誰(shuí)是江北最火樓盤(pán)？江韻瑧悅當(dāng)之無(wú)愧！項(xiàng)目國(guó)慶期間仍然人流量爆滿，超強(qiáng)實(shí)力霸榜江核熱度NO.1！

江韻瑧悅自入市1年來(lái)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了九開(kāi)九捷，次次爆火，項(xiàng)目的標(biāo)簽也越來(lái)越多：江核第一個(gè)四代宅、一線江景、空中庭院、低密產(chǎn)品、超100%實(shí)用率……每一次產(chǎn)品革新，都引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注。

一年來(lái)，項(xiàng)目帶來(lái)萬(wàn)人到訪、同行近百次調(diào)研參觀、每到周末售樓處爆滿、多次搖號(hào)開(kāi)盤(pán)、業(yè)主滿意度近100%，經(jīng)受住了當(dāng)之無(wú)愧的紅盤(pán)認(rèn)證。

這樣的熱度，才有了“無(wú)論樓市如何變幻，江韻瑧悅總是第一個(gè)賣(mài)完”的共識(shí)！

就在最近，剛開(kāi)盤(pán)不久的揚(yáng)子保利·江韻瑧悅|瑞園1號(hào)樓再傳捷報(bào)，去化超7成，不但在江北遙遙領(lǐng)先，放在全南京也是第一檔的存在！

1號(hào)樓熱銷(xiāo)之后，3號(hào)樓正在加推補(bǔ)貨，全部為建面約117㎡戶型。想要好樓層的朋友們，要抓緊關(guān)注了！

項(xiàng)目規(guī)劃效果圖，僅供參考

在買(mǎi)家越發(fā)挑剔的當(dāng)下，江韻瑧悅之所以能取得如此大的成功，關(guān)鍵的關(guān)鍵在于品質(zhì)閉環(huán)！從產(chǎn)品設(shè)計(jì)，到質(zhì)量把控，再到業(yè)主驗(yàn)證……江韻臻悅實(shí)現(xiàn)了完美閉環(huán)，經(jīng)得起市場(chǎng)驗(yàn)證，經(jīng)得起同行競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)得起業(yè)主驗(yàn)證！

Part 01.

開(kāi)放實(shí)景工地，讓業(yè)主來(lái)驗(yàn)證來(lái)反饋

銷(xiāo)售數(shù)據(jù)再好，不如業(yè)主的口碑好。

大部分樓盤(pán)只有在臨近交付方可工地實(shí)景開(kāi)放，而江韻瑧悅僅僅入市一年，還在集中施工的工程現(xiàn)場(chǎng)就敢于開(kāi)放給業(yè)主參觀，彰顯了揚(yáng)子江置業(yè)、保利發(fā)展兩大國(guó)匠品牌的魄力與強(qiáng)大的體系化建設(shè)實(shí)力。

這就是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，讓項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程可視化，業(yè)主可以隨時(shí)掌握進(jìn)度和動(dòng)態(tài)，有意見(jiàn)和建議也可以及時(shí)反饋，形成一種良性互動(dòng)。整個(gè)建設(shè)過(guò)程，看得見(jiàn)、摸得著、說(shuō)得上話，這個(gè)體驗(yàn)感太好了。

工地開(kāi)放實(shí)景圖，僅供參考

為讓業(yè)主深入了解產(chǎn)品的營(yíng)造細(xì)節(jié)與標(biāo)準(zhǔn)，本次工地開(kāi)放展示涵蓋了標(biāo)準(zhǔn)化施工區(qū)、外墻施工實(shí)景展示、室內(nèi)砌筑實(shí)景展示、工藝工法展示、架空層實(shí)景體驗(yàn)，每一處均體現(xiàn)了對(duì)工程品質(zhì)與生活場(chǎng)景的用心考量。

工地開(kāi)放實(shí)景圖，僅供參考

工藝工法展示區(qū)通過(guò)規(guī)范樣板與剖面實(shí)物，將“品質(zhì)”轉(zhuǎn)化為可觀看、可驗(yàn)證的細(xì)節(jié)。防水、保溫等關(guān)鍵工藝均做實(shí)體剖切，明確材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)，全程透明，接受監(jiān)督。

工地開(kāi)放實(shí)景圖，僅供參考

在施工區(qū)域，我們不僅看到實(shí)際的規(guī)范管理——建材整齊、設(shè)備定位清晰、環(huán)境整潔有序，更看到了多項(xiàng)工程升級(jí)：外立面采用“爬架+鋁模+輕質(zhì)隔墻”體系，徹底杜絕槽鋼層滲漏隱患；實(shí)行每日“安全講評(píng)臺(tái)”交底機(jī)制，強(qiáng)化安全與質(zhì)量雙控，展現(xiàn)高效協(xié)同的施工水準(zhǔn)。

工地開(kāi)放實(shí)景圖，僅供參考

架空層體驗(yàn)區(qū)提前呈現(xiàn)未來(lái)社區(qū)生活場(chǎng)景，依托全齡化功能設(shè)計(jì)，滿足各年齡段休憩與社交需求。

