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一、項目定位
核心定位：環(huán)京剛需及改善型住宅，主打 “現(xiàn)房銷售+低總價+通勤便捷”，面向北京外溢剛需人群及本地改善家庭。
規(guī)模與開發(fā)：百萬平米大盤，分6個區(qū)域滾動開發(fā)，總戶數(shù)超6600戶，當(dāng)前在售 **三期“溪園”**（2025年5月已交房，現(xiàn)房實景），定位“全生命周期社區(qū)”，適配剛需到改善全階段需求。
開發(fā)商：雷捷地產(chǎn)子公司（大廠回族自治縣博盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司），物業(yè)為三河市佳晨物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.9元/㎡·月。

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交通與配套
1. 交通網(wǎng)絡(luò)（核心競爭力）
高鐵：京唐城際高鐵28分鐘直達(dá)北京站（已通車），京濱高鐵、京哈鐵路輔助；
地鐵：規(guī)劃 **S6線/M22線（平谷22號線）**（預(yù)計2025年通行）；
公交：816/817/930路直達(dá)北京CBD（國貿(mào)、大望路等）；
高速：六環(huán)、通燕、京平、京秦高速及102國道，自駕便捷。

主力戶型
戶型范圍：75-133㎡二居至四居，全生命周期設(shè)計，適配不同家庭結(jié)構(gòu)： 二居：75-89㎡（如76㎡兩室一衛(wèi)、89㎡三室一衛(wèi)，主打“零浪費空間”，部分可實現(xiàn)三居功能）；
三居：103-116㎡（如103㎡三室兩衛(wèi)、116㎡四室兩衛(wèi)，南北通透，采光優(yōu)秀）；
四居：125-133㎡（如133㎡四室兩衛(wèi)，改善型大戶型，空間利用率高）。
設(shè)計亮點：動靜分區(qū)（動區(qū)噪音隔離至35分貝，圖書館級靜音）、方正布局

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戶型圖品鑒

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生活配套
商業(yè)：

1公里內(nèi)華聯(lián)、京客隆超市，世茂商業(yè)廣場（即將開業(yè)），社區(qū)自帶底商
教育：

小區(qū)內(nèi) 北師大雙語幼兒園，周邊夏墊中心小學(xué)、大廠一中（3公里內(nèi)）
醫(yī)療：

夏墊中心衛(wèi)生院（步行可達(dá)），三河惠仁醫(yī)院（3公里內(nèi)）
生態(tài)：社區(qū)綠地率 **36.56%**（高于區(qū)域平均），“一軸一環(huán)九場景”園林（含兒童游樂區(qū)、健身場、涼亭景觀），外部毗鄰5萬畝森林公園及潮白河景觀帶。
核心優(yōu)勢
現(xiàn)房保障：即買即住，規(guī)避期房爛尾風(fēng)險，實景可鑒（園林、戶型、建材標(biāo)準(zhǔn)均實地可見）
低門檻高性價比：總價65萬起，首付15%（外地?zé)o社保要求），適合剛需上車

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