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消火栓被焊死、5年無水還造假！物業(yè)為賺黑心錢，正把業(yè)主逼入“火場”

“火都燒到陽臺了，樓下的消火栓被護欄圍得死死的，水管根本插不進去！”10月26日安徽舒城縣某小區(qū)的火災(zāi)現(xiàn)場，業(yè)主的嘶吼里藏著絕望。現(xiàn)場照片刺眼地顯示，本應(yīng)是“救命神器”的室外消火栓，被一圈金屬護欄牢牢鎖住，中間的橫桿剛好卡住消防接口高度，消防員只能臨時尋找替代水源，險些釀成大禍。

這場僥幸撲滅的火災(zāi)，不過是物業(yè)漠視消防的冰山一角。當消火栓淪為“擺設(shè)”，當生命通道被利潤堵死，物業(yè)的冷血操作早已不是疏忽，而是赤裸裸的謀殺式逐利。

血與火的教訓(xùn)：那些被物業(yè)“殺死”的安全防線

安徽舒城：護欄圍死消火栓，火場上演“生死競速”

10月26日的舒城，火情突發(fā)時業(yè)主第一時間指引消防員奔向消火栓，卻被冰冷的護欄潑了冷水�！爱敵跷飿I(yè)說裝護欄是為了‘保護設(shè)備’，結(jié)果真著火了，保護成了要命的障礙！”一位業(yè)主在業(yè)主群里憤怒發(fā)聲。

更諷刺的是，社區(qū)工作人員輕描淡寫的“及時撲滅”，掩蓋了救援延誤的真相——若火勢再大一點，若替代水源再遠一點，后果不堪設(shè)想。而物業(yè)對此的解釋竟是“護欄安裝前忘了評估消防需求”，仿佛一句疏忽就能抹去置人于險境的惡行。

貴州貴陽：無水消火栓吞噬生命，物業(yè)仍在甩鍋

2023年1月30日，貴陽某小區(qū)的煙花火星引燃了陽臺雜物，火勢瞬間蔓延。絕望的居民沖向樓道消火栓，擰開閥門的瞬間卻傻了眼——水管里連一滴水都沒有。

從火苗初起到火勢封門，短短十分鐘里，居民們只能用臉盆接水撲救，而消防員趕到后也因消火栓無水被迫遠距離鋪管。最終，一位老人未能及時撤離，在火海中喪生。事后調(diào)查顯示，該小區(qū)消火栓已停水半年，物業(yè)為節(jié)省水費和維護費，私自關(guān)閉了消防水泵，卻在巡查記錄上天天填“正常”。

長沙某小區(qū)：5年無水+造假記錄，消防成“紙面工程”

2024年6月，長沙鑫天·山城明珠小區(qū)電動車棚起火，7輛電動車被燒毀，業(yè)主們試圖用消火栓滅火時發(fā)現(xiàn)，全小區(qū)的消火栓早已成了空殼——這一斷水狀態(tài)竟持續(xù)了5年多 。

更令人發(fā)指的是，消火栓箱上貼著的“月度巡查表”里，“水帶完好”“水壓正�！钡葯谀咳枪催x的對勾。業(yè)主揭穿真相后，物業(yè)負責(zé)人竟辯稱“管網(wǎng)埋在地下3米，沒法維護”，全然不提自己每年挪用公共收益卻拒絕投入消防維修的事實。直到消防部門下達《重大消防隱患整改通知書》，物業(yè)仍在拖延，妄圖把責(zé)任推給“業(yè)主不同意動用維修基金”。

安徽池州：7千工程報43萬，維修基金成“唐僧肉”

消防維護的錢省著花，維修基金卻成了物業(yè)的“提款機”。安徽池州福達園小區(qū)物業(yè)與施工方勾結(jié)，把僅需7489元的消防維修工程，虛報成43.6萬元的“大項目”，企圖套取業(yè)主的專項維修基金 。

若不是業(yè)委會查驗時發(fā)現(xiàn)貓膩，這筆巨款早已流入物業(yè)腰包。而這并非個例，某物業(yè)項目負責(zé)人甚至與供應(yīng)商合謀，用6萬元的消防器材冒充15萬元的貨，私吞9萬元差價，最終因職務(wù)侵占罪獲刑。對這些物業(yè)而言，消防設(shè)施是“賠錢貨”，但消防經(jīng)費卻是“搖錢樹”。

明知違法還敢賭？物業(yè)的“逐利賬本”有多黑心

《消防法》早已明確：物業(yè)公司必須對共用消防設(shè)施進行維護管理，未保持完好有效的，可處5千元以上5萬元以下罰款 。一個2000戶的小區(qū)，每年消防維保成本僅10-20萬元，這筆錢對收取物業(yè)費的物業(yè)而言絕非負擔(dān)。但他們寧愿違法，也要在消防上“摳錢”，根源藏在一本黑心賬本里。

1. 違法收益遠大于成本，罰款只是“撓癢”

