住在南京熱點(diǎn)關(guān)注

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聯(lián)發(fā)雨花新澍首推樓棟曝光

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頤和金陵印A5號(hào)樓加推售罄

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河西中G72地塊明日出讓

01.

聯(lián)發(fā)雨花新澍國(guó)慶來(lái)訪超2000組

預(yù)計(jì)首推1、3、4、6號(hào)樓

國(guó)慶假期期間，雨核純新盤聯(lián)發(fā)雨花新澍開(kāi)放了示范區(qū)和樣板間，吸粉無(wú)數(shù)！

據(jù)開(kāi)發(fā)商數(shù)據(jù)，項(xiàng)目假期期間吸引了超2000組來(lái)訪。

作為南京首個(gè)新青年四代宅社區(qū)，項(xiàng)目的火爆在意料之中，產(chǎn)品過(guò)硬+約200多萬(wàn)的起步總價(jià)+主城醇熟生活圈，這樣的配置在南京可謂是獨(dú)一個(gè)。

不少人都在盯著這個(gè)項(xiàng)目，只待開(kāi)盤。據(jù)了解，聯(lián)發(fā)雨花新澍預(yù)計(jì)首推1#（25層）、3#（17層）、 4#（33層）、 6#（17層），戶型建面約69、79、89、95、105、115、130㎡。

價(jià)格方面，高層放風(fēng)價(jià)約2.8~3.3萬(wàn)/㎡，小高層預(yù)計(jì)3.5萬(wàn)/㎡（具體以最終開(kāi)盤價(jià)格為準(zhǔn)）。

在南京新房起步戶型越做越大的今天，聯(lián)發(fā)雨花新澍僅是戶型分布就已十分吸引人，不僅做到了總價(jià)可控，空間感也非常足。

建面約79㎡戶型，客廳開(kāi)間約5.4米，再加上露臺(tái)的設(shè)計(jì)，居住體驗(yàn)感直接躍級(jí)↓

建面約95㎡戶型做到了約5.4米的橫廳+雙衛(wèi)，是軟件谷目前唯一橫廳三房，能夠滿足大多數(shù)人的居住需求↓

建面約115㎡戶型南向開(kāi)間約13.15米，搭配約6米橫廳，尺度感爆棚，該戶型也是區(qū)域內(nèi)唯一私梯入戶的新房，保障居住私密性↓

據(jù)了解，項(xiàng)目公開(kāi)即推出“理想家全屋定制軟裝包服務(wù)”，客戶可省時(shí)省力拎包入住，價(jià)格才6800元起，質(zhì)價(jià)比拉滿！

在社區(qū)內(nèi)部，聯(lián)發(fā)雨花新澍打造了約1500㎡會(huì)所+約3000㎡架空層，配置健身房（帶私教區(qū)）、瑜伽室、電競(jìng)房、小劇場(chǎng)、四點(diǎn)半課堂、共享辦公等十大空間；

未來(lái)，業(yè)主們下樓就能辦公、觀影、對(duì)戰(zhàn)、帶娃，新青年所向往的高品質(zhì)生活，在這里都能實(shí)現(xiàn)。

后期，項(xiàng)目還將通過(guò)iLife社群運(yùn)營(yíng)+超級(jí)APP，實(shí)現(xiàn)空間預(yù)約、活動(dòng)報(bào)名、快遞收取一站式管理。

同時(shí)，項(xiàng)目還將打造智慧社區(qū)，聯(lián)發(fā)與華為深度攜手，依托鴻蒙生態(tài)、AIoT、數(shù)字孿生三大前沿技術(shù)，共同打造New Life OS智慧社區(qū)系統(tǒng)。

其中，智慧大區(qū)以天使之眼+AI守護(hù)、兒童獨(dú)立歸家動(dòng)線規(guī)劃、業(yè)主無(wú)感通行三大亮點(diǎn)，為全年齡段業(yè)主提供了智慧、便捷且安全的保障。

天使之眼，場(chǎng)景實(shí)時(shí)可視：家長(zhǎng)授權(quán)后，能通過(guò)APP/小程序查看兒童在游樂(lè)場(chǎng)活動(dòng)區(qū)的實(shí)時(shí)視頻，掌握活動(dòng)動(dòng)態(tài)。 兒童獨(dú)立歸家：在每個(gè)單元門口我們都配備了兩個(gè)人臉識(shí)別機(jī)，其中有一個(gè)兒童高度友好，這樣兒童均可在單元門口刷臉識(shí)別，實(shí)現(xiàn)兒童獨(dú)立歸家。 業(yè)主無(wú)感通行：業(yè)主憑借AI人臉識(shí)別，實(shí)現(xiàn)社區(qū)出入口、單元樓門口自動(dòng)開(kāi)門，到達(dá)單元門口后，人臉識(shí)別后自動(dòng)呼梯、派梯，實(shí)現(xiàn)無(wú)感通行。

項(xiàng)目已經(jīng)公開(kāi)，即將開(kāi)盤，感興趣的買房人可以前往參觀了解。

02.

