要表現(xiàn)為量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)，新房成交面積約2.13萬(wàn)㎡，環(huán)比增加約63%，成交均價(jià)為13892元/㎡，環(huán)比上漲約16%。值得一提的是，8月金聯(lián)壹品、璟源攬境居、建發(fā)云湖上等改善盤成交量領(lǐng)先，帶動(dòng)8月新房均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。

12-淮安

發(fā)布時(shí)間：2025-09-04

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年8月淮安市區(qū)商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)2.28萬(wàn)㎡；成交3.0萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌31.19%，同比下跌39.24%；成交均價(jià)8779元/㎡，環(huán)比下跌11.55%，同比下跌7.02%。

13-鹽城

發(fā)布時(shí)間：2025-09-01

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年8月鹽城市區(qū)商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)3.46萬(wàn)㎡；成交3.03萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲26%，同比下跌71%；成交均價(jià)12922元/㎡，環(huán)比上漲20%，同比上漲22%。

14-湖州

發(fā)布時(shí)間：2025-09-01

2025年9月1日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月湖州房企銷售榜單。

15-廣州

發(fā)布時(shí)間：2025-09-04

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，8月廣州市商品住宅新增供應(yīng)43.04萬(wàn)㎡，環(huán)比增加26%，同比增加2%；成交49.26萬(wàn)㎡，環(huán)比減少7%，同比增加4%；成交均價(jià)為31985元/㎡，環(huán)比下降1%，同步下降8%；淡季效應(yīng)明顯，整體市場(chǎng)冷清，僅個(gè)別低價(jià)項(xiàng)目走量，網(wǎng)簽量?jī)r(jià)降至低谷。

16-深圳

發(fā)布時(shí)間：2025-09-01

8月以來，市場(chǎng)動(dòng)能減弱，盡管1-8月深圳TOP20房企流量銷售金額和銷售面積仍同比上漲，但增幅均顯著下滑，顯示單月銷售情況并不理想。整體而言，8月市場(chǎng)仍低位盤整，新房供需不振，且市場(chǎng)仍持續(xù)以價(jià)換量。

17-佛山

發(fā)布時(shí)間：2025-09-03

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年1-8月，佛山市商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)165.37萬(wàn)㎡，同比減少36%；成交247.58萬(wàn)㎡，同比減少18%；成交均價(jià)16385元/㎡，同比下跌1%。從佛山市 2025 年 1-8 月累計(jì)商品住宅供求價(jià)走勢(shì)情況來看，市場(chǎng)仍在深度調(diào)整周期，供應(yīng)端持續(xù)萎縮，無(wú)論是政府供地還是房企推盤節(jié)奏都保持謹(jǐn)慎態(tài)度，成交量在歷史低位，但同比降幅有所縮小，成交均價(jià)波動(dòng)區(qū)間收窄，筑底企穩(wěn)。

18-東莞

發(fā)布時(shí)間：2025-09-03

2025年9月3日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月東莞房企銷售榜單。

19-珠海

發(fā)布時(shí)間：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城的房企銷售榜單。

20-中山

發(fā)布時(shí)間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，為備戰(zhàn)“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應(yīng)面積89.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)46%，成交面積106.97萬(wàn)㎡，環(huán)比減少3%，同比增長(zhǎng)9%，成交均價(jià)7593元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲2%，同比下跌9%?？梢钥吹剑?月粵西北&粵中八城整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同時(shí)期。

21-肇慶

發(fā)布時(shí)間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，為備戰(zhàn)“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應(yīng)面積89.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)46%，成交面積106.97萬(wàn)㎡，環(huán)比減少3%，同比增長(zhǎng)9%，成交均價(jià)7593元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲2%，同比下跌9%。可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同時(shí)期。

22-清遠(yuǎn)

發(fā)布時(shí)間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，為備戰(zhàn)“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應(yīng)面積89.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)46%，成交面積106.97萬(wàn)㎡，環(huán)比減少3%，同比增長(zhǎng)9%，成交均價(jià)7593元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲2%，同比下跌9%?？梢钥吹?，8月粵西北&粵中八城整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同時(shí)期。

23-韶關(guān)

發(fā)布時(shí)間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，為備戰(zhàn)“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應(yīng)面積89.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)46%，成交面積106.97萬(wàn)㎡，環(huán)比減少3%，同比增長(zhǎng)9%，成交均價(jià)7593元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲2%，同比下跌9%?？梢钥吹?，8月粵西北&粵中八城整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同時(shí)期。

24-湛江

發(fā)布時(shí)間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，為備戰(zhàn)“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應(yīng)面積89.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)46%，成交面積106.97萬(wàn)㎡，環(huán)比減少3%，同比增長(zhǎng)9%，成交均價(jià)7593元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲2%，同比下跌9%?？梢钥吹剑?月粵西北&粵中八城整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同時(shí)期。

25-茂名

發(fā)布時(shí)間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，為備戰(zhàn)“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應(yīng)面積89.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)46%，成交面積106.97萬(wàn)㎡，環(huán)比減少3%，同比增長(zhǎng)9%，成交均價(jià)7593元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲2%，同比下跌9%?？梢钥吹?，8月粵西北&粵中八城整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同時(shí)期。

