9月15日《住房租賃條例》正式實行，文中提到的“推動租購住房享受同等公共服務權(quán)利”，引起部分家長關注。

有家長在《問政湖南》上咨詢：長沙是否會推出具體舉措或考慮推行，租房也能就近入學，租購同等享受入學機會呢？

那么租購同權(quán)到底是什么？小學入學遵循什么原則？是否會對學區(qū)房造成影響？大家首先需要明確以下幾點：

一、長沙小學入學原則

長沙小學入學遵循的是“劃片入學，就近入讀”的原則。根據(jù)地區(qū)內(nèi)公辦學校的資源配置和需求狀況，對本區(qū)域范圍內(nèi)的公辦學校招生范圍和招生人數(shù)進行規(guī)劃。

而在現(xiàn)實情況中，一些小區(qū)雖然離A校更近，但由于區(qū)域劃分，學位安排等原因，該小區(qū)業(yè)主子女往往需要去到稍微遠一點的B校就讀。因此，這里所說的“就近入學”實際上是“相對就近入學”之意。

二、什么是“租購同權(quán)”？

2025年9月15日，租房新規(guī)《住房租賃條例》出臺，明確租房者子女可按規(guī)定就近入學，享受與購房者家庭子女同等教育資源，包括進入公辦學校就讀。

“租購同權(quán)”不是一個新概念，早在2017年官方就曾明確提出：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權(quán)益，保障租購同權(quán)。而在長沙，無房無戶的租房者家庭，只要父母一方有連續(xù)滿一年的居住證和社保證，即可申請讓孩子入學長沙小學。

可以說，從某種意義上而言，長沙其實已經(jīng)實現(xiàn)了租購同權(quán)相對就近入學原則。無論是租房還是買房，都有資格申請當?shù)毓k學校，但是是否都能錄取到目標學校，就不一定了。

三、長沙五類生源區(qū)分

在長沙，幼升小生源分為五類，入學時按照先后順序依次入學：有房有戶為第一順位生源，有戶無房A類為第二順位生源，有房無戶為第三順位類生源，有戶無房B類為第四順位生源，無房無戶為第五順位生源。

小學入學時，無房無戶的租房家庭可以報名居住證上地址對應學區(qū)的公辦學校，按照第五類生源順序進行錄取。

一般如果學校學位充足，租房和買房家庭的孩子可以被同時錄?。蝗绻麑W校學位不足，第五類生源則將由教育部門根據(jù)相對就近原則，統(tǒng)籌安排入學。

四、學區(qū)房和學位房

根據(jù)“劃片入學，就近入讀”的原則，長沙小學可以選擇的房子通常被稱為學區(qū)房；學位房則主要針對初中學校，也就是我們常說的“配套樓盤”。

到目前為止，《住房租賃條例》給長沙學區(qū)房，尤其是小學入學帶來的影響并不大，具體可以關注官方當年最新要求。但如果未來學生人數(shù)減少，學位寬松，房價受學位影響很小，或許能夠?qū)崿F(xiàn)真正意義上的租房就近入學。

來源：家長幫、網(wǎng)易號