轉(zhuǎn)眼四季度即將度過(guò)三分之一，有件老百姓關(guān)注的大事兒也即將兌現(xiàn)。

從9月中旬西安地鐵15號(hào)線開(kāi)始空載試運(yùn)行已經(jīng)過(guò)去一個(gè)多月，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，空載試運(yùn)行期不少于3個(gè)月。據(jù)此推算，12月15日左右地鐵15號(hào)線將具備開(kāi)通的基本條件。

這意味著距離地鐵15號(hào)線四季度的開(kāi)通時(shí)間也是越來(lái)越近。

地鐵15號(hào)線終于要來(lái)了

最近，也能看到關(guān)于地鐵沿線微改造、站點(diǎn)內(nèi)安裝進(jìn)出閘機(jī)、安檢設(shè)備等等信息。

而根據(jù)上半年公布的《2025年為民實(shí)事實(shí)施方案》，地鐵15號(hào)線一期出入口交通微中心建設(shè)項(xiàng)目，按照“政府主導(dǎo)、市區(qū)共建”模式，計(jì)劃年底前與地鐵15號(hào)線同步投入使用。

丨西安地鐵15號(hào)線空載試運(yùn)行

圖源：陜視新聞

目前來(lái)看，地鐵15號(hào)線一期出入口交通微中心建設(shè)項(xiàng)目主要包括郭杜西站、郭杜站、櫻花廣場(chǎng)站、郵電大學(xué)站、長(zhǎng)安廣場(chǎng)站、航天城站、皇子坡站、東長(zhǎng)安街站、東兆余站這9個(gè)地鐵站點(diǎn)周邊的微改造。

同時(shí)為了配合地鐵15號(hào)線在四季度的開(kāi)通，今天自然資源局也發(fā)布了《郭杜街-長(zhǎng)安街提升改造工程施工項(xiàng)目監(jiān)理中標(biāo)結(jié)果公告》，西起西灃路，東經(jīng)郭杜西街、郭杜東街、西長(zhǎng)安街、東長(zhǎng)安街，至雁引路，道路全長(zhǎng)14.9公里的道路改造，主要涉及道路擴(kuò)容、交叉口優(yōu)化改造、道路及交安設(shè)施提升等內(nèi)容，改造后將有效改善道路通行能力和景觀環(huán)境。

這些建設(shè)在地鐵15號(hào)線開(kāi)通前完成，不僅將優(yōu)化未來(lái)地鐵15號(hào)線的乘車體驗(yàn)，同時(shí)也將極大緩解區(qū)域交通擁堵，為大城南的板塊串聯(lián)、價(jià)值提升以及生活發(fā)展帶來(lái)新的價(jià)值。

作為主城區(qū)南部唯一的東西向地鐵干線，未來(lái)地鐵15號(hào)線的開(kāi)通，也將直接覆蓋城南擁堵路段，預(yù)計(jì)將分擔(dān)30%以上的地面車流，顯著緩解早晚高峰壓力。

此外，根據(jù)高新、航天、鄠邑等多區(qū)發(fā)布的最新國(guó)土空間規(guī)劃圖信息來(lái)看，地鐵15號(hào)線二期的延伸方向也已經(jīng)逐漸明確，大概率在一期的基礎(chǔ)上向東西延伸，向西或延伸至鄠邑高鐵站、向東或延伸至西安東站。

丨高新綜合交通規(guī)劃圖

這意味著未來(lái)，作為西安又一條重要的東西線地鐵，15號(hào)線短期內(nèi)會(huì)加速加速高新三期、長(zhǎng)安大學(xué)城、航天基地三大區(qū)域的互通互聯(lián)，加速“教育-科創(chuàng)-產(chǎn)業(yè)”的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

