炸裂！斷貨10年，市橋終于等來全新盤！

而且這次上新的是由實力央企信達地產(chǎn)打造的番禺芯新規(guī)盤--信達·繁花里，最高約120%使用率！作為市橋十年難得一遇的項目，項目獨特價值不言而喻。

項目效果圖，實際以交付為準

今年4月項目開放了臨時展廳，展廳開放后意向客戶絡(luò)繹不絕，引發(fā)全城矚目。咱們的粉絲群也不乏有朋友在討論進度情況。

我們收到最新內(nèi)部消息：項目將于8月2日（即本周六）開放營銷中心！

從拿到的一手資料來看，項目在產(chǎn)品設(shè)計上精益求精、反復(fù)推敲，每一個細節(jié)背后，都凝聚著無數(shù)次的打磨與創(chuàng)新，生動詮釋了“哪吒式”產(chǎn)品力。

那么，這個讓廣州市場為之震動的新作，究竟以何價值顛覆你對理想人居的所有想象？

十年磨一劍

番禺芯“六邊形戰(zhàn)士”來了

在行業(yè)深度調(diào)整期，開發(fā)商的穩(wěn)健性與兌現(xiàn)力成為購房者重要考量。

信達·繁花里是由信達地產(chǎn)操刀，光是央企優(yōu)勢形成的價值疊加效應(yīng)，就足以讓大家閉眼買。

央企信達背書

匠心立塑好房子典范

作為國內(nèi)四大AMC之一中國信達旗下的上市公司，信達地產(chǎn)經(jīng)營意識更穩(wěn)健，風險意識更強，有更強的市場生命力

信達地產(chǎn)以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，以商業(yè)運營、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)項目監(jiān)管和咨詢服務(wù)為支撐，致力打造專業(yè)特色的不動產(chǎn)資源整合商，積極參與防范化解行業(yè)風險、服務(wù)實體經(jīng)濟。

在全國大地之上，打造一座座經(jīng)得起時間考驗的作品，并以優(yōu)越的產(chǎn)品力屢屢斬獲“魯班獎”“廣廈獎”等行業(yè)大獎。

示意圖

帶著大國央企的責任擔當和步履全國的拳拳匠心，信達地產(chǎn)來到番禺核芯，一脈相承央企品質(zhì)基因，在這片大勢騰飛的厚土之上，續(xù)寫關(guān)于精工品質(zhì)的人居傳奇。

核心地段+全能配套

緊握廣州置業(yè)密碼

項目示意圖項目效果圖，實際以交付為準

時隔9年在穗拿地，信達地產(chǎn)落子番禺的首個項目，信達·繁花里不僅自帶千億央企的背書，讓大家心底踏實放心，而且從位置來看，項目更是坐落于番禺芯的王炸地段！

項目雄踞廣州最高價值的城市核心中軸之上，是廣州中軸之上繼珠江新城后重要的經(jīng)濟文化高地之一。而且板塊匯集有區(qū)政府、政務(wù)中心、海關(guān)、稅務(wù)局等番禺重要的行政部門以及多個文化地標，各種高能級配套環(huán)繞，所見即所得。

平常出行，周邊有禺山大道、西環(huán)路，通達全城，接駁東新高速快速暢達荔灣海珠，距離萬博CBD約9.5公里。

地鐵方面，地鐵3/26號線(規(guī)劃中)在旁，1站可達長隆/番禺廣場，換乘7號線，2站萬博，4站海珠，8站珠江新城。

進階的生活，更是在繁華商業(yè)畫卷中，細化為一個個鮮活的場景。

周邊3km匯聚有易發(fā)商業(yè)街、鉆匯廣場、奧園廣場、番禺廣場、永旺夢樂城、基盛萬科里等商圈，從潮流服飾到親子樂園，從網(wǎng)紅餐飲到巨幕影院，周末遛娃、閨蜜聚餐、情侶約會一站搞定！

無論你是想喝杯咖啡，給孩子購買玩具，還是買菜做飯，只需穿拖鞋下樓，就能輕松解決。一切所見即是所享，與其它新開發(fā)樓盤相比，這里無須耗費幾年去等待配套一點點成熟。

