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文章來源：大貓財經(jīng)Pro (ID：caimao_shuangquan)

作者：史大郎&貓哥 已獲得轉(zhuǎn)載授權(quán)

這兩天都在傳王健林被限制高消費這事兒。

然而僅僅不到兩天，王健林“限高”措施已經(jīng)被取消了。

看來，老王還是有點實力的。

之前為啥被限高？據(jù)說這個案子的金額是多少呢？1.86億。

被追債的，除了王健林，還有萬達集團、萬達地產(chǎn)、武漢萬達文旅、武漢楚河漢街文旅，還是萬達的文旅項目惹的禍。

2017年，那場“世紀交易”，王健林把萬達的13個文旅項目和76個酒店打包賣了。

當年的那場交易，王健林缺錢，對方也趁勢壓價，交易一波三折，王健林一腦門子的汗，中間一度摔杯，但是最終還是賣了600多個億，王老板還博了“有先見之明”的名兒。

但是，王老板可沒放棄文旅。

2021年，萬達拿到了武漢萬達文旅項目，走的還是以前萬達城的路子，號稱“世界級滑雪樂園、水樂園、奢侈品小鎮(zhèn)、星級度假酒店群、旗艦萬達廣場、生態(tài)體育運動中心等業(yè)態(tài)于一身”。

野心確實不小，在武漢再造一個文旅綜合體，那得花多少錢呢？

計劃投資500億。

一面賣資產(chǎn)，一面建新項目，不過地產(chǎn)嘛，錢肯定不是全自己掏，還是得從金融機構(gòu)拿錢最快，而武漢項目，王老板就找到了光大興隴信托。

光大信托背后是央企光大集團、甘肅國資委、甘肅財政廳以及天水市。

可以說，跟萬達關(guān)系不錯，畢竟萬達在甘肅以及蘭州，也投資了不少萬達廣場以及萬達城項目。

信托爽快地掏了錢，萬達也抵押了武漢萬達文旅的股份，走的是明股實債的路子，剩下的還做了股權(quán)質(zhì)押，拿了不少錢來做建設(shè)。

但是，隨著萬達陷入困境，國資自然也不想虧錢，于是開始打官司。

相關(guān)的官司肯定不止1.86億，光大信托開始執(zhí)行，蘭州中院拍賣武漢萬達的辦公樓了，但是，12套房打八折，也沒成交。

王健林的文旅夢，是生生不息。

2016年5月份，他放了一個豪言，“要讓迪士尼中國的這一塊財務(wù)十年到二十年之內(nèi)盈不了利”。

王健林的底氣，就是他的“造城”運動，萬達城項目迅速鋪開，據(jù)統(tǒng)計，到2016年，萬達城的意向投資接近5000億。

當然了，結(jié)果我們也看到了。

2017年的世紀交易，算是他的打臉時刻。

賣了13個項目，但是他手里依然攥著不少心頭肉，比如長白山度假區(qū)、武漢中央文化區(qū)。

然后呢？王老板依然在全國跑，繼續(xù)“造城”。

2018年，就簽了蘭州和延安的萬達城，分別要投資300億和120億。

然后，各種大項目，又開始遍地開花了。

內(nèi)江萬達文旅城，計劃100億；濟南萬達文體旅游城，計劃總投資630億；武漢萬達文旅，計劃500億；肇慶萬達文旅城，計劃500億。

又是上千億的大手筆。

宿遷、洛陽、德陽、張家界、大同，萬達越來越下沉，地方上肯定是很開心的，畢竟新項目能拉動不少建設(shè)和就業(yè)。

但是，有沒有錢就不好說了。

今年，萬達文化集團80億的股權(quán)被凍結(jié)，涉及的就是“500億投資”的肇慶萬達文旅項目。

樓盤交付逾期2年多，還沒完，大灣區(qū)價值洼地上的度假區(qū)，也沒建起來，項目搞得一塌糊涂，當初合作的融資方，也開始打官司討債。

至于那些新簽約的，自然也就沒下文了。

隨著上市對賭的暴雷，這兩年，王老板的主旋律，就是賣資產(chǎn)還債。

大連萬達商管的總負債3000多億，合并口徑有息負債1376億，但是，手里也就百十多億的現(xiàn)金，現(xiàn)在光是被執(zhí)行的金額，就已經(jīng)52.6億，相關(guān)的股權(quán)凍結(jié)記錄47條。

現(xiàn)在，珠海萬達商管上市，遙遙無期，王老板壓力山大。

新的投資人太盟財團，在逐漸掌控珠海萬達商管，而珠海萬達商管手里，有萬達現(xiàn)在最賺錢的業(yè)務(wù)，就是500多座萬達廣場的運營權(quán)，一年有500多億的收入。

而王老板手里目前的核心資產(chǎn)，大約是自持的小300座萬達廣場。

王老板不想賣的東西太多了，電影、萬達廣場、萬達商管，曾經(jīng)都是“絕不賣”，現(xiàn)在都在賣。

萬達電影，萬達已經(jīng)喪失了實控權(quán)，再賣下去，就是清倉了；

在珠海萬達商管，大連萬達商管持股只剩下40%；

而萬達廣場，兩年賣掉了85座，未來估計還得繼續(xù)。

當初的老朋友已經(jīng)加入討債大軍，蘇寧、永輝、融創(chuàng)，他們已經(jīng)自顧不暇，開始跟萬達打官司，要求回購當初的“戰(zhàn)略投資”，又300億債務(wù)砸過來。

現(xiàn)在，困難重重的王老板，當初那些投資的“空頭支票”，要咋兌現(xiàn)呢？

太難了……

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