2020年-2022年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)熱銷(xiāo)紅盤(pán)，相信大家都不陌生，他憑借已“主城區(qū)位+第一梯隊(duì)學(xué)區(qū)”累計(jì)銷(xiāo)售超60億，成為天心區(qū)當(dāng)之無(wú)愧三冠王。（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）

制造了現(xiàn)象級(jí)的紅盤(pán)效應(yīng)，如今自帶“紅盤(pán)基因”的鈺和城攜二期“32+主城區(qū)位+第一梯隊(duì)學(xué)區(qū)+超低門(mén)檻”的王炸組合，勢(shì)必掀翻長(zhǎng)沙樓市！

主城一類(lèi)書(shū)包房，本部！

2019年12月26日，長(zhǎng)沙市第十五屆人大常委會(huì)議通過(guò)了《關(guān)于批準(zhǔn)長(zhǎng)沙市城市原點(diǎn)規(guī)劃選址的決定》，確定五一廣場(chǎng)為長(zhǎng)沙市城市原點(diǎn)。

五一廣場(chǎng)作為長(zhǎng)沙千億級(jí)商圈，是發(fā)展了上百年才擁有如今的規(guī)模，它依托于長(zhǎng)沙兩條經(jīng)濟(jì)主軸線，不斷的發(fā)展和吸附各類(lèi)優(yōu)質(zhì)資源以及人口，成為無(wú)法復(fù)制、百年來(lái)有且僅有一個(gè)的城市主中心。

鈺和城正是屬于以五一廣場(chǎng)為核心的主城區(qū)。

小編發(fā)現(xiàn)目前長(zhǎng)沙主城的頂級(jí)本部初中，主要是這三所：湘郡培粹（微機(jī)派位）、中雅培粹（微機(jī)派位），以及中建鈺和城配套的師大雙語(yǔ)本部。

中建·鈺和城，是目前主城區(qū)唯一能通過(guò)房產(chǎn)，直接鎖定一類(lèi)初中本部學(xué)位的住區(qū)！

它不止占位主城核心，更疊加了“頂級(jí)教育”的極致稀缺性，“地段+學(xué)位”的雙重優(yōu)勢(shì)，對(duì)于重視教育、追求確定性的改善家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是首選。

學(xué)校牛！師大附中雙語(yǔ)，2025年中考一鳴驚人

師大附中雙語(yǔ)辦學(xué)短短4年時(shí)間，勢(shì)頭“猛如虎”，長(zhǎng)沙崛起速度之最。

僅2屆中考，學(xué)校在0掐尖+0擇優(yōu)+0政策性招生扶持的前提之下，四大指標(biāo)生末位分?jǐn)?shù)662分，超過(guò)青一（辦學(xué)20年）、師梅（辦學(xué)11年）、師大博才（辦學(xué)11年）、湘郡培粹（辦學(xué)36年）等老牌牛初，一躍闖進(jìn)全市公辦前5！

四大率高達(dá)10.1%，普高率達(dá)到95.6%，全市前列！

師大雙語(yǔ)僅用2屆中考，就以無(wú)比耀眼的成績(jī)，已躋身長(zhǎng)沙第一梯隊(duì)初中！四大率是前一年的2.5倍！

要做到這點(diǎn)，它必須擁有比傳統(tǒng)名校更強(qiáng)大的教育實(shí)力——師大雙語(yǔ)本部傳承師大附中子弟小學(xué)（2025年四大率約40%）的“六位一體”教學(xué)模式，才能在極短的時(shí)間內(nèi)，把更多學(xué)生“打磨”成高分段的尖子生。

頂級(jí)的教學(xué)模式才有成熟穩(wěn)定的頂級(jí)“加工力”。然而對(duì)于師大雙語(yǔ)而言，今年的成績(jī),只是起點(diǎn)，明后年，才是師大雙語(yǔ)真正的高光時(shí)刻！

揭秘師大雙語(yǔ)本部，為何短短2年躍升長(zhǎng)沙前五

l本部辦學(xué)核心管理團(tuán)隊(duì)是一校兩址的2倍

辦學(xué)模式多樣化的背后，是辦學(xué)質(zhì)量的云泥萬(wàn)別。長(zhǎng)沙初中學(xué)校辦學(xué)模式資源投入排序：本部辦學(xué)>一校兩址>委托管理>合作辦學(xué)。

本部辦學(xué)是教育集團(tuán)的核心，相當(dāng)于長(zhǎng)子，擁有最擁有最優(yōu)質(zhì)的師資、教學(xué)資源和管理經(jīng)驗(yàn)，其核心管理團(tuán)隊(duì)是一校兩址的兩倍！

目前主城可配套入讀一類(lèi)初中本部的樓盤(pán)只有中建鈺和城。

l傳承師大附中辦學(xué)理念長(zhǎng)沙頂尖加工能力!