在淘房君看來，這種確定與踏實，正是生活幸福感的重要來源。

至于家長們最關(guān)心的書包問題，約3km內(nèi)匯聚有13所學校，省一級小學有南陽里小學，市橋中心小學、北城小學，學霸氛圍濃厚。

其中的南陽里小學是番禺區(qū)傳統(tǒng)名校，該校擁有百年歷史，文化歷史底蘊深厚實力雄厚。（本資料中關(guān)于學校的具體學校名稱、學位申請條件、開學時間、具體入學政策、入學相關(guān)費用及其他事項等以政府教育主管部門和相關(guān)學校的最終文件為準）

值得一提的是，項目已經(jīng)得到教育局的復(fù)函：“我局將把繁花院項目小區(qū)納入廣州市番禺區(qū)市橋南陽里小學招生地段”。（注：入讀政策以當年教育局最新信息為準）

圖源：市橋南陽里小學

如果想親近大自然，項目家門口雙公園環(huán)繞，還自帶約2700m2濱水公園和約4500m2繁花逸園，坐享如畫的生態(tài)景觀。

項目意向圖

此外，漫步還可達番禺的市橋水道，外攬大夫山森林公園、蓮湖生態(tài)公園、滴水巖森林公園，番禺兒童公園等四大生態(tài)公園，形成被一江四園簇擁的居住氛圍，收攬四季美景，構(gòu)筑天然氧吧。

從立體交通路網(wǎng)到繁華商圈，從全齡段教育資源到生態(tài)公園，這座全能型社區(qū)以醇熟配套重新定義品質(zhì)人居——無需取舍，您所向往的都市生活圖景，在這里皆可同步兌現(xiàn)。

看得見的精工

解碼信達·繁花里匠心細節(jié)

外部配套已如此優(yōu)秀，項目社區(qū)內(nèi)部的打造更是稱得上匠心獨運，尤其是在生活方式的建構(gòu)上，賦予了業(yè)主頂級享受。

項目效果圖，實際以交付為準

要知道社區(qū)的公共區(qū)域做得出色與否，全周期服務(wù)體系的貼心與否，將直接影響到未來業(yè)主生活方式的舒適度。在這方面，信達·繁花里可謂給市場打了個樣，下面聽淘房君來說。

1、顛覆傳統(tǒng)，讓園林成為“第二個家”

我們知道，在行業(yè)深度調(diào)整之下，現(xiàn)在特別多的項目都在降標減配，能夠?qū)崿F(xiàn)承諾的少之又少，在承諾基礎(chǔ)上又進行品質(zhì)提升的，更是鳳毛麟角。

在園林造景的表達上，淘房君看到了，信達·繁花里對「用戶體驗」的強烈關(guān)注。

社區(qū)擁有超1.5萬㎡中央園林，推窗即享公園級景觀，還規(guī)劃設(shè)計有水月芳嶼、浮島森境、繁萌聚場、雨林秘境、莫奈花境和蝶影樂園六大主題景觀配套，每次回家就像回到自然懷抱中一樣，讓你卸下從外歸來的疲憊感。

項目效果圖，實際以交付為準

2、定制專屬生活的無邊際服務(wù)

