今早蹲在衛(wèi)生間堵漏時(shí)，我盯著墻皮上的水漬突然想：未來(lái)五年的日子，會(huì)不會(huì)就像我家這漏水的老房子 —— 看似糟心，實(shí)則藏著補(bǔ)補(bǔ)修修的希望？作為月薪八千、房貸五千的普通上班族，我對(duì)房市、收入、消費(fèi)的看法，全是從柴米油鹽和墻皮水漬里泡出來(lái)的。

未來(lái)五年房市、收入、消費(fèi)這樣干

先說(shuō)說(shuō)這讓人糾結(jié)到脫發(fā)的房市。上周老婆拿著手機(jī)懟我臉上：“你看馬光遠(yuǎn)說(shuō)的，咱這三四線城市的老破小，五年后可能跌三成！” 我一邊往墻縫里擠防水膠，一邊回懟：“跌了又能咋？賣了咱去哪??？” 我倆住的是 2000 年的老舊小區(qū)，頂樓漏水是老毛病，去年雨季臥室墻皮泡得能擠出水，找游擊隊(duì)補(bǔ)了三次，花了兩千多還是漏。

前陣子聽(tīng)說(shuō)小區(qū)要納入老舊改造計(jì)劃，老婆眼睛亮了：“政策說(shuō)要支持剛需，改造后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)穩(wěn)點(diǎn)？” 我翻出小區(qū)業(yè)主群的聊天記錄，老周去年賣了同小區(qū)的房子，掛了半年才出手，比 2019 年便宜了十五萬(wàn)，而我表弟在省會(huì)核心區(qū)買的新房，今年反而漲了五個(gè)點(diǎn)。這房市分化得比我家房子漏水維修費(fèi)用還極端 —— 核心城市是 “黃金價(jià)”，咱這老破小怕是 “白菜價(jià)” 都沒(méi)人搶，難怪政策要 “托底不刺激”，真是精準(zhǔn)拿捏了剛需的命門。

未來(lái)五年房市、收入、消費(fèi)這樣干

說(shuō)到收入，我最近正琢磨著考個(gè)防水施工證。前幾天跟發(fā)小大劉喝酒，這小子十年前還是個(gè)刷墻的小工，現(xiàn)在開(kāi)了家防水公司，專做老舊小區(qū)改造和綠色建筑項(xiàng)目?！澳阒啦?？未來(lái)五年防水市場(chǎng)能到六千八百億規(guī)模！” 他抿著二鍋頭，手機(jī)里翻出環(huán)保防水涂料的檢測(cè)報(bào)告，“以前用的瀝青卷材要被淘汰了，現(xiàn)在都要水性涂料、自修復(fù)材料，我去年光研發(fā)就投了二十萬(wàn)，今年接的老舊小區(qū)改造活排到后年了?！?/p>

我聽(tīng)得直咋舌，對(duì)比自己 —— 在傳統(tǒng)制造業(yè)干了八年，工資從五千漲到八千，去年想漲薪還被老板約談：“想漲薪？要么學(xué)數(shù)字技術(shù)，要么轉(zhuǎn)崗做銷售。” 這不，十五五規(guī)劃說(shuō)要支持新質(zhì)生產(chǎn)力，人工智能崗位薪資是傳統(tǒng)行業(yè)的三到五倍，可我這腦子學(xué) AI 不如學(xué)補(bǔ)漏。大劉拍著我肩膀：“你來(lái)我這干唄，現(xiàn)在缺懂技術(shù)的工人，帶證上崗月薪能給到一萬(wàn)二，比你坐辦公室還強(qiáng)?！?我心里打鼓：一邊是穩(wěn)崗政策托底的 “鐵飯碗”，一邊是行業(yè)風(fēng)口上的 “高收入”，這選擇比補(bǔ)衛(wèi)生間漏水還考驗(yàn)手藝。

未來(lái)五年房市、收入、消費(fèi)這樣干

消費(fèi)上，我明顯感覺(jué)自己越來(lái)越 “摳門” 又越來(lái)越 “敢花”。上周逛超市，老婆想買進(jìn)口洗衣液，我直接拎了國(guó)產(chǎn)的：“現(xiàn)在國(guó)貨質(zhì)量不差，還能參加以舊換新補(bǔ)貼，省五十是五十。” 但轉(zhuǎn)頭就給我媽報(bào)了老年大學(xué)的智能手機(jī)班，花了一千二 —— 現(xiàn)在銀發(fā)經(jīng)濟(jì)火得很，老媽學(xué)會(huì)視頻通話后，再也不用天天打電話催我們回家了。

前陣子想換冰箱，糾結(jié)了半個(gè)月，最后選了一級(jí)能效的智能款，雖然比普通款貴三千，但政策有家電以舊換新補(bǔ)貼，而且能聯(lián)網(wǎng)控溫，省電費(fèi)還方便。對(duì)比十年前，那時(shí)候發(fā)工資就想買新衣服、下館子，現(xiàn)在消費(fèi)全看 “性價(jià)比” 和 “必要性”：旅游選周邊游，因?yàn)榭缇秤坞m火但太貴；購(gòu)物優(yōu)先服務(wù)型消費(fèi)，比如防水補(bǔ)漏這種剛需，花再多也不心疼，而奢侈品專柜一年都逛不了一次。就像陳麗芬研究員說(shuō)的，消費(fèi)市場(chǎng)在平穩(wěn)增長(zhǎng)，但咱小市民的錢，都花在刀刃上了。

昨天樓下王大爺找我?guī)兔捶浪?，嘮起未來(lái)五年的打算?！拔夷翘组e置的縣城房子，打算今年就賣了，” 大爺嘆口氣，“馬光遠(yuǎn)說(shuō)人口凈流出的地方房子不值錢，不如換成理財(cái)，養(yǎng)老也踏實(shí)。” 我看著大爺家剛改造完的屋面防水，藍(lán)色的環(huán)保防水卷材在陽(yáng)光下發(fā)亮，突然覺(jué)得：未來(lái)五年的日子，就像這做防水 —— 選對(duì)材料（比如核心城市的好房子、有前景的行業(yè)）、找對(duì)方法（比如學(xué)技能漲薪、理性消費(fèi)），才能防住生活的 “漏水點(diǎn)”。

至于我，已經(jīng)報(bào)了防水施工培訓(xùn)班，打算先考個(gè)證備用。老婆也同意了：“就算不辭職，以后自家房子漏水也能自己修，省下來(lái)的錢夠給孩子報(bào)興趣班了?！?想想也是，房市再分化，日子還得過(guò)；工資再難漲，技能不能荒；消費(fèi)再理性，該花的還得花。就像我家這老房子，雖然漏水，但只要肯補(bǔ)，總能遮風(fēng)擋雨；未來(lái)五年的日子，雖然有不確定性，但只要一步一個(gè)腳印，總能過(guò)出滋味來(lái) —— 畢竟，咱小市民的幸福，從來(lái)都是補(bǔ)出來(lái)、拼出來(lái)的。