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中建七局進軍上海房地產(chǎn)市場的首個項目“中環(huán)鉑樾”交出階段性成績單。

該項目自今年6月底開盤以來，截至10月29日，推出的246套房源已售出132套，整體去化率約54%，在當前市場環(huán)境下表現(xiàn)穩(wěn)健。

公開資料顯示，中環(huán)鉑樾項目位于寶山區(qū)，主力戶型為建面約110-139平方米的三至四房，獲批均價約67396元/平方米，總價區(qū)間約634萬元起。

產(chǎn)品設(shè)計主打改善型需求，采用“四開間朝南”、“大橫廳”等設(shè)計以提升采光和空間感。其中139平方米戶型通過短進深、大面寬（南向面寬約15.05米）及全屋多飄窗設(shè)計，旨在以較小面積實現(xiàn)166平方米戶型的空間體驗。

該項目是中建七局在上海的首個房地產(chǎn)項目，其落地過程備受關(guān)注。

去年10月，中建七局董事長郭建軍曾親自率核心團隊赴上海，與寶山區(qū)政府進行會談，并表示將“服務(wù)寶山、深耕寶山、建設(shè)寶山”，在基礎(chǔ)設(shè)施、城市運營等多個領(lǐng)域?qū)訁^(qū)域發(fā)展需求。

該項目的推進被視為中建七局深化滬蘇浙區(qū)域市場布局的關(guān)鍵一步。

給購房者的核心提示：

對于正在上海寶山及周邊區(qū)域?qū)ふ腋纳菩妥》康馁彿空叨?，“中環(huán)鉑樾”項目提供了一個值得深入考察的選擇。其核心價值點可總結(jié)如下：

1. 產(chǎn)品力優(yōu)勢突出：項目主打110-139㎡三至四房，通過“大橫廳”、“四開間朝南”及多飄窗等設(shè)計，在有限面積內(nèi)實現(xiàn)了較高的空間利用率和居住舒適度，尤其適合有多成員居住或品質(zhì)升級需求的家庭。
2. 價格與價值的權(quán)衡：以約6.74萬/㎡的均價，提供對標更大面積產(chǎn)品的空間體驗，對于預(yù)算在600-900萬左右的改善型客戶，該項目在“得房率”和總價控制上展現(xiàn)出一定的性價比。
3. 品牌與開發(fā)背景：作為大型央企中建七局在滬的首個住宅項目，其從拿地到開發(fā)獲得了集團高層（如董事長郭建軍親自對接）的重視，這通常在項目資源投入和品質(zhì)把控上被視為一個積極信號。
4. 市場表現(xiàn)的參考：開盤4個月去化率過半，這一銷售節(jié)奏在當前市場環(huán)境下屬于穩(wěn)健水平，反映出其產(chǎn)品定位得到了部分市場的認可，可作為您決策的參考因素之一。

建議：如果您屬于追求實用面積、注重采光與戶型功能性的改善型買家，且工作生活圈位于上海北部區(qū)域，那么“中環(huán)鉑樾”是一個理應(yīng)列入您看房清單的選項。

最終決策前，建議您親自前往實地考察，切身感受戶型、樣板間裝修標準和周邊環(huán)境的匹配度，并與同區(qū)域其他在售項目進行橫向?qū)Ρ?，從而做出最符合自身需求的選擇。