「新潮領(lǐng)地Trendy Hive」

撰文 | 金子陵

排版 | fufu

圖片來(lái)源 | 官方渠道

十五年，不僅是一個(gè)時(shí)間的刻度，更是一部與城市共同進(jìn)化的商業(yè)創(chuàng)新史。

自2009年亮相以來(lái)，5.5萬(wàn)方的北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)扎根中關(guān)村核心區(qū)，始終與中關(guān)村區(qū)域同頻共振，深度參與并推動(dòng)了該區(qū)域從傳統(tǒng)電子賣場(chǎng)向國(guó)際創(chuàng)新中心的轉(zhuǎn)型跨越，把“電子賣場(chǎng)”迭代為“算法引擎”，項(xiàng)目以「新潮領(lǐng)地Trendy Hive」為全新定位，聚焦“年輕+潮流+運(yùn)動(dòng)”，精準(zhǔn)錨定海淀高知人群，成功將“首店濃度”轉(zhuǎn)化為“高知密度”，匯聚超130家優(yōu)質(zhì)品牌，消費(fèi)與產(chǎn)業(yè)同步完成從渠道到智造的代際躍遷，商業(yè)也隨城市更新之勢(shì)長(zhǎng)出新的肌理。

通過(guò)持續(xù)優(yōu)化空間形態(tài)與消費(fèi)生態(tài)，依托強(qiáng)勁品牌組合與數(shù)字化運(yùn)營(yíng)能力，項(xiàng)目不斷引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)新風(fēng)向，成為“產(chǎn)商融合”時(shí)代的標(biāo)桿之作。步入15周年之際，項(xiàng)目正以“不閉店改造”的漸進(jìn)煥新策略，重新定義存量商業(yè)的進(jìn)化路徑——它不僅致力于讓“中關(guān)村”再度成為年輕人的潮流目的地，更旨在為行業(yè)提供一個(gè)“邊營(yíng)業(yè)邊迭代”的高效樣本。

Vol.1

情緒共鳴

周年慶與Z世代同頻共振

十五秩新約，北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)以“LINK UP hi 15”為主題，精準(zhǔn)把握節(jié)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)，把“15周年×頂級(jí)潮流IP”做成爆款公式，以情緒價(jià)值與內(nèi)容共創(chuàng)突破商圈同質(zhì)化。

9月19日至10月12日，宋雨琦官方周邊快閃華北首站登陸北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)，凝聚室內(nèi)外主題美陳、巨型GIGI兔打卡區(qū)、30+款官方正版周邊發(fā)售、9月23日生日專屬應(yīng)援等高能瞬間：前期以快閃店預(yù)約機(jī)制為引流觸點(diǎn)，提前完成核心客群的精準(zhǔn)鎖定，疊加近6000萬(wàn)量級(jí)的媒體曝光矩陣，為店慶活動(dòng)構(gòu)建了堅(jiān)實(shí)的流量基底。店慶當(dāng)日，通過(guò)專屬粉絲通道與會(huì)員綠色通道的雙向動(dòng)線設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了體驗(yàn)優(yōu)化與安全保障的雙重落地；中庭設(shè)置的宋雨琦首張單曲《Motivation》主題打卡場(chǎng)景，結(jié)合其標(biāo)志性IP形象GIGI的驚喜亮相，迅速成為全場(chǎng)視覺核心；粉絲群體自發(fā)形成社交平臺(tái)高頻應(yīng)援聲勢(shì)，有效推動(dòng)傳播破圈，尤其對(duì)高校學(xué)生群體形成強(qiáng)吸引力，促成打卡互動(dòng)熱潮的持續(xù)發(fā)酵。

明星虹吸效應(yīng)+稀缺快閃首站，此模式吸引大規(guī)模年輕客群，一舉創(chuàng)下提振新紀(jì)錄：9月20日店慶當(dāng)天客流同比提升27%，銷售額同比飆升38%；店慶三天客流同比提升16%，銷售同比提升33%，會(huì)員占比同比增長(zhǎng)54%，小紅書官方號(hào)曝光達(dá)7.6萬(wàn)次，單話題參與人數(shù)達(dá)2.5萬(wàn)人，私域社群同比暴漲300%！