熱勢(shì)始終如一！

頤和金陵印二開(kāi)再次賣光

熱度一如既往！

城南安德門紅盤頤和金陵印在國(guó)慶假期期間加推了5號(hào)樓，44套房源再次賣光，連開(kāi)連捷。

本次加推戶型為建面約108㎡三室兩廳兩衛(wèi)，適合首置首改人群。

該戶型三開(kāi)間朝南，餐客廳一體化設(shè)計(jì)，半開(kāi)放式餐廚。

客廳約4.5米的開(kāi)闊空間，沒(méi)有過(guò)道空間浪費(fèi)，為家庭聚餐、朋友聚會(huì)提供充足的社交活動(dòng)空間。

主臥（或客廳 ） 帶全景大露臺(tái)，居者在城市中也能實(shí)現(xiàn)“院子夢(mèng)”，且整體的空間使用率也大大提升，約有94%-112%，居住體驗(yàn)更為舒適。

項(xiàng)目綜合容積率僅約1.478，規(guī)劃打造為10棟10-11層洋房和2棟17層小高層，戶型建面約108-158㎡，可滿足多種置業(yè)需求。

公區(qū)打造上，頤和金陵印擁有全齡社區(qū)空間，打造有近2000㎡獨(dú)立會(huì)所與7個(gè)架空層泛會(huì)所，還有四季景色各異的全齡園林，讓各年齡層都有充足的活動(dòng)空間。

03.

容積率僅1.35

河西中地鐵旁低密宅地明日出讓

繼河西中G67地塊成功出讓之后，明日河西中又將出讓1幅宅地。

該地塊位于地鐵7號(hào)線、10號(hào)線換乘站中勝站旁，靠近明基醫(yī)院、龍湖河西天街等，前身是金陵交運(yùn)地塊，2022年拆遷，原規(guī)劃為商辦混合用地，今年上半年調(diào)整為居住用地。

相比此前規(guī)劃調(diào)整公示的內(nèi)容，G72地塊在掛牌時(shí)容積率還迎來(lái)大幅下降，由原先的2.2降到了1.35，是真正意義上的低密地塊，在河西中實(shí)屬難得。

地塊詳情：

地塊名稱：建鄴區(qū)沙洲街道白龍江東街以北、云龍山路以西地塊

地塊四至：東至云龍山路，南至白龍江東街，西至泰山路，北至規(guī)劃支路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：28753.03㎡

綜合容積率：1.01＜Far≤1.35

建筑高度：≤60米

起拍總價(jià)：131900萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：33980元/㎡

出讓條件：（1）該地塊須配置不低于1500平方米的商業(yè)建筑，所建商業(yè)用房在竣工后5年內(nèi)不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓，5年后可分割銷售、分割轉(zhuǎn)讓。

（2）競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與建鄴區(qū)人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管議》，并接受其全程監(jiān)管。

從地塊周邊配套來(lái)看，G72地塊北側(cè)距龍湖河西天街僅約300米，半徑2公里范圍內(nèi)還有國(guó)金中心、華采天地、德基世貿(mào)等多個(gè)商業(yè)綜合體，生活十分便捷；地塊西側(cè)一路之隔即為三甲綜合醫(yī)院明基醫(yī)院，距河西兒童醫(yī)院直線距離約2.5公里，有著十分完善的醫(yī)療配套。此外，地塊所在片區(qū)已建成新城小學(xué)、新城中學(xué)，均為南師附中新城教育集團(tuán)所屬學(xué)校。

地塊緊鄰金魚(yú)嘴基金街區(qū)、新城科技園、北緯國(guó)際、國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園、省建大廈、雨潤(rùn)集團(tuán)、康緣智匯港等產(chǎn)業(yè)園區(qū)載體，距離阿里巴巴江蘇總部、小米南京科技園、京東集團(tuán)南京研發(fā)中心、58同城華東區(qū)域總部等超級(jí)大廠僅2站地鐵，可為地塊提供豐富的地緣改善居住需求支撐。本地塊將打造集高端商業(yè)、高端居住于一體的綜合社區(qū)，充分緩解河西中部新城科技園片區(qū)近年來(lái)的房荒。

與此前出讓的G67地塊相比，中勝站南側(cè)的G72地塊用地規(guī)模更大更方正，不僅有著更為從容的產(chǎn)品設(shè)計(jì)空間和綠地景觀空間，而且與各項(xiàng)生活配套距離更近，地塊質(zhì)素明顯更為優(yōu)越。

這幅地塊究竟會(huì)花落誰(shuí)家，只待明日揭曉！

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