售樓處的另一妙用。

鄭州滎陽(yáng)有個(gè)叫恒大養(yǎng)生谷的項(xiàng)目，是不是以外江月又要講恒大的故事了？

那你就猜錯(cuò)了。

的確。

早在幾年前，恒大就陷入了資金斷了的困境。

與大多數(shù)恒大手里的項(xiàng)目一樣，鄭州滎陽(yáng)恒大養(yǎng)生谷并沒(méi)能完全開(kāi)發(fā)，甚至還有4宗閑置土地被政府收回，而其余已經(jīng)在建設(shè)的住宅樓便進(jìn)入了“保交樓”的狀態(tài)。

但是，恒大仍然留下不少問(wèn)題。

說(shuō)個(gè)最主要的問(wèn)題：售樓處該何去何從？

項(xiàng)目都爛尾了，售樓處作為營(yíng)銷(xiāo)處早就喪失了意義，但是那么一個(gè)富麗堂皇的售樓處閑置著可惜，拆了浪費(fèi)，顯得極其尷尬。

于是，

恒大養(yǎng)生谷售樓處的救星，也就是今天咱們的主角來(lái)了。

短??！

早在一年多以前，恒大養(yǎng)生谷就開(kāi)始接短劇拍攝業(yè)務(wù)，主要就是提供場(chǎng)地的租賃，一個(gè)是售樓處，另一個(gè)則是附近的別墅項(xiàng)目。

也許，你在短視頻平臺(tái)刷到的“霸道總裁愛(ài)上我”之類的短劇，就出自于此。

不止如此，

與房地產(chǎn)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，如家具賣(mài)場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也成了短劇拍攝的主要基地。

仍然是在鄭州，金水區(qū)的鳳凰城就被短劇拯救了。

鳳凰城早在2009年就已開(kāi)業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目面積達(dá)40萬(wàn)㎡，是當(dāng)?shù)乩吓频慕ú募揖呤袌?chǎng)。地產(chǎn)輝煌時(shí)期，鳳凰城也吃到了不少紅利，整木定制、全屋軟裝、廚電家具等店鋪數(shù)不勝數(shù)，而這些年來(lái)，客流量日漸稀少，許多店都開(kāi)不下去了。

如今，這里建滿了短劇拍攝的場(chǎng)景——

婚禮禮堂、民政局、銀行、機(jī)艙、超市、學(xué)校、醫(yī)院一應(yīng)俱全，并且不少短劇相關(guān)的企業(yè)，如北京微短劇文化發(fā)展中心、橫豎影業(yè)、夢(mèng)影影視等已經(jīng)入住鳳凰城微短劇產(chǎn)業(yè)生態(tài)基地。

與此同時(shí)，還有房企主動(dòng)尋求與短劇的合作。

比如，綠地集團(tuán)與數(shù)十家頭部短劇企業(yè)達(dá)成了合作。

其中，

綠地“劇引力”短劇基地就落子河南鄭州的綠地濱湖國(guó)際城。

綠地濱湖國(guó)際城總用地面積將近604畝，相當(dāng)于一個(gè)大型公園的規(guī)模。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)高層甲級(jí)寫(xiě)字樓、總部辦公樓、商業(yè)中心、酒店及住宅小區(qū)。

除此之外，

綠地集團(tuán)位于河南的地標(biāo)項(xiàng)目、大型商業(yè)綜合體以及20余個(gè)住宅項(xiàng)目都在為短劇拍攝提供各色各樣的場(chǎng)景，就連曾經(jīng)的中原第一高樓、俗稱“大玉米樓”的鄭州知名地標(biāo)千璽廣場(chǎng)，以及鄭東綠地中心都為例名單之中。

綠地集團(tuán)預(yù)估，他們所提供的場(chǎng)景能每年拍攝超1000部的短劇。

千萬(wàn)別小瞧這些短劇的場(chǎng)地租賃費(fèi)用——

根據(jù)網(wǎng)上透露的信息，短劇場(chǎng)地往往是按日出租，日租金以“千元”為單位，少則一兩千，多則四五千。

更具體地講，

以鄭州一個(gè)200平方米的辦公室，若是常規(guī)寫(xiě)字樓出租，普通一些月租金在15000元，高檔一些的則是20000元往上，折算一天的價(jià)格為500-700元。