從前期預(yù)約機(jī)制鎖定的“流量蓄力”，到店慶期間粉絲與高校群體引爆的“到店熱潮”，再到會(huì)員規(guī)模擴(kuò)容與消費(fèi)轉(zhuǎn)化達(dá)成的“價(jià)值沉淀”，項(xiàng)目精準(zhǔn)完成短期人氣的長(zhǎng)效轉(zhuǎn)化，將瞬時(shí)流量沉淀為高粘性客群，實(shí)現(xiàn)了從“流量聚合”到“留量深耕”的深度躍遷。

Vol.2

獻(xiàn)禮全城

十五載澆筑新啟

輯合15周年慶，在9月20日店慶當(dāng)天，項(xiàng)目保留“蛋糕齊分享”儀式，邀請(qǐng)會(huì)員共同慶生，強(qiáng)化情感鏈接；同步開展整點(diǎn)抽獎(jiǎng)、生日開門禮等限時(shí)活動(dòng)，高校隨機(jī)舞蹈即興battle、慶生趣味集章活動(dòng)，持續(xù)提升全時(shí)段客流動(dòng)線活力， 多維活動(dòng)成功將店慶的瞬時(shí)熱度轉(zhuǎn)化為客群的深度參與，為品牌價(jià)值沉淀注入鮮活動(dòng)能。

此外，周年慶聯(lián)合場(chǎng)內(nèi)超100家品牌推出專屬折扣，覆蓋零售、餐飲及黃金數(shù)碼全業(yè)態(tài)，并通過(guò)團(tuán)券促銷、滿額返禮、會(huì)員積分兌換等多種形式刺激高頻次、高客單消費(fèi)。借助場(chǎng)景化儀式體驗(yàn)與超值福利的雙重拉動(dòng)，進(jìn)一步強(qiáng)化了項(xiàng)目會(huì)玩、貼近消費(fèi)者的溫暖形象。

Vol.3

初心發(fā)源

解鎖潮流標(biāo)簽

依托海淀區(qū)的城市更新計(jì)劃，優(yōu)化城市空間布局，北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)與POP MART的合作持續(xù)升級(jí)，POP MART壹號(hào)店的擴(kuò)店升級(jí)，減弱了單一的商業(yè)屬性，強(qiáng)調(diào)更具故事性和互動(dòng)感的體驗(yàn)感，亦與項(xiàng)目的全新定位相呼應(yīng)。

POP MART「8米巨型Molly裝置開箱」，以9月26日為傳播爆發(fā)點(diǎn)，整合社交媒體平臺(tái)預(yù)熱與資深用戶互動(dòng)玩法，招募首批開箱見證官參與活動(dòng)，將懸念和期待值拉滿，強(qiáng)化項(xiàng)目潮流標(biāo)簽與話題熱度。北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)不僅是POP MART品牌初心的發(fā)源地，更記錄了不同時(shí)期線下潮玩零售形態(tài)的嘗試與突破。

戶外東廣場(chǎng)的開箱啟動(dòng)儀式，把廣場(chǎng)變成露天情緒劇場(chǎng)，儀式于周中正式啟幕，其吸引力持續(xù)發(fā)酵，周末成功引爆前端打卡熱潮，以“一眼藝術(shù)+一秒入戲+一瞬心動(dòng)”的沉浸式場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)“首日引爆－周末續(xù)火－話題長(zhǎng)尾”的全周期回響。

Vol.4

首店集聚

持續(xù)激活京西商業(yè)活力

15年間，北京的城市界面早已換了模樣，北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)也悄悄完成了“基因編輯”，憑借清晰的定位與精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，持續(xù)吸引北京及海淀首店、旗艦品牌落戶，已成為海淀區(qū)“首店收割機(jī)”和“潮流策源地”。

