快訊背景：2025年9月25日，成都軌道集團(tuán)正式推出軌道城市·寓見(jiàn)馬廠壩青云攬溪苑店，作為成都市首個(gè)TOD住宅類(lèi)保障性租賃住房項(xiàng)目，首批推出187套精裝房源并于9月28日起開(kāi)放線上登記。

該項(xiàng)目位于地鐵4號(hào)線馬廠壩站，是繼雙鳳橋TOD后成都第二個(gè)TOD保租房項(xiàng)目，同步首次推出“同城免費(fèi)換租”服務(wù)，租戶可在各TOD保租房項(xiàng)目間免費(fèi)換房一次。

成都房市花花

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項(xiàng)目啟航，蓉城首現(xiàn)

成都軌道集團(tuán)正式推出馬廠壩TOD保租房項(xiàng)目，命名為軌道城市·寓見(jiàn)馬廠壩青云攬溪苑店。作為成都首個(gè)聚焦住宅類(lèi)的TOD保租房項(xiàng)目，其首批推出187套全新精裝房源，于9月28日起接受市民線上登記。該項(xiàng)目延續(xù)了TOD+租住社區(qū)模式，旨在為市民提供多層次、多樣化的保障性租賃住房選擇。

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戶型多樣，空間敞亮

馬廠壩TOD保租房項(xiàng)目主打大社區(qū)概念，房源建筑面積約96-137㎡，涵蓋套二、套三、套四三種戶型，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的租住需求。室內(nèi)采用現(xiàn)代風(fēng)格裝修，配備木紋家具、中央空調(diào)、燃?xì)庠?、油煙機(jī)等全新家電，實(shí)現(xiàn)拎包入住。亮點(diǎn)在于7米大面寬景觀陽(yáng)臺(tái)，為租戶提供休閑、健身、綠植等多種生活場(chǎng)景。社區(qū)內(nèi)還設(shè)有歸家水景、森感園林、兒童樂(lè)園及架空層健身空間，并配置子母門(mén)、密碼鎖、可視對(duì)講等安全設(shè)施，增強(qiáng)私密性與儀式感。

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位置便暢，生活圈廣

項(xiàng)目以地鐵4號(hào)線馬廠壩站為核心，構(gòu)建“15分鐘軌道生活圈”。地鐵可直達(dá)成都西站、中醫(yī)大·省醫(yī)院、騾馬市等樞紐；周邊配套包括泡桐樹(shù)小學(xué)桐樂(lè)校區(qū)、青羊萬(wàn)達(dá)、鵬瑞利廣場(chǎng)、成都市婦女兒童中心醫(yī)院等教育、商業(yè)、醫(yī)療資源。在建的馬廠壩TOD未來(lái)社區(qū)將打造1.1萬(wàn)平方米“青云小院”，融合川西庭院美學(xué)，提供社交與親子空間。此外，龍湖天街4.0版本計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)工，進(jìn)一步提升商業(yè)體驗(yàn)。

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優(yōu)惠共享，安居保障

項(xiàng)目推出“同城免費(fèi)換租”政策，租戶在合同期內(nèi)可在成都軌道TOD各保租房項(xiàng)目間免費(fèi)換房一次，滿足工作或家庭變化需求。針對(duì)應(yīng)屆高校畢業(yè)生、“成都工匠”和“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆鲍@得者，提供一個(gè)月免租優(yōu)惠；簽訂兩年及以上租約的租戶享受“不漲租”承諾，增強(qiáng)租房穩(wěn)定性。

目前，成都軌道TOD已啟動(dòng)實(shí)施2.8萬(wàn)余套（間）保障性租賃住房，預(yù)計(jì)為超4萬(wàn)人提供安居場(chǎng)所。今年還將在金牛區(qū)幸福橋TOD和成華區(qū)中環(huán)TOD推出1000余套公寓類(lèi)保租房，形成青年活力社區(qū)、品質(zhì)舒適社區(qū)、溫馨家庭社區(qū)三大產(chǎn)品系，全面覆蓋不同租住需求。

URI觀點(diǎn)：

從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”，成都軌道TOD保租房項(xiàng)目通過(guò)軌道交通與社區(qū)融合，不斷拓展保障性住房的廣度與深度。

隨著更多項(xiàng)目落地與服務(wù)創(chuàng)新，軌道上的租住生活正逐步成為成都新市民、青年人安居樂(lè)業(yè)的重要支撐，助力構(gòu)建更具包容性與幸福感的公園城市居住圖景。

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撰文: URI研究中心

內(nèi)容審核:韓曉

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