轉(zhuǎn)眼四季度即將度過三分之一，有件老百姓關(guān)注的大事兒也即將兌現(xiàn)。

從9月中旬西安地鐵15號線開始空載試運行已經(jīng)過去一個多月，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，空載試運行期不少于3個月。據(jù)此推算，12月15日左右地鐵15號線將具備開通的基本條件。

這意味著距離地鐵15號線四季度的開通時間也是越來越近。

地鐵15號線終于要來了

最近，也能看到關(guān)于地鐵沿線微改造、站點內(nèi)安裝進出閘機、安檢設(shè)備等等信息。

而根據(jù)上半年公布的《2025年為民實事實施方案》，地鐵15號線一期出入口交通微中心建設(shè)項目，按照“政府主導(dǎo)、市區(qū)共建”模式，計劃年底前與地鐵15號線同步投入使用。

丨西安地鐵15號線空載試運行

圖源：陜視新聞

目前來看，地鐵15號線一期出入口交通微中心建設(shè)項目主要包括郭杜西站、郭杜站、櫻花廣場站、郵電大學(xué)站、長安廣場站、航天城站、皇子坡站、東長安街站、東兆余站這9個地鐵站點周邊的微改造。

同時為了配合地鐵15號線在四季度的開通，今天自然資源局也發(fā)布了《郭杜街-長安街提升改造工程施工項目監(jiān)理中標(biāo)結(jié)果公告》，西起西灃路，東經(jīng)郭杜西街、郭杜東街、西長安街、東長安街，至雁引路，道路全長14.9公里的道路改造，主要涉及道路擴容、交叉口優(yōu)化改造、道路及交安設(shè)施提升等內(nèi)容，改造后將有效改善道路通行能力和景觀環(huán)境。

這些建設(shè)在地鐵15號線開通前完成，不僅將優(yōu)化未來地鐵15號線的乘車體驗，同時也將極大緩解區(qū)域交通擁堵，為大城南的板塊串聯(lián)、價值提升以及生活發(fā)展帶來新的價值。

作為主城區(qū)南部唯一的東西向地鐵干線，未來地鐵15號線的開通，也將直接覆蓋城南擁堵路段，預(yù)計將分擔(dān)30%以上的地面車流，顯著緩解早晚高峰壓力。

此外，根據(jù)高新、航天、鄠邑等多區(qū)發(fā)布的最新國土空間規(guī)劃圖信息來看，地鐵15號線二期的延伸方向也已經(jīng)逐漸明確，大概率在一期的基礎(chǔ)上向東西延伸，向西或延伸至鄠邑高鐵站、向東或延伸至西安東站。

丨高新綜合交通規(guī)劃圖

這意味著未來，作為西安又一條重要的東西線地鐵，15號線短期內(nèi)會加速加速高新三期、長安大學(xué)城、航天基地三大區(qū)域的互通互聯(lián)，加速“教育-科創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)”的聯(lián)動發(fā)展。

長期來看，將通過和更多高潛力板塊的互聯(lián)，形成貫穿西安西南至東南的 “城市動脈”，實現(xiàn)更多區(qū)域產(chǎn)業(yè)、商業(yè)以及人口的互聯(lián)，進一步強化西安作為國家中心城市的輻射力。

這些項目成功晉級地鐵盤

其實不止是區(qū)域互聯(lián)和緩解區(qū)域居民的出行壓力，西安地鐵15號線也將進一步激活區(qū)域的價值，同時地鐵15號線附近也將新增不少地鐵盤，對區(qū)域人居生活水平提升有一定的助力作用。

目前來看，在地鐵15號線正式開通前期，長安、航天等板塊也已經(jīng)開始了新的發(fā)展動作。

例如，長安區(qū)常寧新區(qū)昨天剛剛成功掛牌的百畝土地由陜西鵬呈輝置業(yè)有限公司摘得。

從地塊信息來看，2.1的容積率、超100畝地塊，北側(cè)就是綠地城，西側(cè)緊鄰長安一中新校區(qū)，地塊素質(zhì)極優(yōu)。根據(jù)此前地塊的規(guī)劃公示信息來看，這宗地塊限高54米，意味著大概率產(chǎn)品形態(tài)會是小高層，舒適度足夠。

丨CA6-28-1395地塊規(guī)劃公示圖

而這宗土地的順利掛牌，也意味著9月中市長調(diào)研長安區(qū)后，長安區(qū)信息港和長安公園片區(qū)成立的重大開發(fā)平臺指揮部，已經(jīng)有了實質(zhì)性發(fā)展動作，而未來區(qū)域的資源落地兌現(xiàn)、住宅地塊完拍就更值得關(guān)注。

區(qū)域的實質(zhì)性發(fā)展、土地的成功掛牌再加上即將開通的地鐵15號線，多重因素疊加下不難看出這個板塊的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

此外，航天板塊9月也成功掛牌一宗百畝商住用地，1.96的突破性低密度，加上地塊為皇子坡村城改項目用地，很少見到城改地塊有這樣的容積率，有這么一宗地塊，后期會打造怎樣的產(chǎn)品也是令人期待。

同時，這也是區(qū)域未來短期內(nèi)少有的純新項目，與地鐵15號線航天城站直線距離約1公里，未來或許也將因雙地鐵（地鐵2號線+地鐵15號線）吸引更多置業(yè)目光。

除了這兩宗新摘地塊外，我們（公眾號：四海為家）也整理出目前地鐵15號線站點附近的樓盤，這些新晉的地鐵盤也值得大家保持高度關(guān)注。

這其中，地建嘉信·一品臻樾還是純新盤，而新興·悅享之城前不久才開始銷售，高性價比也值得大家保持關(guān)注。

作為地鐵三期最后一條待開通的地鐵線路，隨著地鐵15號線一期的開通，西安地鐵總里程將突破420公里。

而對城市發(fā)展更為重要的是，地鐵15號線開通后，將通過優(yōu)化交通網(wǎng)絡(luò)、激活產(chǎn)業(yè)資源、推動城市更新，重塑了西安南部的發(fā)展格局，為建設(shè)高效、宜居、創(chuàng)新的現(xiàn)代化都市提供堅實支撐。