最近，曾幾度登上中國頭號富豪榜的王健林，曾經(jīng)信誓旦旦大言不慚教導年輕人“先搞一個小目標”的房地產(chǎn)大亨，也已經(jīng)陷入債務(wù)纏身。因為債務(wù)糾紛，被法院限制高消費，也就是說不能坐飛機高鐵、住星級酒店。

據(jù)最新消息，王健林目前42家公司僅十家存續(xù)或者遷出狀態(tài)，其余處于吊銷或者注銷狀態(tài)，目前全國至少有85萬家萬達廣場所有權(quán)變更。

從“一個小目標”倒“賣賣賣”，這位曾經(jīng)的中國首富似乎走到了懸崖邊上。

是啊，外面有一屁股債沒還清楚，自己還要想著過奢華的生活，于理于法都是不現(xiàn)實的。

法院的限制令也是有道理的。

即便如此，還是有很多人對王健林表示十分欽佩，因為不管背負多大壓力，他一直在國內(nèi)努力還債，變賣核心資產(chǎn)，賣私人飛機和住所，甚至賣自己的首飾，就是想盡一切辦法努力維持局面。

王健林不管再難，沒有一處爛尾，還努力想辦法為員工發(fā)工資，更沒有出國跑路一走了之。

因為王健林和萬達背后，還站著很多打工人，還有很多人要以此為生。

如果說許家印沉淪代表了普通房產(chǎn)時代的落幕，那王健林陷入困境也就意味著商業(yè)房地產(chǎn)也已經(jīng)走向了一個拐點。

有的人一遇到人生低谷就會怨天尤人，抱怨人世間的不公，可從來沒有去認真剖析過自己，其實很多問題都是有自身原因造成的。每一個國家每一個社會，不同的文化不同的土壤產(chǎn)生了不同的制度，大家認為對的就是對的。

當然這個世界上沒有絕對的對錯，但一個人至少應(yīng)該走出井口，看清楚時代的大勢和走向，做到不迷路。

也就是說，今天那些靠出租房產(chǎn)搞商業(yè)運營的日子也不好過了。畢竟，現(xiàn)在的人買東西普遍都在網(wǎng)上購買，很多人已經(jīng)不逛商場了。

其實房地產(chǎn)居高不下，最終是全民為之買單，不要說辛辛苦苦為買一套房子掏空六個錢包，背負30年債務(wù)。哪怕就是日常消費的各類商品，因為你購買的各類商品都包含著高昂房租的成本。

主要原因有三個，第一個是沒錢，第二個是沒有時間，第三個是在網(wǎng)上購物公開透明，物美價廉。

自從電商平臺一出，實體經(jīng)濟立馬就受到了很大影響。發(fā)達國家不一樣，人家的工資高，休息時間多，而且福利保障體系健全。所以他們沒事就喜歡出去旅游購物，享受買買買的樂趣。

中國的國情和西方國家不一樣，中國有14億龐大的人口，給我們帶來人口紅利的同時也面臨著巨大的生存和發(fā)展壓力。我們的現(xiàn)代化是在這幾十年全力追趕西方的基礎(chǔ)上發(fā)展的，雖然我們?nèi)〉昧藗ゴ蟪删?，成為了世界上最大的制造業(yè)國家?？墒俏覀儎?chuàng)造的利潤依然有限，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值只有一萬多美元，屬于世界的平均數(shù)，還是一個妥妥的發(fā)展中大國。

中國那么大，中國發(fā)展現(xiàn)代化的時間又那么短，我們能有今天的成就，除了國家改革開放的好政策，就是依靠14億國人的勤奮努力和開拓進取。

但首先必須有一個穩(wěn)定和諧的大環(huán)境，一個社會一旦亂了，就什么也發(fā)展不了。社會階層之間，如何做到平衡，政策應(yīng)該對底層人更加友好，讓每一個人都盡可能受到尊重。

中國的房地產(chǎn)價格明顯高于中國的實際購買能力，但這時也是沒有辦法解決的。一個農(nóng)業(yè)國變成工業(yè)國，八億人口迅速由農(nóng)民走進城市變成市民，這個巨大的農(nóng)村城市化工程在全世界都是絕無僅有的。

因此，這主要是巨大的市場需求導致的，雖然這里面也有國家的政策引導，以及無數(shù)農(nóng)民十分渴望進入城市當市民的愿望。

因為留在農(nóng)村很大程度上意味著找不到老婆，意味著過清貧的生活，由于農(nóng)村缺乏產(chǎn)業(yè)，就業(yè)困難，很多人靠種地已經(jīng)很難養(yǎng)家糊口了，只能在時代的浪潮中被裹挾前進。

所以亞洲國家能發(fā)展起來，基本上都是從內(nèi)卷開始的，目前基本走出內(nèi)卷的只有日本。

亞洲國家，尤其是東亞、南亞和東南亞的國家，人口數(shù)量都極高，印度、中國、巴基斯坦、孟加拉國、印尼，隨便找出一個都是人口大國。

這是因為亞洲的農(nóng)業(yè)文明十分久遠，農(nóng)業(yè)社會一般都喜歡生養(yǎng)很多孩子，尤其是男孩。人類社會一旦進入工業(yè)文明之后人口一般都會下降，因為工業(yè)化尤其是高度智能化用不了那么多人，還有就是工業(yè)化的發(fā)展加速了社會貧富分化，窮人找不到老婆，最后也只能絕后了。

