北京
近日，北京家理律師事務(wù)所高級(jí)律師王美玲、實(shí)習(xí)律師劉闊代理的馮老先生（年逾七旬）合同糾紛一案，以專(zhuān)業(yè)辯護(hù)與務(wù)實(shí)方案為老人守住養(yǎng)老保障。
馮老先生早年全款購(gòu)置順義區(qū)房屋，本是安度晚年的依靠。疫情開(kāi)始，其子小馮以資金周轉(zhuǎn)為由懇求過(guò)戶(hù)房屋辦理抵押貸款，并出具《承諾書(shū)》，承諾次年解押歸還房產(chǎn)，后又出具《保證書(shū)》延至2年后履約。然而小馮不僅兩度違約，更瞞著父親將房屋先后五次抵押，截至去年仍有兩項(xiàng)有效抵押，涉及金額超370萬(wàn)元，老人的養(yǎng)老房淪為“負(fù)債房”，晚年生活岌岌可危。
馮老先生起訴維權(quán)后，初期面臨困境，王美玲律師接手后，始終以“守護(hù)老人核心權(quán)益”為核心：一方面緊扣《承諾書(shū)》《保證書(shū)》中的履約約定，結(jié)合房屋五次抵押的事實(shí)證據(jù)，在法庭上據(jù)理力爭(zhēng)，明確小馮的違約責(zé)任，強(qiáng)調(diào)“涉案房屋是老人唯一住房，關(guān)乎晚年生計(jì)，絕不能因違約行為讓老人無(wú)家可依”；另一方面積極探索保全方案，不局限于單一訴求，結(jié)合案件實(shí)際推動(dòng)調(diào)解，最終促成雙方達(dá)成一致——小馮需在年底前支付馮老先生300萬(wàn)元房屋補(bǔ)償款，案件受理費(fèi)亦由小馮承擔(dān)，切實(shí)為老人筑牢養(yǎng)老經(jīng)濟(jì)保障。
拿到調(diào)解書(shū)時(shí)，馮老先生對(duì)結(jié)果滿(mǎn)意，特送錦旗感謝家理律師。
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