倘若短劇來(lái)租，一天收費(fèi)大概是1500-2000元。

租金直接翻個(gè)倍。

你再以綠地集團(tuán)一年拍攝上千部短劇的水準(zhǔn)來(lái)算一算，怎么著也是個(gè)幾千萬(wàn)的生意！

瘋狂撈金的短劇。

咱們來(lái)簡(jiǎn)單講一講短劇的撈金模式——

短劇如其名，單集長(zhǎng)度一般為1-5分鐘，長(zhǎng)些的大概在10分鐘左右，與大家平時(shí)在短視頻平臺(tái)刷到的內(nèi)容篇幅基本保持一直。

由此，

短劇的受眾很廣。

只要你刷短視頻，你就可能在任何場(chǎng)景，比如，家里的沙發(fā)上、地鐵上，甚至是工作時(shí)摸魚(yú)期間，你都可能愛(ài)上一部短劇。

沒(méi)錯(cuò)，就是愛(ài)上！

盡管短劇的劇情很炸裂，但是它占用的是你最為碎片化的時(shí)間，那可能是一段孤獨(dú)寂寞的地鐵通勤時(shí)間，可能是一段無(wú)聊難熬的摸魚(yú)時(shí)間，甚至是你在學(xué)習(xí)時(shí)被難題折磨的時(shí)刻，

這個(gè)時(shí)刻，當(dāng)你打開(kāi)手機(jī)，需要的不是一部高雅的文藝片，不是一部燒腦的懸疑片，而是“45歲在白宮做保潔，特朗普愛(ài)上我”、“退役兵王血戰(zhàn)海外，歸來(lái)仍是少年”，樸實(shí)無(wú)華的嗨點(diǎn)讓你的多巴胺瘋狂分泌。

緊接著，短劇便要開(kāi)始撈錢(qián)了——

1.看廣告。

每當(dāng)?shù)疥P(guān)鍵劇情，短劇都會(huì)進(jìn)入廣告時(shí)間。

只要你完整地看完廣告才能進(jìn)入新的劇情，而短劇也就靠著投放的廣告掙到了一桶金。

2.直接付費(fèi)。

通常情況下，一集短劇的費(fèi)用大約在0.5-1元。

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，這幾乎相當(dāng)于無(wú)痛看劇了，但是一部短劇大多都有個(gè)幾十集，不知不知覺(jué)也是一筆不小的花費(fèi)。

短劇的深度用戶還可購(gòu)買(mǎi)會(huì)員，可在一定期限內(nèi)免費(fèi)觀看大量短劇，同時(shí)享受免廣告等特權(quán)。會(huì)員價(jià)格通常為7天4.8元、30天15-16.8元不等。

3.量大管飽。

如果一部短劇看完，那么你會(huì)陷入“劇荒”嗎？

電視劇可能，電影可能，但短劇不可能。

一部短劇的拍攝周期大概7天，更迅速一些甚至只要兩三天，再加上后期的剪輯制作，整個(gè)周期大約只需要1個(gè)月。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，

2024年，約有3.64萬(wàn)部短劇上新。

讓人看都看不過(guò)來(lái)。

由此，整個(gè)短劇行業(yè)雖然興起沒(méi)幾年，但是已經(jīng)出現(xiàn)規(guī)?！?/p>

首先，短劇的用戶已經(jīng)非常多。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，

截至2025年7月，中國(guó)微短劇用戶規(guī)模已達(dá)6.96億，占國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)用戶比例超60%。

其次，行業(yè)總規(guī)模壯大得很快。

根據(jù)《中國(guó)網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)發(fā)展研究報(bào)告（2025）》的數(shù)據(jù)顯示，2024年全年行業(yè)總規(guī)模突破504.4億元，同比增長(zhǎng)34.90%，首次超越傳統(tǒng)電影425.02億元的總票房。

2027年，我國(guó)微短劇市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將超過(guò)千億元。

最后，短劇還能向海外發(fā)展。

2025年上半年海外短劇市場(chǎng)收入達(dá)10.88億美元，同比增長(zhǎng)249%，下載量達(dá)5.26億次，同比增長(zhǎng)451%。

