什么是真正意義上的“傳世豪宅”？
是黃金地段上的奢侈面積，還是資源高度集中的私人領(lǐng)域？
紫藤別業(yè)（紫正試圖跳出這場價值博弈，以“湖居+低密+百年傳承”的完整產(chǎn)品邏輯，悄然立起中國高端居住的新坐標(biāo)！
效果圖

• 觀湖大宅一層一戶，約40米的南向開間，媲美黃浦江畔豪宅的傳奇尺度。

• 南通唯一270°無界觀景頂復(fù)，6.5米挑空客廳，超高附贈率重構(gòu)空間價值。

• 內(nèi)置會所，聯(lián)動湖心島紫瑯驛站，深度鏈接150余年招商局集團(tuán)全球資源，匹配 “一生之宅”的長期服務(wù)體系。
  

他用湖園無界的土地稟賦、碾壓級的產(chǎn)品尺度、與資源共生的服務(wù)生態(tài)，正面回應(yīng)了一個問題：

誰，才有資格書寫百年頂豪的標(biāo)尺？！

孤品級傳世資質(zhì)

無限逼近土地開發(fā)極限

只有城市最好的土地，才能做百年不過時的豪宅。

• 紐約中央公園西15號，憑中央公園獨(dú)家視野與石灰石立面，成家族資產(chǎn)標(biāo)桿；

• 巴黎拉菲特城堡別墅，依塞納河左岸，融法式園林與現(xiàn)代功能，仍是貴族象征；

• 東京皇居外苑公寓，憑借一覽無余的護(hù)城河與園林景觀，實現(xiàn)了都市核心與極致寧靜的完美統(tǒng)一。

在北京，這樣的土地在故宮旁；在上海，這樣的土地在黃埔江畔；而南通，這樣的土地在城市新中心紫瑯湖畔.....

實景圖

十年唯二、容積率僅1.01、一線沿湖的寶藏地塊，紫藤別業(yè)（紫園）百年難遇的先天質(zhì)素，用1%的限量土地形容毫不為過。

并非所有湖畔都能誕生低密墅區(qū)！

正如蘇州標(biāo)志性的金雞湖，其一線湖景房源在二手房市場上已站穩(wěn)3000萬-4000萬量級，但沿岸早已被高密度開發(fā)所主導(dǎo)，純粹的低密臨湖住區(qū)幾乎成為歷史。

圖源貝殼

更值得關(guān)注的是其對土地的 “敬畏式利用”。

紅線內(nèi)外一體規(guī)劃，臨湖退讓出千平公園，將湖畔綠地與湖景步道納入歸家動線，形成“入湖 — 入園 — 入境” 的三重歸家動線，形成由開放至私密的自然過渡。

毫不懷疑，這種層次感在南通乃至長三角的低密項目中都難以復(fù)制。

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紫藤別業(yè)（紫園），親近自然&湖景的松弛感營造的恰到好處，同時區(qū)域內(nèi)“科創(chuàng)文衛(wèi)”重量級城建的強(qiáng)力引領(lǐng)，托舉起城市豪宅的地標(biāo)感，本身就 奠定其百年傳世的先天可能。

這種 “魚與熊掌兼得” 的特質(zhì)，讓其成為了城市資產(chǎn)中難得的 “穩(wěn)定錨點(diǎn)”——隨著時間推移，土地的稀缺性只會愈發(fā)凸顯，而不是被稀釋。

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40米開間、6.5米挑空、高附贈

創(chuàng)新的產(chǎn)品百年內(nèi)難被超越

稀缺的土地，必須匹配與之相稱的產(chǎn)品。

紫藤別業(yè)（紫園），絕非僅僅是簡單的“立于巨人之肩”借力前行，更是樹立一個“傳承百年”人居發(fā)展的參照藍(lán)本。

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在整體產(chǎn)品規(guī)劃上，項目邀請GOA大象設(shè)計、日清景觀、ENJOYDESIGN、31設(shè)計等大師團(tuán)隊，從建筑、景觀到室內(nèi)，讓紫藤別業(yè)（紫園）從外觀到內(nèi)核都透著“經(jīng)得起歲月”的穩(wěn)重。

一園雙絕！作為紫藤別業(yè)（和園）的“創(chuàng)新王牌”，湖景全景艙洋房徹底擺脫“洋房是別墅陪襯”的標(biāo)簽。

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承襲了和園上疊的優(yōu)勢，并進(jìn)一步強(qiáng)化“更大化觀湖視界”與“更高維度空間享受”兩大核心，實現(xiàn)“景觀+空間”的雙重躍升！

①尺度：40米南向開間，難以撼動的視野、氣場

建面約400㎡觀湖大宅實現(xiàn)一層一戶、最大約40米南向大開間，尺度感在南通高端市場隊列堪稱“無敵手”，甚至把將目光投向頂級標(biāo)桿也是相當(dāng)拿的出手。

這已不是在追趕一線頂豪的標(biāo)準(zhǔn)，而是在“觀景面寬”這一核心維度上，樹立了新的標(biāo)桿。

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②視野：6.5 米挑空客廳，別墅與大平層優(yōu)勢融合

玻璃幕墻立面，最大化引入湖景與自然光。368㎡頂復(fù)戶型更以“南通唯一270°無界觀景”的姿態(tài)，將湖景作為客廳的天然背景。

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約6.5 米挑空豎廳與環(huán)形跑道露臺的組合，則讓洋房實現(xiàn)了“別墅垂直高度”與“大平層橫向尺度”的融合。