我年輕在深圳打工的時候也做過這樣的美夢，就是自己經(jīng)過多年打拼，在路邊買幾間臨街商鋪，到時候靠出租商鋪就能實現(xiàn)財富自由，那時就可以不用辛苦工作，而且還能賺到更多的錢。

有這個想法的不只是我，可能還有很大一批人，正因如此，中國的房地產(chǎn)在如日中天，明明是一個發(fā)展中國家，在一些大城市卻出現(xiàn)了發(fā)達國家的房價。當然，普通人必須會因此背上幾十年的房貸。

許家印和王健林落幕了，馬云和任正非、馬化騰等科技大佬崛起了，一個時代有一個時代的輝煌，一個時代有一個時代的使命。

中國有14億人口，我們現(xiàn)在依然還靠人口紅利和制造業(yè)為基礎(chǔ)，當然在科技創(chuàng)新方面我們還有很大的上升空間。

因為如果一個國家的人想到只要轉(zhuǎn)手賣幾套房子就能發(fā)財，誰還能沉得下心來認真搞科研，年年累月苦心鉆研呢？國人賺錢大都喜歡急功近利立竿見影，缺乏耐心和長期可持續(xù)發(fā)展的理念。

如果一個社會沒有等價交換觀念，都想著當人上人，想著一夜暴富，都想通過人情世故達到自己的目的，誰還會腳踏實地一絲不茍搞科學研發(fā)呢？

心態(tài)端正，思路明確很重要，尤其是企業(yè)主要領(lǐng)導人，可以什么都不會，但必須要掌好舵，從戰(zhàn)略層面做到精準布局。如果戰(zhàn)略大局錯了，再精準的戰(zhàn)術(shù)動作都無法挽回損失。

我個人覺得，王健林之所以如今面臨經(jīng)營困境，除了時代浪潮的裹挾，可能還有他經(jīng)營商的問題。

不然，李嘉誠怎么能全身而退呢？潘石屹嗅覺敏感，在嗅到房地產(chǎn)即將到來的危機前，早早變現(xiàn)跑到國外去了。

巨大利益有時候在一瞬間會變成火坑，利和害從來都是一對孿生兄弟。

除了嗅覺不夠靈敏，后知后覺，當然了，人都會飄，王建林當年喊出讓年輕人“先掙一個小目標”的時候，就已經(jīng)預(yù)示到了他今天的落魄。

有人說，王健林年紀大了，腦子跟不上時代日新月異的發(fā)展，而他那不爭氣的兒子又到處敗家，所有的福報都被他兒子敗光了。

即便如此，也是他自己自己教子無方，長期驕縱導致的，人家曹德旺的兒子怎么那么能干呢？再說了，富豪的兒子有幾個能做到勤儉樸素、上進圖強的，老子都已經(jīng)掙到那么多錢了，還用自己去努力嗎？因此，努力花錢促進社會消費也是不錯的選擇，哪怕坐吃山空，也要堅持到底。

作為國人掙錢一般都想留給自己的后人，滿足自己今生的欲望，很少考慮到對社會應(yīng)負擔的責任。因為這是中國幾千年傳統(tǒng)社會家天下的延續(xù)。

不過，萬達王健林能有今天，他自己的戰(zhàn)略決策也確實出現(xiàn)了錯誤，每一個人都會為自己的錯誤買單，這個世界上因果關(guān)系還是成立的。

這世界不缺贊美和歌頌，更缺乏面對現(xiàn)實的反思，只有把自身的問題搞好了，才能一順百順。一個人最不容易看到的就是自身的問題，最想聽的就是被人奉承，滿足自己那點可憐的虛榮心。

別忘了，我們是人，是有血有肉的人，而不是完美無缺的神。是人都有缺陷，在宇宙中，我們渺小的猶如海里的一粒塵沙。

人狂有雨天狂有禍，利令智昏，這句話很有道理，王健林在馬來西亞 惡意競標，不僅僅是內(nèi)卷到極致，更是狂妄自大的表現(xiàn)。最終結(jié)果不僅沒拿下項目，而且名聲掃地，銀行再也不敢貸款給他了。

王健林在2013年看到李嘉誠潘石屹退場以后，知道房地產(chǎn)要走下坡路了，于是就開始轉(zhuǎn)型走文化旅游商圈的道路。而且他還把眼光瞄向了海外市場。初衷是好的，中國人只有走出去賺外國人的錢，我們才能越來越好。

但沒想到弄巧成拙，他在馬來西亞干了一件自己想起來就后悔的要撞墻的傻事。

王健林犯了很多人急功近利掙快錢的毛病，2017年5月，萬達參與了馬來西亞大馬城競標，為了一己私利跟自己人內(nèi)卷，讓買來西亞人看夠了笑話。更讓決策層對王健林有了不好的印象。