項目很擅長捕捉高凈值圈層的生活痛點，并為不同生活及服務(wù)方式的落地提供了硬件支持。

項目精心打造有休閑閱讀、健身運動、會客品茗以及兒童樂園空間四大主題架空層，匯集多元化功能，滿足大人物的雅奢逸趣。

酒店式室內(nèi)恒溫泳池，量身定制4條專屬舒適泳道，讓一年四季喜歡游泳的業(yè)主無需外出，在家門口即可享受游泳的樂趣。

項目效果圖，實際以交付為準

3、保護古樹，厚植文化底蘊

項目深知名園易建，古木難求，門口保留的百年榕樹更是廣州骨干樹種，更需最大限度保護，為居民留住鄉(xiāng)愁。

信達·繁花里從嶺南特性和人們居住需求出發(fā)，打造了休閑空間“榕舟劇場”，人文氣息與自然融合在這里被完美詮釋。

從榕舟劇場，我們就能看出項目對生活的理解，對傳統(tǒng)文化底蘊的追求。

最高約120%使用率！

"長期主義”的好房范本

公區(qū)做得好，是開發(fā)商的面子，室內(nèi)實際產(chǎn)品力表現(xiàn)，則更能體現(xiàn)其誠意。

貝殼數(shù)據(jù)顯示，市橋板塊20年樓齡以上的社區(qū)占比約74%，這些二手項目，高樓齡、設(shè)計過時、采光差，居住體驗實在差強人意。

針對這一現(xiàn)狀，項目根據(jù)業(yè)主需求，不僅限于戶型的升級，更追求美學、使用功能和高品質(zhì)的全面迭代。

項目效果圖，實際以交付為準

目前項目主推建面約75-108㎡全南向三至四空間，它的最大亮點有以下兩方面：

其一，實用率遠超市場競品。

最近傳言住宅新規(guī)將收緊，使用率可能回歸到100%以內(nèi)，全新規(guī)產(chǎn)品或成絕唱。

那也意味著，像信達·繁花里這種最高約120%使用率的全新規(guī)產(chǎn)品，注定是成為收藏品級別。

其二，是在戶型居住性上，深度研究客戶需求，并開啟空間平權(quán)。

比如建面約94㎡王炸戶型，實現(xiàn)了空間最大化利用，舒適性極強。

獨立玄關(guān)，可以改做儲藏室，收納空間爆棚。南北對流，整個空間通透，明亮。

LDKG一體化設(shè)計，將餐客廳、陽臺、廚房串聯(lián)成一個無界寬廳，極大程度地增加了家人之間的互動性。

約6.4米超大陽臺設(shè)計，徹底解放觀景視線，飽覽風光。日常還可以放上畫架或小帳篷，陪孩子度過美好周末，生活總有無限樂趣。

奢闊主臥套房，宛如一個“小家”。

愛美的太太，有自己的梳妝臺、步入式衣帽間。當季新款護膚品、衣服、包包，都可以整整齊齊收納其中。

采光方面很優(yōu)越，南北對流，主臥擁有L型環(huán)幕景觀，與傳統(tǒng)只有一扇窗的設(shè)計相比，簡直是泡在陽光里。

此外項目還有建面75㎡三空間戶型和建面108㎡四空間戶型在售，同樣是最新規(guī)產(chǎn)品，擁有超高使用率，極致贈送空間，驚喜滿滿。

客戶信心足夠

營銷中心即將開放

實力央企匠心打造，占據(jù)繁華城芯，外加王炸新規(guī)戶型、多樣化社區(qū)配套......

這些都是疊加在項目身上的特質(zhì)，讓客戶對產(chǎn)品、對社區(qū)是充滿期待和向往的，給予了項目巨大的信心。

這也讓很多同行朋友都感嘆過：“不管買不買信達·繁花里，都應(yīng)該來看一看，才知道什么是好房子、好生活”。

項目效果圖，實際以交付為準

從拿到的資料來看，項目售樓部的打造也頗具匠心，引入niconi咖啡特色品牌，而這也將是niconi咖啡在番禺的首家門店！

項目效果圖，實際以交付為準

要知道，niconi咖啡對選址和品牌很有追求，其更傾向于落地在具有城市特色的、富含本地文化屬性的區(qū)域，通過咖啡文化，拉近人與人之間的距離，探索并創(chuàng)造更多潮流、多元的生活方式。

而信達·繁花里同樣對于生活藝術(shù)有獨到的見解和追求，通過引入niconi咖啡注入潮流文化元素，創(chuàng)建一個新興的城市生態(tài)，將城市基因與自然環(huán)境融入社區(qū)營造。

項目效果圖，實際以交付為準

說實話，在這個快周轉(zhuǎn)時期，缺少的是沉下心打磨產(chǎn)品的態(tài)度，而買信達·繁花里，選擇的是一份身份感與踏實感，因為你會被無處不在的匠心所折服。

偷偷告訴大家，以上挖到的消息，基本只是項目驚喜的冰山一角。

我們完全有理由相信，信達·繁花里帶給市場的驚喜，肯定不止于此。

這樣一個萬眾矚目的網(wǎng)紅盤種子選手，大家這周六可以來看看哦。