松江新城全新改善盤

【中國鐵建·西派云間】

售樓處電話?/地址：400-9699-334【官網(wǎng)】???

將推出建面約125㎡-188㎡小高層

建面約153㎡-158㎡4層疊墅

樣板間已開發(fā)接待

對(duì)項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-9699-334，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送

具體認(rèn)購信息如下：

●認(rèn)購時(shí)間：2025年9月27日-2025年10月1日

● 開盤時(shí)間：10月12日

一房一價(jià)

中國鐵建西派云間

樓處電話?/地址：400-9699-334【官網(wǎng)】???

首開132套

125m2四房兩衛(wèi)

148m2四房兩廳兩衛(wèi)

了解自己的情緒是有效梳理情緒一步。人們常會(huì)被情緒所困擾，卻忽略了去認(rèn)識(shí)自己的情緒。通過觀察自己的情緒變化，可以更好地理解自己的心理需求，從而采取相應(yīng)的措施來滿足這些需求。

基本信息

5月9日，上海第四批次土拍，中國鐵建以總價(jià)247082萬元競得松江區(qū)SJC10006單元C03A-04號(hào)地塊，溢價(jià)率20.42%，折合樓板價(jià)25288元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)不小于2500元/㎡。

地塊東至茸吉路，南至河道，西至河道，北至規(guī)劃路，為普通商品房用地，地塊出讓面積42480.63㎡，容積率2.3，建筑面積97705.449㎡。

根據(jù)方案，將打造7棟4層疊加別墅+10棟10-17層高層，其中部分高層樓棟的首層做了架空設(shè)計(jì)，10號(hào)樓南側(cè)做了下沉庭院?？倯魯?shù)760戶，機(jī)動(dòng)車停車位965個(gè)，車位比約為 1：1.27。
地塊出讓面積42480.63㎡，容積率2.3，建筑面積97705.449㎡，建筑限高50米，沿茸興路、茸盛路局部設(shè)置60米，中小套型占比45%，裝標(biāo)集采價(jià)不低于2500元/㎡。

總戶數(shù)760戶

機(jī)動(dòng)車停車位965個(gè)

車位比約為 1：1.27（965/760）

當(dāng)市場仍在追求入戶大堂的奢華，西派云間售樓處電話?/地址：400-9699-334【官網(wǎng)】???已構(gòu)建 “城市—河流—社區(qū)” 的三階歸家禮序。獨(dú)創(chuàng)的雙橋跨水入戶系統(tǒng)，凌駕于碧波之上，行人踏橋而過時(shí)，城市喧囂被流水隔絕，歸家的靜謐與尊崇感油然而生。這種場景的遞進(jìn)，不僅是空間的切換，更是情緒的自然轉(zhuǎn)化，讓每一次歸家都成為一場穿越風(fēng)景的儀式。

西派云間售樓處電話?/地址：400-9699-334【官網(wǎng)】???打破 “空間內(nèi)造景、場景外隔絕” 的傳統(tǒng)模式，以 “無界底盤” 設(shè)計(jì)消弭空間邊界。社區(qū)園林并非孤立的景觀節(jié)點(diǎn)，而是通過步道、平臺(tái)與內(nèi)部空間貫通 —— 客廳陽臺(tái)可俯瞰疊瀑，漫步道串聯(lián)河岸與會(huì)所，讓自然成為生活的延伸，重拾西派系 “場域精神” 的本質(zhì)。

摒棄常規(guī)項(xiàng)目的平面化綠化，西派云間售樓處電話?/地址：400-9699-334【官網(wǎng)】???以 “折疊手法” 打造立體疊瀑森嶼。約10米高差的坡地之上，水流從云端傾瀉而下，形成層次分明的疊瀑景觀；植被隨高差錯(cuò)落分布，喬木、灌木與花草構(gòu)成垂直生態(tài)系統(tǒng)。這種設(shè)計(jì)不僅提升景觀的視覺沖擊力，更實(shí)現(xiàn)生態(tài)功能疊加 —— 雨水可自然滲透，微氣候更顯宜人，藝術(shù)美學(xué)與實(shí)用價(jià)值在此完美融合。

借鑒城市“中央車站”的先進(jìn)理念，西派云間售樓處電話?/地址：400-9699-334【官網(wǎng)】???實(shí)現(xiàn)使用主體由【車】向【人】的重新定義，將社區(qū)服務(wù)核心轉(zhuǎn)向 “人的需求”。社區(qū)入口區(qū)域匯聚人行、車行、快遞、家政等多元?jiǎng)泳€，卻互不干擾；周邊配套的便民服務(wù)站、生鮮自提點(diǎn)等設(shè)施，以 “人” 為核心布局，讓居民無需繞行即可享受便捷服務(wù)。這種對(duì) “人” 的關(guān)注，重新定義了社區(qū)服務(wù)的邏輯，讓生活品質(zhì)在細(xì)節(jié)中持續(xù)進(jìn)化。

約2000㎡的高定會(huì)所，并非傳統(tǒng)意義上的 “社交附屬品”，而是以 “家的延伸” 為定位。內(nèi)部融合海派國際美學(xué)與多元功能場景設(shè)計(jì)，讓其成為高定圈層生活方式平臺(tái)，為人的需求持續(xù)革新場景，超越居者對(duì)高端生活的期待。