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洋房的居高臨下+270°環(huán)幕視效，讓家變?yōu)槌鞘杏^禮臺，紫瑯湖、濕地公園、一眾城市地標(biāo)等以4K級清晰度闖入生活，媲美萬豪酒店總統(tǒng)套房的觀景視野。

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③空間：高附贈，空間享受度價值躍升

除了尺度感、視野面，紫藤別業(yè)（紫園）在“實際使用率”上也做到了顛覆。

以建面約221㎡洋房為例，偶數(shù)層贈送面積達(dá)131㎡，空間實際使用率高達(dá)145%，這一數(shù)據(jù)甚至比肩和園墅級的空間享受度。

即便是176㎡戶型，空間實際使用率也超120%。

以上數(shù)據(jù)為預(yù)估，實際使用率具體以后期產(chǎn)品公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

這種通過陽臺、露臺、挑空等設(shè)計實現(xiàn)的“空間贈送”，不僅提升了居住體驗，更在資產(chǎn)層面構(gòu)成了實實在在的附加值。

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再來說說別墅，或許在眾多人的印象中，別墅無法與“熱銷”一詞產(chǎn)生聯(lián)系。但紫藤別業(yè)（和園）穩(wěn)定輸出，在震蕩的市場，走了一個漂亮的上揚(yáng)線。

紫藤別業(yè)（紫園）建面約330-490㎡，以“層層退臺、一戶三面景”的設(shè)計，打破傳統(tǒng)別墅的平面局限。

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游艇甲板藝術(shù)造型：建筑立面汲取游艇甲板的層疊美學(xué)，搭配香檳金色金屬線條，勾勒出靈動而富有張力的輪廓，宛如停泊于紫瑯湖畔的奢華艦艇。

歷久彌新的材質(zhì)美學(xué)：建筑基座采用米白色天然石材，呈現(xiàn)出“蒼石玉質(zhì)”的溫潤質(zhì)感，整體風(fēng)格承襲德國、意大利的經(jīng)典建筑神韻，確保歷經(jīng)歲月而風(fēng)采依舊。

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坐擁限量土地，著寫原創(chuàng)產(chǎn)品，極致內(nèi)外價值支撐下，紫藤別業(yè)（紫 園 ） ，從來不是為了迎合市場，而是在精準(zhǔn)地塑造市場，并告訴南通：這才是“百年傳世居住”應(yīng)有的樣 子。

不止于高端改善居所

更是百年傳世的精神圖騰

一座真正的“百年住宅”，除了硬件上的卓越，更需要在服務(wù)與生態(tài)上具備長期價值。

紫藤別業(yè)（紫園） 其最犀利的價值，在于它試圖復(fù)刻張謇時代的人文內(nèi)核，在紫瑯湖畔，構(gòu)建一個當(dāng)代的“企業(yè)家精神堡壘”。

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為了承載這種精神需求，TA做了三件“超越常規(guī)豪宅”的事：

• 空間賦能：從社區(qū)到湖島的場景聯(lián)結(jié)
  

內(nèi)置垂直會所與泛會所，聯(lián)動湖心島紫瑯驛站，為企業(yè)家商務(wù)社交、家族聚會提供私密場景，讓高端生活的“松弛感”成日常。

設(shè)行政酒廊、私宴廳、紅酒吧、總裁會議室、游艇碼頭...全方位匹配高質(zhì)生活需求。

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此外，很多在其他項目看來很難實現(xiàn)的配置，也都將成為紫園的日常。

• 資源鏈接：從服務(wù)到生態(tài)的平臺躍升
  

紫藤會作為項目的核心服務(wù)品牌，鏈接150余年招商局集團(tuán)與全球高端資源，成為家族長遠(yuǎn)發(fā)展的隱形助力。

從定制化金融方案到高效出行解決方案，從頂級酒店禮遇到圈層社交平臺，它正以開放的姿態(tài)，編織起一張覆蓋全球的高端資源網(wǎng)。

后續(xù)將圍繞 “紫宴中國”“靈感中國”“印記中國” 三大重點(diǎn)構(gòu)建服務(wù)體系，精準(zhǔn)匹配高凈值家族對生活品質(zhì)、視野拓展與圈層共生的需求。

如聯(lián)袂米其林、黑珍珠名廚，為業(yè)主定制主題私宴；探訪如麓湖、阿那亞、蛇口等全國范本深度游學(xué)；共同主理各類藝術(shù)鑒賞、主題沙龍、家族紀(jì)念日等活動....為項目業(yè)主構(gòu)建起跨越世代的價值護(hù)城河。

• 服務(wù)升級：從標(biāo)準(zhǔn)到定制的管家體系
  

在具體執(zhí)行層面，項目引入荷蘭管家服務(wù)體系，將國際化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本土化。

不同于傳統(tǒng)物業(yè) “被動響應(yīng)” 的模式，荷蘭管家更強(qiáng)調(diào)“主動式資源匹配”，提供“一案一議”的定制服務(wù)，真正匹配 “百年家族”需求。

從“物理居住” 到 “精神傳承” 再到 “資源賦能”，紫藤別業(yè)（紫園）構(gòu)成了一個完整的體系閉環(huán)，真正將“一生之宅”的承諾，落實為一場跨越代際的長期價值投資。

“傳承百年的好房子”，從來不是一個可以立即驗證的承諾，而是一個需要時間回答的命題。

紫藤別業(yè)（紫園）之于南通，已不僅僅是一個地產(chǎn)項目。它以百年為尺，給城市地圖標(biāo)注一個“可傳承的居住符號”。

這或許就是中國房地產(chǎn)從“開發(fā)時代”邁向“作品時代”的最佳注腳。

編輯：八千里

主編：芷兒

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