大馬城位于馬來西亞首都吉隆坡市中心，面積約兩平方公里，計劃開發(fā)投資約2300億元，根據(jù)規(guī)劃，大馬城項目將建成高鐵、地鐵、輕軌等軌道交通中心，成為吉隆坡最重要的交通樞紐，未來中國到新加坡的鐵路要經(jīng)過這里。

中國要解決14億人的生計，在國內(nèi)資源并不豐富的情況之下，必須和世界深度融合才能更好發(fā)展。一方面我們要從全世界采購原油鐵礦銅礦和某些農(nóng)產(chǎn)品，另一方面我們生產(chǎn)的產(chǎn)品要賣到全世界（主要是發(fā)達國家）。

所以，交通戰(zhàn)略的深層布局，從某種意義上來說關(guān)系到中華民族的未來。

也就是說，從某種意義上來說，大馬城項目是中國未來戰(zhàn)略規(guī)劃的重要節(jié)點工程之一。屬于和中國核心利益有重大關(guān)聯(lián)的核心工程。

這個項目本來中鐵已經(jīng)談下來，定金也付了，結(jié)果萬達楞插了一杠子，用差不多兩倍的報價截胡了這個項目，把一帶一路的戰(zhàn)略投資改成了商業(yè)地產(chǎn)。

馬來西亞當然很開心，誰還怕錢多咬手嗎？因此馬來西亞人把王健林奉為上賓，禮遇有加，這件事情讓中鐵非常憤怒，更重要的是王健林在這件事情上不僅內(nèi)卷到極致，不分青紅皂白，截胡國家重點戰(zhàn)略節(jié)點工程，毫無大局觀念。

哪怕是一頭豬，只要站在風口上也會被吹上天，但最關(guān)鍵的是如何平安著陸。不管什么時候，不管多大的企業(yè)，你必須明白，你身后如果沒有一個強大的國家，你的一切很可能一夜清零，大局觀念是個根本的政治問題。

報應(yīng)很快就來了，后來老王被停止了一切授信，我國銀行紛紛不借錢給萬達集團， 導致資金鏈緊張。王健林很快就識趣地退出了大馬城。

最終在2019年，中鐵如約拿下大馬城項目，不過沒人敢再貸款給老王。

再加上港股股價太低逼得老王被迫削骨還債，這讓王健林又馬上開啟了第二部錯棋：放棄港股，購買A股，堪稱是最爛的一步棋。幾乎把鼎盛時期的萬達送上絕路。

退市需要把340萬股民手里的股票買回來才行，需要的資金量巨大，但那時的老王真的飄了，已經(jīng)認不清自己是誰了，因為哪怕是普通人不敢想的一個億在他眼里不過是一個小目標。

于是王健林簽了一個對賭協(xié)議，借了340億。條件是萬達必須在2018年8月底在A股上市。

結(jié)果王健林又賭輸了，而且是輸?shù)靡凰俊?/p>

連續(xù)七年對賭失敗，讓萬達變得搖搖欲墜。

因此，王健林只開啟了瘋狂的甩賣資產(chǎn)還債的道路。

確切地說，王健林確實對我國的房地產(chǎn)事業(yè)做出過一定的貢獻，而房地產(chǎn)又是中國如火如荼的農(nóng)村城市化重要載體。

不過，隨著中國農(nóng)村城市化率已經(jīng)達到67%，而且已經(jīng)出現(xiàn)老齡化社會和生育率的低迷，再加上中美貿(mào)易戰(zhàn)以及諸多不確定的因素干擾。中國已經(jīng)到了一個升級轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵窗口起。

以前那種抓住機會大賺一筆，一個暴富的夢想已經(jīng)不復(fù)存在了，哪怕就是科技創(chuàng)新，也是需要長期研發(fā)和不斷投入的持續(xù)耐心。

經(jīng)濟學有一個基礎(chǔ)理論，就是等價交換原則，任何想不勞而獲一夜暴富的想法都是錯誤的，那種缺乏現(xiàn)實基礎(chǔ)的賭徒心態(tài)最終也是十賭九輸。

哪怕就是曾經(jīng)三次登頂中國首富的王健林也不例外，沒有人可以逃脫時代的洪流裹挾。

如果一只小鳥長胖了就飛不起來了，就像雞一樣只能飛上墻頭，時時約束自己，時時警醒自己，時時反思自己，確實是一種很偉大的能力。

一個時代的結(jié)束，意味著另一個時代的開始，大浪淘沙，淘盡黃沙始見真金。在任何時候，只有站到時代最前沿有眼光有格局的領(lǐng)導者，才能穩(wěn)穩(wěn)駕馭自己手里的大船。

如果你想駕馭財富首先必須駕馭自己的心，實際上很多人是沒有能力駕馭巨額財富的。能夠在不斷變化高速前進的世界中與時俱進甚至引領(lǐng)潮流，那是需要極高修養(yǎng)和能力的，這包括企業(yè)領(lǐng)導人的智慧、品德、學識以及與時俱進的能力與開放包容的心態(tài)。