2025年全年收入預(yù)計(jì)能達(dá)24.73億美元

短劇的風(fēng)，越吹越熱烈。

目前，全國(guó)共有三大短劇重鎮(zhèn)——

一、西安。

西安擁有豐富的歷史文化資源、天然地吸引了大量短劇制作公司入駐。

西安是全國(guó)短劇產(chǎn)量最高的城市之一，被稱為“短劇大戶”。根據(jù)《中國(guó)微短劇行業(yè)發(fā)展白皮書(shū)（2024）》，全國(guó)100部微短劇中約60部出自西安。

二、鄭州。

2024年，鄭州全市微短劇市場(chǎng)規(guī)模達(dá)23億元。鄭州憑借交通便利、制作成本低、人才資源豐富等優(yōu)勢(shì)，吸引了大量劇組和制作公司，尤其盛產(chǎn)霸總、戰(zhàn)神等題材的短劇。

三、浙江橫店。

橫店作為傳統(tǒng)影視重鎮(zhèn)，擁有完善的影視拍攝基礎(chǔ)設(shè)施和成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，有著天然的短劇制作市場(chǎng)。

對(duì)于這三地來(lái)說(shuō)，早已吃到了短劇的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)——

其一，短劇提供了大量的就業(yè)崗位。

2024年我國(guó)微短劇行業(yè)直接帶動(dòng)就業(yè)崗位約21.9萬(wàn)個(gè)，間接帶動(dòng)就業(yè)崗位達(dá)42.8萬(wàn)個(gè)，總計(jì)帶動(dòng)約64.7萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

單以鄭州來(lái)說(shuō)，

鄭州微短劇產(chǎn)業(yè)已創(chuàng)造超過(guò)3萬(wàn)個(gè)與短劇高度相關(guān)的就業(yè)崗位，涵蓋編劇、導(dǎo)演、演員、攝影、后期制作、制片管理等崗位。

與此同時(shí)，這些崗位的工資待遇都還不錯(cuò)。

群中演員日薪80-120元；特邀演員日薪200-3000元；編劇月薪8000-16000元……

其中，

頭部演員的日薪更是在1.5-3萬(wàn)，最頂級(jí)的短劇演員一天能賺5-8萬(wàn)，折合成年薪怎么說(shuō)幾百萬(wàn)的水平也是有的。

其二，短劇還帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

最基礎(chǔ)的就是餐飲行業(yè)。

通常來(lái)講，一個(gè)短劇基地能容納十幾二十幾個(gè)劇組拍攝，常駐人員超幾千人甚至上萬(wàn)人，能極大程度地帶動(dòng)周邊餐飲的需求。

最相關(guān)的就是燈光師行業(yè)。

以河南許昌鄢陵為例，該縣為全國(guó)影視行業(yè)輸送了80%的燈光師。

但是隨著當(dāng)前影視業(yè)的萎縮，燈光師的日子也不好過(guò)。

幸運(yùn)的是，短劇站了出來(lái)。

為什么鄭州的短劇發(fā)展得好？

一個(gè)重要的原因就是河南擁有大量的燈光師資源，對(duì)于短劇拍攝而言，這絕對(duì)是必不可少的。

此外，還有文旅產(chǎn)業(yè)。

當(dāng)下有許多短劇與地方文旅緊密相連，如《我在爾濱很嗨皮》這部微短劇以哈爾濱為背景，將城市的標(biāo)志性景點(diǎn)如中央大街、冰雪大世界等融入劇情，幾乎成了哈爾濱另外的宣傳片。

某種程度上講，短劇也在帶動(dòng)地方的旅游和消費(fèi)。

當(dāng)然，還有本文的重點(diǎn)——

房地產(chǎn)行業(yè)。

一來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)各色各樣的建筑，甚至上下游的家具市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為了短劇拍攝的現(xiàn)場(chǎng)，帶來(lái)了不菲的租金收益。

二來(lái)，短劇還能直接參與到賣(mài)房環(huán)節(jié)。

目前，正有開(kāi)發(fā)商通過(guò)短劇對(duì)旗下項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，根據(jù)他們的數(shù)據(jù)——

短劇的獲客成本遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)渠道，成本大約可降低62；

短劇能帶來(lái)更停留時(shí)間，差不多能達(dá)到普通廣告的3倍，劇情類內(nèi)容平均觀看時(shí)長(zhǎng)更是超45秒；

短劇還能提高客戶的轉(zhuǎn)化率，直接到訪轉(zhuǎn)化率達(dá)37%。

照這個(gè)模式發(fā)展下去，短劇還真有可能拉房地產(chǎn)一把。