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御東君泰售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)1000
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項(xiàng)目位于地鐵神威大街站之上，雙主干道交匯處，軌交賦能，快速暢達(dá)燕郊城區(qū)和北京城區(qū)。

軌道交通

地鐵22號(hào)線神威大街站：項(xiàng)目與地鐵22號(hào)線神威大街站零距離銜接，該線路預(yù)計(jì)2025年底試運(yùn)營(yíng)，30分鐘即可直達(dá)北京朝陽(yáng)CBD與城市副中心，實(shí)現(xiàn)“雙城通勤自由”。作為燕郊唯一地鐵上蓋住宅，御東君泰徹底重構(gòu)了環(huán)京通勤格局。

公交網(wǎng)絡(luò)

多線公交覆蓋：項(xiàng)目周邊環(huán)伺894路、308路、503路、811路、812路、815路、816路、818路、930路等公交線路，可直達(dá)北京國(guó)貿(mào)、通州等核心區(qū)域，形成“地鐵+公交”的雙軌出行體系。

自駕路網(wǎng)

三橫兩縱高速：京平、京秦、通燕三條高速及徐尹路、102國(guó)道構(gòu)成立體交通網(wǎng)，30分鐘直達(dá)北京六環(huán)。項(xiàng)目所在的神威北大街規(guī)劃連接燕陽(yáng)大橋，未來(lái)可直抵北京五環(huán)，自駕出行效率顯著提升。

商業(yè)配套

核心商圈環(huán)繞：項(xiàng)目與鑫樂(lè)匯購(gòu)物廣場(chǎng)隔街相望，內(nèi)含沃爾瑪超市、影院等業(yè)態(tài)；周邊3公里范圍內(nèi)集聚富地廣場(chǎng)、天洋廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城等大型商業(yè)綜合體。

社區(qū)商業(yè)升級(jí)：項(xiàng)目規(guī)劃1.8萬(wàn)㎡下沉式商業(yè)街，與地鐵站無(wú)縫連通，涵蓋餐飲、購(gòu)物、休閑等全業(yè)態(tài)，打造“出站即消費(fèi)”的垂直商業(yè)場(chǎng)景。

教育資源

全齡教育體系：項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)分布燕郊第六小學(xué)、燕郊實(shí)驗(yàn)中學(xué)、三河市第八小學(xué)、三河市第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校；規(guī)劃中的挺秀學(xué)校（九年一貫制）步行可達(dá)，形成從幼兒園到中學(xué)的完整教育鏈。

醫(yī)療保障

三甲醫(yī)療護(hù)航：5分鐘車程可達(dá)燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲），該院與北京多家三甲醫(yī)院建立醫(yī)聯(lián)體合作；社區(qū)內(nèi)設(shè)中醫(yī)理療中心，提供針灸、推拿等特色服務(wù)。周邊還分布京東中美醫(yī)院、北京朝陽(yáng)醫(yī)院燕郊二三分院等醫(yī)保定點(diǎn)機(jī)構(gòu)。

生態(tài)資源

三大公園環(huán)抱：項(xiàng)目北鄰規(guī)劃中城市公園，西接1070畝燕郊植物園，南依潮白河生態(tài)景觀帶。社區(qū)通過(guò)空中連廊與市政綠道連接，形成從社區(qū)到潮白河的連續(xù)生態(tài)動(dòng)線，打造“推窗見(jiàn)綠、出門入園”的生態(tài)居住環(huán)境。

? ? 項(xiàng)目信息 ??

?項(xiàng)目總占地面積：約3.83萬(wàn)㎡

?項(xiàng)目總建筑面積：約5.36萬(wàn)㎡

?容積率：約2.0

?綠化率：約37％

?總戶數(shù)：400戶

?總層高：1—6#號(hào)樓17層；7、8號(hào)樓15層

?建筑層高：1—6號(hào)樓（層高3.15米）；7、8號(hào)樓（層高3.25米）

?戶型類別：小高層

?住宅面積：115㎡、129㎡、149㎡

售樓中心24小時(shí)熱線：?400-6611-738分機(jī)號(hào)1000??? (官方認(rèn)證)

戶型圖品鑒

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地下車庫(kù)以星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)打造尊貴出行體驗(yàn)。 2.6米凈高營(yíng)造開(kāi)闊空間感，地面采用環(huán)氧地坪，耐磨防滑且易于清潔；頂部選用鋁方通吊頂，搭配智能照明系統(tǒng)，光線均勻柔和。 地下單元入口采用穿孔鋁板藝術(shù)裝飾，結(jié)合垂直綠植，打造生態(tài)藝術(shù)廊道，以人性化設(shè)計(jì)詮釋高端生活品質(zhì)。

轎廂內(nèi)部全系精裝，營(yíng)造優(yōu)雅奢華的乘坐氛圍。搭配人臉識(shí)別系統(tǒng)，自動(dòng)運(yùn)行至歸家樓層。內(nèi)置五方通話應(yīng)急系統(tǒng)，24小時(shí)中控室實(shí)時(shí)監(jiān)控，全方位守護(hù)業(yè)主安全，構(gòu)筑第三重安防體系。 從精選材質(zhì)到智能科技，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著對(duì)品質(zhì)生活的極致追求。

東君泰以精裝雙入戶大堂禮獻(xiàn)峰層生活，打造星級(jí)酒店式歸家體驗(yàn)。 約5米挑空的首層精裝大堂搭配專屬定制水晶燈，與地下車庫(kù)藝術(shù)玄關(guān)構(gòu)成雙重禮序空間。地面、墻面、藝術(shù)天花精裝彰顯非凡品味，堪稱鋪裝界的隱形富豪。人臉識(shí)別系統(tǒng)提供0.3秒無(wú)感通行體驗(yàn)，為業(yè)主筑起了第二道安防護(hù)。 御東君泰以奢適空間、智能安防與人文關(guān)懷，重新定義高端住宅的歸家

精工選材 嚴(yán)選一線品牌建材，東方雨虹防水系統(tǒng)、堅(jiān)朗五金、聯(lián)塑管材、日豐地暖、三玻兩腔中空LOW-E玻璃，以軍工級(jí)標(biāo)準(zhǔn)把控品質(zhì)。

﹉﹊﹋﹌﹍﹎﹏ ●靜享私密 迭新采用同層排水系統(tǒng)，既保障居家私密性又便于維修。

﹉﹊﹋﹌﹍﹎﹏ ●安心守護(hù) 9厘米加厚入戶門及五合一智能門鎖，構(gòu)筑第四重安防體系。

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