該區(qū)域應(yīng)用B1級(jí)防火地暖模塊及防滑地磚，施工實(shí)現(xiàn)“全通道全覆蓋”，設(shè)置定型化安全通道，保障參觀安全與流暢，在江韻瑧悅，通過(guò)工藝與管理的雙重提升，讓未來(lái)生活清晰可觸。

工地開(kāi)放實(shí)景圖，僅供參考

業(yè)主參觀完之后，反饋非常積極，項(xiàng)目與業(yè)主的信任關(guān)系進(jìn)一步加強(qiáng)。這就是揚(yáng)子江置業(yè)、保利發(fā)展的國(guó)企擔(dān)當(dāng)。

從拿地的那一刻開(kāi)始，他們的初衷就不是追求利潤(rùn)，而是扎扎實(shí)實(shí)做好項(xiàng)目，做老百姓真正滿意的“好房子”，而且并沒(méi)有固步自封，而是一直保持開(kāi)放性，吸納各方的意見(jiàn)和建議，不斷優(yōu)化，自我革新，這才有江韻瑧悅九開(kāi)九捷的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)！

Part 02.

既要又要還要，打造南京第四代頂流戶型

在南京市場(chǎng)上，國(guó)企意味著擔(dān)當(dāng)，但往往不聽(tīng)勸，他們的產(chǎn)品設(shè)計(jì)較市場(chǎng)好像總是慢一拍！

但江韻瑧悅不同，作為江核的一個(gè)超級(jí)大盤(pán)，這個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)反復(fù)定稿，反復(fù)揣摩，融合了內(nèi)外部各方意見(jiàn)，終于研發(fā)了當(dāng)前南京最強(qiáng)第四代戶型！

南京樓市發(fā)展到現(xiàn)在，產(chǎn)品越做越好，客戶的期待值也被持續(xù)拔高，在買(mǎi)房時(shí)往往既要、又要、還要。

比如戶型設(shè)計(jì)，既要總價(jià)可控，又要得房率高，還要空間均衡；既要面寬，也要進(jìn)深。很多房企表示：第四代戶型，研發(fā)來(lái)研發(fā)去，都差不多，還能做成什么樣？客戶太挑了！

當(dāng)江韻瑧悅這款建面約117㎡戶型發(fā)布之后，整個(gè)市場(chǎng)為之震驚。原來(lái)這才是真正的第四代，原來(lái)這才是南京中產(chǎn)最想買(mǎi)的戶型。很多開(kāi)發(fā)商急得拍大腿：還能這么做？

戶型圖，僅供參考

那么江韻瑧悅的這款建面約117㎡戶型，到底滿足了市場(chǎng)的哪些需求邏輯？

既要：總價(jià)一定要控制住

南京中產(chǎn)買(mǎi)房，第一步就關(guān)注性?xún)r(jià)比，總價(jià)不能太高。江韻瑧悅這款建面約117㎡戶型，正好契合了南京中產(chǎn)300-400萬(wàn)的需求市場(chǎng)。

示意圖，僅供參考

南京過(guò)去十年的置業(yè)數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論在任何時(shí)期，建面約120㎡上下的戶型永遠(yuǎn)是需求量最大的，永遠(yuǎn)是YYDS。這就是市場(chǎng)主流，也是買(mǎi)房人的期盼。

所以揚(yáng)子保利·江韻瑧悅|瑞園為什么這么火爆，就是因?yàn)樗鼭M足了大多數(shù)人對(duì)于美好人居的想象，就是大部分人心目中的“好房子”！

從面積段的選擇上，瑞園就領(lǐng)先一步！

又要：空間感一定要飽滿

江韻瑧悅的核心競(jìng)爭(zhēng)力終于來(lái)了，它把南京第四代政策所有的空間全部用滿，給買(mǎi)房人極大的滿足感。

首先約15㎡的陽(yáng)臺(tái)空間，分給了客廳和次臥。這讓整個(gè)客廳化身為大平層的橫廳體驗(yàn)。

客廳開(kāi)間達(dá)到約6.6米，這個(gè)尺度比河西的某些豪宅還要闊綽，可以想象瑞園的大寬廳是多么震撼！

概念樣板間示意圖，僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

餐廳空間感十足，可以從容地放置6人桌甚至8人桌，一點(diǎn)也不會(huì)感到擁擠。一邊吃飯，一邊欣賞大江東去，是何等的氣魄？

概念樣板間示意圖，僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

還要：尺度的均衡

同樣是利用率100%，不同的戶型也千差萬(wàn)別。

瑞園的這款117㎡戶型，最大的特點(diǎn)是均衡。面寬較大，進(jìn)深也到位。比如次臥空間，由于陽(yáng)臺(tái)面積的加入，使得這款戶型在放下一張大床、一個(gè)衣柜之后，還有空間放一張書(shū)桌，實(shí)用性大大增強(qiáng)。

主臥的尺度更是均衡，飄窗延展了進(jìn)深，露臺(tái)強(qiáng)化了面寬視覺(jué)，讓整個(gè)空間實(shí)現(xiàn)了大平層的空間體驗(yàn)。

