City好房對(duì)四代宅的研究從去年就已經(jīng)開始了。在今年去到蕪湖踩盤，我們驚嘆于在這座城市竟然有著堪稱教科書級(jí)的四代宅——蕪湖偉星翡翠森林。

作為安徽首個(gè)官方試點(diǎn)的四代宅社區(qū)，它為什么出現(xiàn)在這里？又是如何實(shí)現(xiàn)超大露臺(tái)的建造和豐富生活的營(yíng)造？

本期，City好房&倪倪Talk創(chuàng)始人-倪倪邀請(qǐng)到蕪湖偉星翡翠森林項(xiàng)目總-褚靈江，請(qǐng)他和我們一起聊聊，這座教科書級(jí)的四代宅。

附訪談對(duì)話（文字精選版）：

City好房&倪倪Talk創(chuàng)始人 倪倪

蕪湖偉星翡翠森林項(xiàng)目總-褚靈江

蕪湖偉星翡翠森林并非簡(jiǎn)單的住宅產(chǎn)品，而是通過【稀缺地段+前瞻設(shè)計(jì)+強(qiáng)大開發(fā)商+專業(yè)景觀服務(wù)+高端會(huì)所+超前物業(yè)】的組合，打造了一個(gè)全面、立體、可持續(xù)的生態(tài)宜居體系。

▋01

城市核心與稀缺地段

項(xiàng)目落址于蕪湖，作為安徽副省級(jí)中心，能快速吸收江浙先進(jìn)理念。

位于蕪湖最適宜居住的城東政務(wù)區(qū)，坐擁人民公園、雕塑公園、神山公園等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，兼具金融、政務(wù)、辦公等城市核心功能。

▋02

前瞻性的產(chǎn)品定位與設(shè)計(jì)

作為安徽省首個(gè)四代住宅，定位為“高端改善豪宅”，面積段從約140㎡至約320㎡，瞄準(zhǔn)高端市場(chǎng)。

采用“垂直森林” 的生態(tài)立體住宅理念，每家每戶都擁有一個(gè)空中庭院，實(shí)現(xiàn)了不同于傳統(tǒng)別墅的平層院落生活。

▋03

極致的戶型與空間設(shè)計(jì)

全點(diǎn)式樓棟布局：14棟樓全部采用點(diǎn)式設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)“戶戶邊套”，最大化采光和視野。

創(chuàng)新的錯(cuò)動(dòng)布局：樓棟非整齊排列，而是錯(cuò)開設(shè)計(jì)，極大保障了每戶的私密性，減少了鄰里干擾。

高得房率與靈活空間：例如約200㎡戶型，客餐廳與花園的互動(dòng)區(qū)域面積超過100㎡，得房率高。提供了巨大的 “X百變空間” ，可滿足三代同堂、朋友聚會(huì)、茶室、菜園、兒童游樂等多種生活場(chǎng)景。

解決傳統(tǒng)痛點(diǎn)：完美解決了市面上同類產(chǎn)品常見的采光不足和私密性差兩大核心問題。

▋04

強(qiáng)大的開發(fā)商實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)

開發(fā)商偉星在蕪湖有25年深耕經(jīng)驗(yàn)，擁有龐大的客戶基礎(chǔ)和深刻的市場(chǎng)洞察。

具備“走出去又走回來”的能力，將武漢、合肥、南京、杭州、寧波等一線城市的產(chǎn)品理念反哺蕪湖，確保產(chǎn)品的前瞻性。

擁有超前的產(chǎn)品意識(shí)，其10年、20年前開發(fā)的項(xiàng)目至今仍不落伍，證明了其打造“歷久彌新”產(chǎn)品的能力。

▋05

專業(yè)的景觀與庭院服務(wù)

景觀設(shè)計(jì)是偉星的強(qiáng)項(xiàng)。在項(xiàng)目動(dòng)工前，就打造了十幾套實(shí)體樣板庭院進(jìn)行效果驗(yàn)證。

提供專業(yè)的庭院后期維護(hù)服務(wù)，物業(yè)提供定時(shí)澆水、修剪等專屬花園管理，解決了業(yè)主不會(huì)打理、無時(shí)間打理的痛點(diǎn)，讓“院子夢(mèng)”無后顧之憂。

▋06

全方位的頂級(jí)配套設(shè)施

引入蕪湖住宅市場(chǎng)中罕見的高端會(huì)所，功能齊全：

行政酒廊：作為工作與生活的過渡空間。

兒童劇場(chǎng)與游樂區(qū)：精心設(shè)計(jì)，促進(jìn)兒童社區(qū)社交。

頂級(jí)器材健身區(qū)、瑜伽房、臺(tái)球室等，滿足全家庭成員的需求。

▋07

超前與貼心的物業(yè)服務(wù)

針對(duì)四代宅創(chuàng)新推出 “5A+全景式物業(yè)管理”。

特別包含了花園專屬管理服務(wù)，如代澆花、代修剪等，將服務(wù)從室內(nèi)延伸至庭院，確保社區(qū)長(zhǎng)久如新。 ▋

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