26-云浮

發(fā)布時(shí)間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，為備戰(zhàn)“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應(yīng)面積89.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)46%，成交面積106.97萬(wàn)㎡，環(huán)比減少3%，同比增長(zhǎng)9%，成交均價(jià)7593元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲2%，同比下跌9%?？梢钥吹剑?月粵西北&粵中八城整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同時(shí)期。

27-陽(yáng)江

發(fā)布時(shí)間：2025-09-09

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，為備戰(zhàn)“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應(yīng)面積89.82萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)46%，成交面積106.97萬(wàn)㎡，環(huán)比減少3%，同比增長(zhǎng)9%，成交均價(jià)7593元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲2%，同比下跌9%。可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同時(shí)期。

28-江門

發(fā)布時(shí)間：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月[ 珠?！そT·汕頭 ] 三城的房企銷售榜單。

29-汕頭

發(fā)布時(shí)間：2025-09-02

2025年9月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月[ 珠?！そT·汕頭 ] 三城的房企銷售榜單。

30-北京

發(fā)布時(shí)間：2025-09-04

8月份北京新房和二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比7月都有小幅上升，但同比去年8月成交量仍在下降。2025年8月北京新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產(chǎn)權(quán)房）新增供應(yīng)1516套，環(huán)比上漲5.3%，同比下跌59.4%；成交2733套，環(huán)比上漲6.2%，同比下跌12.1%；成交均價(jià)59879元/㎡，環(huán)比下跌6.8%，同比上漲19.0%。

31-天津

發(fā)布時(shí)間：2025-09-05

2025年8月，天津全市新建商品住宅成交量約48.7萬(wàn)㎡，環(huán)比下降約11.3%，同比下降9.7%；成交金額86.4億元，環(huán)比下降約11.5%，同比下降7.5%。價(jià)格方面，8月均價(jià)17742元/㎡，環(huán)比下降約0.3%，同比上漲2.4%。

32-成都

發(fā)布時(shí)間：2025-09-02

2025年1-8月，成都TOP10房企銷售總額約611億元，銷售面積約266萬(wàn)㎡，兩項(xiàng)指標(biāo)均延續(xù)下滑態(tài)勢(shì)，同步跌至近五年同期低點(diǎn)，反映出市場(chǎng)正處于深度調(diào)整期。8月傳統(tǒng)樓市淡季，成都新房市場(chǎng)延續(xù)供需兩淡特征。新建商品住宅供應(yīng)面積約58萬(wàn)平方米，環(huán)比下降17%，同比減少4%，供應(yīng)持續(xù)走低。認(rèn)購(gòu)面積約82萬(wàn)平方米，同環(huán)比雙降，為近一年新低。

33-長(zhǎng)春

發(fā)布時(shí)間：2025-09-04

2025年9月4日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月環(huán)長(zhǎng)春房企銷售榜單。

34-大連

發(fā)布時(shí)間：2025-09-05

2025年9月5日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月大連房企銷售榜單。

35-沈陽(yáng)

發(fā)布時(shí)間：2025-09-09

2025年9月9日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月沈陽(yáng)房企銷售榜單。

36-哈爾濱

發(fā)布時(shí)間：2025-09-05

2025年9月5日，克而瑞發(fā)布2025年1-8月哈爾濱房企銷售榜單。

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榜單統(tǒng)計(jì)口徑說明

操盤榜：以企業(yè)操盤為口徑，即若某項(xiàng)目為多家房企合作開發(fā)，則該項(xiàng)目的業(yè)績(jī)僅歸入操盤企業(yè)。

權(quán)益榜：以企業(yè)股權(quán)占比為口徑，即若某項(xiàng)目為多家房企合作，則該項(xiàng)目的業(yè)績(jī)按照股權(quán)占比計(jì)入相應(yīng)企業(yè)。

全口徑榜：不考慮權(quán)益比例和是否操盤，合作項(xiàng)目按100%分別計(jì)入合作房企。全口徑榜反映的是企業(yè)城市布局和項(xiàng)目拓展的能力。

免責(zé)說明

克而瑞所發(fā)布的新房銷售榜單系以易居企業(yè)集團(tuán)·克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，官網(wǎng)公開數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，企業(yè)年度公開數(shù)據(jù)及申報(bào)信息內(nèi)容為補(bǔ)充，利用克而瑞第三方測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)的行業(yè)優(yōu)勢(shì)和專業(yè)立場(chǎng)，通過多維度數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、多元化綜合評(píng)判所生成的銷量排行榜，為盡可能避免公開數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的失真，實(shí)現(xiàn)信息核實(shí)之目的，對(duì)于未自主申報(bào)數(shù)據(jù)的部分企業(yè)，視情況不納入榜單。克而瑞明確表示，上述榜單內(nèi)容為獨(dú)立見解僅供參考，克而瑞不對(duì)使用上述榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，且就榜單相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。

- The end -

本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)

克而瑞，成立于 2006 年，行業(yè)領(lǐng)先的中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋 400 個(gè)城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問團(tuán)隊(duì)，克而瑞服務(wù)于 TOP100 強(qiáng)中 95% 以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托中國(guó)房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、資管、物管等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營(yíng)銷系統(tǒng)、場(chǎng)景化大屏、柵格土地評(píng)估系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業(yè) AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據(jù)。