概念樣板間示意圖，僅供參考，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

北向兩個(gè)衛(wèi)生間，都實(shí)現(xiàn)了空間自由，淋浴間空間很大，實(shí)用性強(qiáng)。北向還有一個(gè)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的設(shè)備平臺(tái)，可以作為家政間使用。

所以為什么江韻瑧悅在吸引大量買(mǎi)房人購(gòu)房的同時(shí)，還有那么多業(yè)內(nèi)開(kāi)發(fā)商也過(guò)來(lái)調(diào)研學(xué)習(xí)？確實(shí)有深層次的設(shè)計(jì)絕活。

可以這么說(shuō)，目前瑞園這款117㎡戶型，市面上還沒(méi)有一家樓盤(pán)可以匹敵，這就是南京頂流。既要、又要、還要，都滿足了！

Part 03.

低密舒適打造有松弛感的品質(zhì)

如今的南京樓市，大家都在卷品質(zhì)，但實(shí)話實(shí)說(shuō)已經(jīng)到了一個(gè)新的迷茫期。是裝標(biāo)品牌越高越好，還是園林設(shè)計(jì)越大越好？

揚(yáng)子保利·江韻瑧悅|瑞園給市場(chǎng)帶來(lái)的，是另外一種解決方案—“帶有松弛感的品質(zhì)升級(jí)”！

• 低密舒適，自然有親近感

瑞園不大，但很低密。項(xiàng)目只有4棟16層小高層，棟棟是樓王。

圍合式布局，在中央形成了約5000㎡+的景觀園林，南北樓間距最大達(dá)到約47米。這種布局就給生活帶來(lái)了很大的舒適性，戶戶有景觀，實(shí)現(xiàn)了資源平權(quán)。

樓棟鳥(niǎo)瞰示意圖，僅供參考

• 輕奢會(huì)所，空間感不輸豪宅

會(huì)所不是越大越好，也不是帶泳池就好。重奢會(huì)所帶來(lái)的是成本增加和運(yùn)營(yíng)的壓力。江韻瑧悅因地制宜，設(shè)計(jì)了一套合適的會(huì)所空間體系。

項(xiàng)目4棟樓全部首層架空，高度約6.3米，相當(dāng)于兩層樓高，是超過(guò)河西大部分豪宅標(biāo)準(zhǔn)的。這就形成了超過(guò)2300㎡的泛會(huì)所空間，社交、運(yùn)動(dòng)、學(xué)習(xí)、讀書(shū)……各種活動(dòng)都可以在此舉辦。乒乓球、羽毛球、臺(tái)球……各類(lèi)運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)，也可以搞起來(lái)了。

效果圖，僅供參考

除此之外，項(xiàng)目還設(shè)置了一定體量的地下會(huì)所空間，甚至還配置了專(zhuān)屬會(huì)議室，打造城市白領(lǐng)的第三空間。所以瑞園的會(huì)所系統(tǒng)，完全夠用，而且未來(lái)運(yùn)營(yíng)前景良好，可以持久為業(yè)主服務(wù)。

• 園林設(shè)計(jì)，小尺度空間的松弛感

前兩年南京豪宅的園林設(shè)計(jì)，講究大開(kāi)大合，水面或者下沉式庭院很大，雖然好看，但占用了業(yè)主的活動(dòng)空間，可以看，但不能用。

江韻瑧悅的園林設(shè)計(jì)有效解決了這個(gè)問(wèn)題，它打造了各種小尺度空間，讓整個(gè)園林更有層次性和豐富性。

走在園林里，可以隨時(shí)隨地停下來(lái)、坐下來(lái)、靜下來(lái)，既可以與三五好友聊天，又能享受難得的獨(dú)處空間。這才是真正的松弛感！

效果圖，僅供參考

所謂松弛感，我理解就是在家里可以躺著，在園林可以坐著，在會(huì)所可以練著，有無(wú)數(shù)空間可以呆著……在揚(yáng)子保利·江韻瑧悅|瑞園，全部給你安排！這，就是大部分人心中的“好房子”！

何況，江韻瑧悅腳下的土地，正在發(fā)生質(zhì)變！

明年江北新區(qū)的資源軸定山大街就要開(kāi)街，比南部新城的機(jī)場(chǎng)跑道軸還要快。在這條軸線上，鼓樓醫(yī)院、金融中心、地鐵4號(hào)線2期、美術(shù)館、圖書(shū)館、南師金陵名�！�各種資源的兌現(xiàn)，都是江韻瑧悅的底氣，大兌現(xiàn)的周期到了。

示意圖，僅供參考

而揚(yáng)子保利·江韻瑧悅|瑞園的業(yè)主，只需要擁抱長(zhǎng)江，面向未來(lái)！

圖源江北新區(qū)官網(wǎng)，僅供參考

最后再?gòu)?qiáng)調(diào)一下，項(xiàng)目3號(hào)樓正在加推，建面約117㎡的頂流戶型快速去化！南京的中產(chǎn)朋友，要抓緊了！

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