江蘇
早期的“科王”，如今的“工抵王”“背刺王”科技城中建御璟峯
[強(qiáng)]最近二手房成交：
面積不到134㎡ 成交價(jià)不到250w 成交單價(jià)不到1.9w
相比較開盤時(shí)的近3w單價(jià)，400w總價(jià) ，直砍近4成
[強(qiáng)]不到1.9W的二手成交價(jià)，基本上比所有渠道流出來的新房的價(jià)格還要低
不管是工抵房、還是售樓處打折降價(jià)房，都要低
殼子上掛牌房源，多套單價(jià)1.9W左右的必看好房
[強(qiáng)]這讓國慶期間那批最新的“撿漏”客戶怎么看，，下定即“被套”
[強(qiáng)]也就是說，以后買房人看御璟峯的房子，尤其新房，高于1.9W的可以直 接掠過
問題是，現(xiàn)在的所有渠道的新房房源價(jià)格 ，都要比1.9W高，甚至還高不
少，這怎么賣
[強(qiáng)] 不到1.9W的二手成交價(jià)，給到還有小500套房源的御璟峯開發(fā)商巨大壓 力，是繼續(xù)降、繼續(xù)工抵、還是干脆捂著。哪一項(xiàng)都不是售樓處能決定的
[強(qiáng)] 國慶期間售樓處瘋傳的一個(gè)“黃金州”就搞了約4.2個(gè)億的海報(bào)，目前看
來，含水量很高，不實(shí)誠，4.2個(gè)億，得賣100+套
目前看來，第八批“科王”大概簽了30-40套的樣子，還是在殼子大面積鋪
人，價(jià)格直逼工抵的情況下
只能說行情不好！?。?！
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