項(xiàng)目開業(yè)至今，首店品牌占比已達(dá)23%，其中2025年新簽首店品牌占年度總調(diào)整量的55%，重磅引入多元首店矩陣與品質(zhì)業(yè)態(tài)：以24小時(shí)智能模式重構(gòu)健身體驗(yàn)的24/7 FITNESS北京首店，濱壽司、SAVAGE等多個(gè)海淀首店，G-STEPS街舞旗艦店、源氏木語(yǔ)、ASICS、Peet's咖啡、青年星廚甄選等品牌陸續(xù)落位，共同搭建起覆蓋運(yùn)動(dòng)、餐飲、零售、文化的品質(zhì)生活體驗(yàn)。

為精準(zhǔn)匹配周邊商務(wù)人群用餐需求，項(xiàng)目對(duì)B1層實(shí)施業(yè)態(tài)迭代，打造“嗨飯ZONE”主題美食空間。通過(guò)品牌煥新與場(chǎng)景升級(jí)，這里匯聚人氣輕食與地域風(fēng)味，集結(jié)本樓漢堡、阿水大杯茶、甲乙餅等10余家兼具高人氣與設(shè)計(jì)感的網(wǎng)紅餐飲品牌，成為周邊白領(lǐng)就餐與社交的核心選擇，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目日常消費(fèi)黏性與生活煙火氣。

在5.5萬(wàn)平方米的空間內(nèi)，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“一站式”體驗(yàn)的全新突破，印證了存量商業(yè)的煥新邏輯：核心不在于體量規(guī)模的擴(kuò)張，而在于價(jià)值的精準(zhǔn)聚合與場(chǎng)景的深度賦能。從這些變化中可以看出，升級(jí)煥新的北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)高度關(guān)注Z世代、職場(chǎng)白領(lǐng)與高校學(xué)生，精準(zhǔn)回應(yīng)海淀消費(fèi)者的真實(shí)需求，通過(guò)重塑青年社交、共創(chuàng)潮流風(fēng)向、定義情緒燃點(diǎn)、消費(fèi)品質(zhì)進(jìn)階來(lái)完成差異化定位；項(xiàng)目主張的“年輕力導(dǎo)向”的消費(fèi)品質(zhì)升級(jí)，不是把價(jià)格做高，而是把“值得感”做滿，讓每一次消費(fèi)都完成“可看見－可展示－可回味－可回本”的閉環(huán)。

Vol.5

場(chǎng)景煥活

重塑京西年輕力社交場(chǎng)

2025年，北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)的存量改造工程將全面啟動(dòng)，為了讓消費(fèi)者零感過(guò)渡到一個(gè)煥然一新的商場(chǎng)，采取“不閉店、分區(qū)域、分階段”的柔性改造策略，緊扣“年輕化、潮流感、運(yùn)動(dòng)型”三大核心，融入科技元素與綠色理念，對(duì)室內(nèi)外空間進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化，致力將傳統(tǒng)商業(yè)空間升級(jí)為兼具互動(dòng)性與生活感的“都市趣逛社交場(chǎng)”。

“光、色、形、質(zhì)”四位一體的氛圍升級(jí)，既是一次高效率的物理翻新，更是一場(chǎng)情感升華工程，改造以“功能迭代與品質(zhì)升維”為雙核心突破路徑：內(nèi)部聚焦垂直動(dòng)線與場(chǎng)景體驗(yàn)優(yōu)化，通過(guò)煥新飛天梯提升運(yùn)載效率，升級(jí)跨層LED屏以動(dòng)態(tài)視覺語(yǔ)言深化場(chǎng)景記憶；外部則增設(shè)開放式外擺與模塊化休憩區(qū)，消弭商業(yè)空間與城市街道的物理邊界，強(qiáng)化街區(qū)商業(yè)的煙火氛圍與社交屬性；同時(shí)，項(xiàng)目持續(xù)夯實(shí)B1層潮玩、文創(chuàng)等潮流業(yè)態(tài)的集聚效應(yīng)，依托“分層主題化”規(guī)劃實(shí)現(xiàn)客群自然導(dǎo)流，增強(qiáng)松弛社交屬性，有效吸引消費(fèi)者停留。

