合肥市住房公積金管理委員會辦公室 關于進一步優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知

各相關單位、繳存人：

為進一步優(yōu)化住房公積金貸款政策，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現(xiàn)就有關住房公積金貸款政策通知如下：

一、優(yōu)化首套房認定標準。借款人家庭在全國范圍首次住房公積金貸款已結清，且購房地無房，現(xiàn)申請住房公積金貸款時執(zhí)行首套房政策。

二、優(yōu)化組合貸款政策。申請組合貸款時，新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價的85%，二手房公積金貸款不得超過其房齡對應的最高貸款額度。

本通知自發(fā)布之日起施行，有效期5年。

合肥市住房公積金管理委員會辦公室

2025年10月1日

《合肥市住房公積金管理委員會辦公室關于進一步優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知》政策解讀

一、首套房貸款政策新增加了什么內(nèi)容？

答：新增借款人家庭在全國范圍僅有一次住房公積金貸款已結清，且在合肥購房地無房（不含本次購房）的，現(xiàn)申請住房公積金貸款時，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

二、組合貸款中公積金貸款比例有何規(guī)定？

答：申請組合貸款時，統(tǒng)一商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例，均按商業(yè)銀行標準執(zhí)行。其中新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價的85%，二手房貸款不得超過其房齡對應的最高貸款金額（房齡10年以內(nèi)的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%；房齡超過10年且在20年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的70%；房齡超過20年且在30年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的60%；房齡超過30年且在40年以下的，公積金貸款金額不得超過房屋總價的50%）。

三、我2020年在蕪湖工作時辦過一次公積金貸款，已結清?，F(xiàn)在調(diào)到蜀山區(qū)工作，準備在工作地點附近買一套住房并辦理公積金貸款，且家庭名下（含未成年子女）在購房地無房，是按首套公積金利率辦理嗎？

答：是的。在全國范圍內(nèi)首次公積金貸款已結清，經(jīng)蜀山區(qū)不動產(chǎn)登記部門房查結果為無房的，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

四、我在包河區(qū)購買一套總價200萬元的新建商品住房，承辦商業(yè)銀行同意首付30萬元，家庭公積金貸款最高可以貸滿144萬元的話，可以申請辦理組合貸款嗎？

答：可以。組合貸款中公積金貸款沒有超過房價的80%，不足部分可以申請商業(yè)貸款，以組合貸款形式發(fā)放。

五、我在包河區(qū)購買一套總價200萬元房齡11年的二手房，承辦商業(yè)銀行同意首付30萬，可以申請辦理組合貸款嗎？

答：可以。但11年房齡的二手房公積金貸款金額不得超過房屋總價的70%。

六、我在新政策出臺前已經(jīng)辦理的公積金貸款怎么辦？

答：政策發(fā)布時已辦理且尚未發(fā)放的公積金貸款，允許申請人撤銷貸款后按新政策重新辦理。已經(jīng)發(fā)放的公積金貸款，按原政策執(zhí)行。

關于調(diào)整合肥市住房公積金繳存基數(shù)下限的通知

各繳存單位、靈活就業(yè)繳存人員：

根據(jù)《安徽省人民政府辦公廳關于調(diào)整全省最低工資標準的通知》（皖政辦秘〔2025〕32號），現(xiàn)對我市住房公積金繳存基數(shù)下限進行調(diào)整，具體通知如下：

一、合肥市區(qū)住房公積金繳存基數(shù)下限從2060元調(diào)整至2320元。

二、合肥市轄四縣一市住房公積金繳存基數(shù)下限從1870元調(diào)整至2100元。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

特此通知。

合肥市住房公積金管理中心

2025年10月1日

來源：合肥市住房公積金管理中心

『探盤評測』

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