學(xué)校傳承師大附中“六位一體”辦學(xué)模式：師資一體化選拔、教學(xué)一體化實(shí)施、教研一體化開(kāi)展、質(zhì)量一體化監(jiān)控、課程一體化規(guī)劃、資源一體化共享，達(dá)到集團(tuán)辦學(xué)模式實(shí)質(zhì)化。

從頂尖專(zhuān)家到骨干力量，學(xué)校構(gòu)建了一套完整且優(yōu)質(zhì)的師資體系。

不僅有50名優(yōu)特教師引領(lǐng)方向，更有29名市區(qū)級(jí)骨干教師、6名市區(qū)級(jí)卓越教師組成中堅(jiān)力量，教學(xué)經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)能力雙過(guò)硬。

再加上1個(gè)省級(jí)、2個(gè)區(qū)級(jí)、5個(gè)集團(tuán)級(jí)學(xué)科工作室的加持，形成了“頂尖引領(lǐng)、骨干支撐、平臺(tái)賦能”的強(qiáng)大師資格局，托舉普娃平進(jìn)高出，牛娃高進(jìn)優(yōu)出！

l九年一貫制頂級(jí)教育中小學(xué)“一體化育人”

師大附中雙語(yǔ)的九年一貫制，絕非“小學(xué)+初中”的簡(jiǎn)單疊加，而是深度融合夯實(shí)基礎(chǔ)+拔尖創(chuàng)新一體化培養(yǎng)模式。

突破學(xué)段孤立問(wèn)題，站在整體育人、系統(tǒng)育人、全面育人的高度，對(duì)一至九年級(jí)的課程進(jìn)行系統(tǒng)的頂層設(shè)計(jì)，促進(jìn)教育教學(xué)質(zhì)量提升和學(xué)生全面發(fā)展，有助于讓學(xué)生在更加平穩(wěn)的環(huán)境中學(xué)習(xí)、成長(zhǎng)，有助于促進(jìn)學(xué)生健康發(fā)展。

學(xué)生免選拔直接升入初中，孩子少一份壓力，家長(zhǎng)多一份放心。

學(xué)校全面實(shí)施素質(zhì)教育開(kāi)設(shè)了豐富多彩的雙語(yǔ)、世界文化和全球議題系列課程，其中藝術(shù)類(lèi)課程不僅能培養(yǎng)學(xué)生的藝術(shù)素養(yǎng)，還具備高考加分項(xiàng)的優(yōu)勢(shì)，整體通過(guò)有效的參與互動(dòng)，幫助孩子獲得深刻體驗(yàn)和滿足。

最后1棟！收官60席

首付25萬(wàn)起，輕松入讀師大雙語(yǔ)本部

斷貨王中建鈺和城，2025年10月推出壓軸樓王32，建面約125-143㎡全能四房，首付25萬(wàn)起，中建鈺和城為想上車(chē)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的購(gòu)房者，遞出了一張難得的入場(chǎng)券。

對(duì)比長(zhǎng)沙頭部名校盤(pán)和同等面積段，如八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜聞?dòng)輒總價(jià)三四百萬(wàn)，鈺和城在優(yōu)越的主城地段，提供了同等級(jí)、更具確定性的教育資源，首付僅25萬(wàn)起是整個(gè)長(zhǎng)沙市場(chǎng)都難再尋的巨大價(jià)差窗口。

全能四房輕松容納“家長(zhǎng)+孩子+老人/二孩"的居住需求。

無(wú)論是老人幫忙帶讀,還是二孩共同成長(zhǎng),空間都綽綽有余是為陪讀生活量身定制的優(yōu)選方案。

現(xiàn)僅60席，手慢即無(wú)。

全能四房戶型鑒賞

建筑面積約125㎡ 明星四房

大面寬、短進(jìn)深，四開(kāi)間朝南約12.9米，時(shí)時(shí)感受陽(yáng)光清風(fēng)在室內(nèi)流轉(zhuǎn)。

客廳面寬約3.9米，可與次臥打通形成約6.6米氣派橫廳，豪宅居住體驗(yàn)。

主臥套房約20㎡，有瞰景飄窗、步入式衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，主人私享一方靜謐天地。

北側(cè)一間多功能房，可根據(jù)家庭成長(zhǎng)周期自行改造，靈活性強(qiáng)。

建筑面積約142㎡ 改善四房

格局方正，三開(kāi)間朝南約11.9米大面寬，南向陽(yáng)臺(tái)約7.5米，北向陽(yáng)臺(tái)約3.1米，室內(nèi)空間通透明亮。

客面寬約4.5米，無(wú)論是居家休閑、家庭聚會(huì)還是與朋友共度歡樂(lè)時(shí)光，都能輕松容納。

雙陽(yáng)臺(tái)+飄窗+室內(nèi)花園，多處面積贈(zèng)送，得房率高。

3+1房設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮想象空間，靈活布置利用，給生活創(chuàng)造無(wú)限可能。

老左深耕長(zhǎng)沙樓市十多年，服務(wù)上萬(wàn)組客戶

學(xué)區(qū)房一哥，獨(dú)家出版《長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房藍(lán)皮書(shū)》

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備注：1.本文對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)的介紹僅代表個(gè)人理解和觀點(diǎn)，僅供參考；2.文中學(xué)校規(guī)劃建設(shè)進(jìn)展、師資力量、管理模式、成績(jī)等信息，以教育主管部門(mén)公布的信息為準(zhǔn)；3.本項(xiàng)目資料涉及周邊環(huán)境、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的描述，均在逐步推進(jìn)中，以官方落實(shí)和解釋為準(zhǔn)，不作為要約或承諾；4.文中價(jià)格都標(biāo)注了時(shí)間，具有時(shí)效性，新房成交價(jià)格以最終合同為準(zhǔn)