物業(yè)算得比誰都精：省下20萬維保費，即便被查處，最多罰5萬，凈賺15萬。河南某小區(qū)物業(yè)因消火栓無水被罰款5000元，看似受了處罰，實則省下了兩名持證消控員每年幾十萬元的工資開支。

更惡劣的是，很多時候連罰款都落不到實處。岳陽兩個老舊小區(qū)消防設(shè)施全面癱瘓，消防部門下達整改通知后，物業(yè)拖了半年仍無動作，直到檢察院提起行政公益訴訟才被迫整改 。對物業(yè)而言，“先違法拖延，實在不行再整改”成了穩(wěn)賺不賠的生意。

2. 挪用消防經(jīng)費，把生命錢變成“私房錢”

消防經(jīng)費的去向，藏著物業(yè)最丑陋的吃相。佛山明確規(guī)定，消火栓維護費可從公共收益或維修基金列支，不得計入物業(yè)成本 ，但這卻成了物業(yè)的“操作空間”：要么隱瞞公共收益，要么虛報維修項目套取基金，真正花在消防上的錢寥寥無幾。

池州福達園小區(qū)的案例更是直白：7千的工程敢報43萬，差價全被物業(yè)和施工方瓜分。當維修基金被榨干，當公共收益被挪用，消火栓自然只能“渴死”在樓道里。

3. 賭業(yè)主“不懂法、怕麻煩”，維權(quán)成本成攔路虎

物業(yè)最擅長拿捏業(yè)主的軟肋：消防問題太專業(yè)，普通人看不出水壓夠不夠；聯(lián)合維權(quán)要湊人數(shù)，總有“多一事不如少一事”的人；就算起訴，耗上一年半載也未必有結(jié)果。

貴陽火災(zāi)中喪生老人的家屬曾想維權(quán)，卻被物業(yè)一句“消防停水是開發(fā)商的問題”擋了回來；長沙小區(qū)業(yè)主投訴5年，直到接連起火才引起重視。物業(yè)就是算準了業(yè)主耗不起，才敢明目張膽地讓消防設(shè)施“躺平”。

4. 監(jiān)管“軟無力”，違法成“潛規(guī)則”

本該守護安全的監(jiān)管，有時竟成了“擺設(shè)”。有些消防檢查走形式，物業(yè)提前一天清理通道、臨時通上消防水，就能蒙混過關(guān)；有些部門以“調(diào)解為主”，對物業(yè)的違法行為不愿較真，導(dǎo)致“整改通知滿天飛，隱患一個沒消除”。

周口某小區(qū)物業(yè)經(jīng)理安排無證保安值守消控室，這可是能直接拘留的違法行為，但直到消防檢查時才被發(fā)現(xiàn)。若不是這次抽查，這個“定時炸彈”還會埋在業(yè)主身邊。

別等火燒到家門口！業(yè)主該如何撕開物業(yè)的偽裝？

面對拿生命當賭注的物業(yè)，沉默就是自殺。記住這四步，把安全主動權(quán)搶回來：

1. 查記錄、拍證據(jù)，抓住物業(yè)的“小辮子”：定期查看消火栓上的巡查表，若發(fā)現(xiàn)字跡雷同、日期連續(xù)，就是造假鐵證；拍下無水的消火栓、被占用的消防通道，保留與物業(yè)溝通的錄音，這些都是維權(quán)關(guān)鍵。

2. 盯緊“錢袋子”，管好維修基金：要求物業(yè)公示公共收益明細和消防經(jīng)費開支，發(fā)現(xiàn)虛報項目立即向住建部門舉報；動用維修基金修消防時，必須全程參與監(jiān)督，避免池州式的“天價維修”。

3. 果斷舉報，逼監(jiān)管“動真格”：打12345向消防部門投訴，明確要求“限期整改+書面回復(fù)”；若監(jiān)管不作為，可聯(lián)合業(yè)主申請行政復(fù)議，甚至要求檢察院提起公益訴訟，岳陽的案例已經(jīng)證明這招有效。

4. 查消控室，守住“消防心臟”：消控室是消防的核心，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公示值班人員的資質(zhì)證書。發(fā)現(xiàn)無證上崗、脫崗睡崗，直接向消防部門舉報，這可是能拘留責(zé)任人的重罪。

安徽舒城的護欄可以拆除，貴陽的消火栓可以通水，但被大火吞噬的生命再也回不來了。物業(yè)的利潤賬本上，每一筆“省下來”的錢，都沾著業(yè)主的冷汗；每一個“壞了”的消火栓，都藏著致命的風(fēng)險。

別再相信物業(yè)“忘了維護”的謊言，也別容忍“等出了事再說”的僥幸。消防不是小事，而是底線；物業(yè)不是“主人”，而是管家。當我們攥緊證據(jù)、團結(jié)起來，當監(jiān)管真正“長牙帶電”，那些賺黑心錢的物業(yè)才會知道：生命安全，從來都不能用來算計。

（本文案例來源于公開報道，觀點僅供參考。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請告知刪除�。�

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