在情緒消費(fèi)時(shí)代，Z世代更看重“情緒體驗(yàn)”而非單純購(gòu)物。項(xiàng)目在高區(qū)打造高品質(zhì)美食空間，進(jìn)一步將把“年輕力”從單點(diǎn)擴(kuò)散升級(jí)為立體磁場(chǎng)，讓高樓層不再“高處不勝寒”；這種“硬件煥新+功能升級(jí)”的雙輪驅(qū)動(dòng)策略，不僅顯著提升空間坪效與視覺質(zhì)感，更深度重塑了消費(fèi)者與商業(yè)空間的情感鏈接，推動(dòng)商場(chǎng)從“單次消費(fèi)目的地”向“全時(shí)段社交生活場(chǎng)景載體”完成迭代升級(jí)。

Vol.6

聚焦“進(jìn)化邏輯”

解碼商業(yè)體成長(zhǎng)內(nèi)核

十五載深耕，北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)在實(shí)體商業(yè)“存量博弈”的深水區(qū)中，已然完成從傳統(tǒng)盒子商業(yè)到多元活力商業(yè)生態(tài)的蛻變，其轉(zhuǎn)型破局的底層邏輯，源于“精準(zhǔn)定位、內(nèi)容策劃、場(chǎng)景迭代”三重引擎的協(xié)同驅(qū)動(dòng)，在持續(xù)運(yùn)營(yíng)中書寫著自我革新的成長(zhǎng)敘事。

以三重引擎為支撐，項(xiàng)目在市場(chǎng)活動(dòng)層面持續(xù)發(fā)力，通過(guò)多元圈層需求，項(xiàng)目上半年精準(zhǔn)觸達(dá)實(shí)現(xiàn)流量與粘性的雙重突破，布局多元IP與圈層活動(dòng)：“撕漫男主”佛系慧二北京首展、“當(dāng)燃好聽”騰訊音樂畢業(yè)季音樂會(huì)強(qiáng)勢(shì)引爆社交輿論場(chǎng)；暑期檔則以“板上追風(fēng)”滑板公開賽、匹克球?qū)官惥珳?zhǔn)滲透運(yùn)動(dòng)社群。這一系列活動(dòng)不僅大幅提升年輕目標(biāo)客群的參與熱情，更成功將瞬時(shí)流量沉淀為長(zhǎng)效的用戶情感粘性。未來(lái)，該項(xiàng)目還將圍繞行業(yè)周期和消費(fèi)心理，有節(jié)奏地展開更多營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容：比如「知食分子節(jié)」「冬日藝想游園會(huì)」「即時(shí)運(yùn)動(dòng)社」「京西好市Link Mart」等重磅年度活動(dòng)，讓消費(fèi)者永遠(yuǎn)期待下一次的驚喜。

十五歲的北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)，正將傳統(tǒng)的盒子商業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)?b>“城市情緒調(diào)節(jié)中樞”，把“存量改造”書寫為“在運(yùn)營(yíng)中進(jìn)化”的成長(zhǎng)敘事，持續(xù)深入“新潮領(lǐng)地 Trendy Hive” 定位，以破界的姿態(tài)驅(qū)動(dòng)自我革新，以 “放大熱愛” 為區(qū)域發(fā)展核心，以精細(xì)化服務(wù)體系為支點(diǎn)，錨定高校及商務(wù)客群圈層，推動(dòng)精準(zhǔn)聚合及長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)，將歸屬感轉(zhuǎn)化為情感粘性的核心動(dòng)能，讓內(nèi)容創(chuàng)新打破情感壁壘，讓持續(xù)進(jìn)階的“首店經(jīng)濟(jì)”領(lǐng)跑潮流賽道；讓“與城共生”成為空間的獨(dú)特DNA，用“與民共情”的溫度驅(qū)動(dòng)消費(fèi)持續(xù)升溫，為北京中關(guān)村領(lǐng)展廣場(chǎng)鐫刻下迭代進(jìn)階的新圖景。

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