松江新城盛勢崛起1997年，松江提出建設(shè)約12.2平方公里松江新城示范區(qū)；

2016年，上?！笆濉币?guī)劃提出將松江新城打造為上海五大新城之一；

2025年，以《2025年松江新城發(fā)展行動(dòng)方案》為藍(lán)圖，將松江新城打造成為現(xiàn)代化新城建設(shè)樣板區(qū)。（信息來源：松江檔案、上海市人民政府官網(wǎng)、上海發(fā)展改革公眾號(hào)）

上海戰(zhàn)略西南極 長三角科創(chuàng)策源地 4000載松江，上海之根、滬上之巔、浦江之首，是海派精神源脈，是上海率先開發(fā)的新城板塊，以“現(xiàn)代化新城建設(shè)樣板區(qū)”為定位，持續(xù)向上進(jìn)階。

【超級(jí)樞紐】綜合節(jié)點(diǎn)城市戰(zhàn)略支點(diǎn)松江樞紐，長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略和長三角G60科創(chuàng)走廊重要引擎。隨著上海第三大高鐵站“松江站”啟用，實(shí)現(xiàn)長三角80%以上城市高效覆蓋，激發(fā)強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)輻射效應(yīng)。（數(shù)據(jù)來源：上海松江官方公眾號(hào)）

【超級(jí)科創(chuàng)】長三角G60科創(chuàng)走廊策源地松江是唯一被納入國家發(fā)展規(guī)劃的創(chuàng)新走廊，截止2024年底，松江擁有規(guī)上工業(yè)企業(yè)數(shù)量達(dá)1718家，連續(xù)三年位居全市第一，憑借獨(dú)特“2+7”產(chǎn)業(yè)體系，致力打造為上?？苿?chuàng)重要增長極。國家高新技術(shù)企業(yè)，占長三角約39%，占全國約13.3%。

獨(dú)角獸企業(yè)數(shù)量占全國比重約12%

已入駐世界500強(qiáng)企業(yè)超40家，8個(gè)超5億元項(xiàng)目，部分重點(diǎn)企業(yè)占長三角超50%

（數(shù)據(jù)來源：上海松江官方公眾號(hào)、長三角G60科創(chuàng)走廊）

【超級(jí)人文】上海TOP級(jí)人才沃土約8000畝松江大學(xué)城，長三角G60科創(chuàng)走廊“大學(xué)城雙創(chuàng)集聚區(qū)”核心載體，擁有“國家重點(diǎn)學(xué)科引領(lǐng)+產(chǎn)學(xué)研深度融合”創(chuàng)新生態(tài)體系，是長三角人才輸送中心，為區(qū)域發(fā)展強(qiáng)勢賦能。匯聚7所高校、18個(gè)國家重點(diǎn)學(xué)科、49家國家和省部級(jí)科研平臺(tái)

每年有約5萬名畢業(yè)生，占全市約20%

（數(shù)據(jù)來源：上海松江官方公眾號(hào)）

【超級(jí)公園】上海罕見國際花園城市松江新城坐擁5大公園集群，以“水為肌體山為裳、林為紐帶園為佩”為設(shè)計(jì)定位，將整座城市包裹在山水綠意中。佘山國家森林公園、辰山植物園、廣富林郊野公園、五龍湖公園、松江中央公園

生態(tài)水岸占比達(dá)約80%，建成區(qū)美麗街區(qū)覆蓋率達(dá)約50%

規(guī)劃公園綠地約500米服務(wù)半徑覆蓋率提高達(dá)90%以上

（數(shù)據(jù)來源：松江經(jīng)委官方公眾號(hào)、上海松江官方公眾號(hào)）

【配套價(jià)值】從芯開始 立派時(shí)代EBD松江新城國際生態(tài)商務(wù)區(qū)

【新城之芯】城市未來極核 約3個(gè)徐家匯商圈 松江新城國際生態(tài)商務(wù)區(qū)，總用地面積4.14平方公里，一個(gè)集高端商務(wù)辦公，大型商業(yè)配套，文化娛樂，生活居住等為一體的低碳、環(huán)保、生態(tài)的多功能商務(wù)區(qū)。（數(shù)據(jù)來源：上海松江官方公眾號(hào)）

【學(xué)府之芯】一梯隊(duì)上外云間 優(yōu)渥教育滋養(yǎng)西派云間售樓處電話?/地址：400-9699-334【官網(wǎng)】???直距“上外云間學(xué)?！眱H約100米，是一梯隊(duì)公辦名校；同時(shí)緊鄰中山幼兒園、規(guī)劃初中等教育資源，滿足一站式優(yōu)質(zhì)教育需求。（數(shù)據(jù)來源：百度測距）

【生活之芯】高品質(zhì)配套資源 豐盛環(huán)繞?商業(yè)：萬達(dá)廣場、五龍商業(yè)廣場、上海松江凱悅酒店、上海富悅大酒店等?公園：五龍湖公園、EBD中央公園、廣富林東路休閑公園等?交通：地鐵9號(hào)線、有軌電車T2線、茸興路、廣富林路、滬松快速路（預(yù)計(jì)2028年竣工）等?辦公：三迪曼哈頓、上海富悅財(cái)富廣場、開天大廈、久銀中心、雙高世貿(mào)廣場等。

松江新城全新改善盤

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將推出建面約125㎡-188㎡小高層

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