長(zhǎng)期來(lái)看，將通過(guò)和更多高潛力板塊的互聯(lián)，形成貫穿西安西南至東南的 “城市動(dòng)脈”，實(shí)現(xiàn)更多區(qū)域產(chǎn)業(yè)、商業(yè)以及人口的互聯(lián)，進(jìn)一步強(qiáng)化西安作為國(guó)家中心城市的輻射力。

這些項(xiàng)目成功晉級(jí)地鐵盤(pán)

其實(shí)不止是區(qū)域互聯(lián)和緩解區(qū)域居民的出行壓力，西安地鐵15號(hào)線也將進(jìn)一步激活區(qū)域的價(jià)值，同時(shí)地鐵15號(hào)線附近也將新增不少地鐵盤(pán)，對(duì)區(qū)域人居生活水平提升有一定的助力作用。

目前來(lái)看，在地鐵15號(hào)線正式開(kāi)通前期，長(zhǎng)安、航天等板塊也已經(jīng)開(kāi)始了新的發(fā)展動(dòng)作。

例如，長(zhǎng)安區(qū)常寧新區(qū)昨天剛剛成功掛牌的百畝土地由陜西鵬呈輝置業(yè)有限公司摘得。

從地塊信息來(lái)看，2.1的容積率、超100畝地塊，北側(cè)就是綠地城，西側(cè)緊鄰長(zhǎng)安一中新校區(qū)，地塊素質(zhì)極優(yōu)。根據(jù)此前地塊的規(guī)劃公示信息來(lái)看，這宗地塊限高54米，意味著大概率產(chǎn)品形態(tài)會(huì)是小高層，舒適度足夠。

丨CA6-28-1395地塊規(guī)劃公示圖

而這宗土地的順利掛牌，也意味著9月中市長(zhǎng)調(diào)研長(zhǎng)安區(qū)后，長(zhǎng)安區(qū)信息港和長(zhǎng)安公園片區(qū)成立的重大開(kāi)發(fā)平臺(tái)指揮部，已經(jīng)有了實(shí)質(zhì)性發(fā)展動(dòng)作，而未來(lái)區(qū)域的資源落地兌現(xiàn)、住宅地塊完拍就更值得關(guān)注。

區(qū)域的實(shí)質(zhì)性發(fā)展、土地的成功掛牌再加上即將開(kāi)通的地鐵15號(hào)線，多重因素疊加下不難看出這個(gè)板塊的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

此外，航天板塊9月也成功掛牌一宗百畝商住用地，1.96的突破性低密度，加上地塊為皇子坡村城改項(xiàng)目用地，很少見(jiàn)到城改地塊有這樣的容積率，有這么一宗地塊，后期會(huì)打造怎樣的產(chǎn)品也是令人期待。

同時(shí)，這也是區(qū)域未來(lái)短期內(nèi)少有的純新項(xiàng)目，與地鐵15號(hào)線航天城站直線距離約1公里，未來(lái)或許也將因雙地鐵（地鐵2號(hào)線+地鐵15號(hào)線）吸引更多置業(yè)目光。

除了這兩宗新摘地塊外，我們（公眾號(hào)：四海為家）也整理出目前地鐵15號(hào)線站點(diǎn)附近的樓盤(pán)，這些新晉的地鐵盤(pán)也值得大家保持高度關(guān)注。

這其中，地建嘉信·一品臻樾還是純新盤(pán)，而新興·悅享之城前不久才開(kāi)始銷售，高性價(jià)比也值得大家保持關(guān)注。

作為地鐵三期最后一條待開(kāi)通的地鐵線路，隨著地鐵15號(hào)線一期的開(kāi)通，西安地鐵總里程將突破420公里。

而對(duì)城市發(fā)展更為重要的是，地鐵15號(hào)線開(kāi)通后，將通過(guò)優(yōu)化交通網(wǎng)絡(luò)、激活產(chǎn)業(yè)資源、推動(dòng)城市更新，重塑了西安南部的發(fā)展格局，為建設(shè)高效、宜居、創(chuàng)新的現(xiàn)代化都市提供堅(jiān)實(shí)支撐。