互聯網上有個網紅叫——丁胖子金牌講師，他是一名通過“走線”方式赴美的中國人。

因為沒有獲得合規(guī)的許可，初到美國時他只能打一些零散的黑工，比如在餐館洗盤子，但因為受不了老板的壓榨，于是就去舉報了老板用黑工……

舉報成功后，他還在短視頻平臺上分享自己舉報成功的經驗，逐漸以“丁胖子金牌講師”之名走紅。

隨著被他舉報的老板越來越多，當地商家不敢再雇傭黑工，他因此失去了生計，只能轉而從事體力勞動，日子過得十分艱辛。

不過，對于勤勞質樸的中國人來說，生存從來不是絕境。在幾經輾轉后，丁胖子發(fā)現了在美國的“生財之道”——領取救助物資。

從此，他開始在各個救助點之間奔波，拍攝記錄自己“要飯”的日常，并在每次領到食物后喊出一句標志性的：“又要到飯了，兄弟們！”

在另一個截然不同的世界里，中國房地產巨頭萬科也正經歷著自己的“要飯”歷程。

昨日深夜，萬科發(fā)布公告稱，其第一大股東深鐵集團再次伸出援手，計劃向其提供不超過22億元的借款，用于償還公開市場債券本息，借款利率僅為2.34%。

這是新任董事會主席黃力平上任后萬科獲得的首筆資金支持。

上月底，市場傳出時任萬科董事會主席辛杰失聯的消息。本月13日，萬科正式公告，辛杰辭任董事長，由黃力平接棒。

辛杰在任僅九個月，他的突然離場為正處于困境中的萬科再添一層迷霧，在他執(zhí)掌萬科的這段時間里，已累計向萬科提供了29.14億元的低息借款，僅2025年內就支持了9次。

黃力平接任后，外界一度猜測深鐵可能放棄萬科，但隨著這筆新借款的到位，傳言不攻自破，同時也表明對萬科的主導并非辛杰一人的決定，而是深鐵的整體戰(zhàn)略。

表面看來，深鐵仿佛是萬能的“救世主”，擁有無限的資源和資金。但現實情況是，就連這位“救世主”自己也面臨不小的財務壓力。

2024年，深鐵集團出現十年來的首次虧損，金額高達334億元；今年上半年再虧33.6億元，負債總額攀升至4796.2億元。

更引人注意的是，就在上周，深圳控股公告稱，其子公司計劃融資25億元供兩個控股股東使用，按股權比例分配，深鐵置業(yè)將獲得約12億元。

這也意味著，深鐵此次借給萬科的錢，并非完全自有資金，，而是從外部籌措而來——“地主家也沒有余糧了”。

深鐵提供的借款利率僅為LPR減66個基點，目前為2.34%，遠低于市場水平，條件堪稱“慈善級”。

另外，借款用途被嚴格限定于償還公開市場發(fā)行的債券本金與利息，這種?？顚Ｓ玫陌才?，旨在保障萬科在公開市場的信用不崩塌。

但也意味著，萬科對供應商及員工跟投的欠款，其償付將繼續(xù)后置。

同時，萬科披露的三季度報告顯示，公司第三季度實現營業(yè)收入560.7億元，歸母凈虧損160.7億元。

綜合來看，今年前三季度，萬科營業(yè)收入1613.9億元，歸屬于上市公司股東的凈虧損達280.2億元。

截至2025年上半年，萬科負債總額為8730億元，凈負債率達90.38%。其中短期借款231.5億元，一年內到期非流動負債1347億元，而賬上貨幣資金僅740億元。

銷售端同樣不容樂觀，今年前9月，萬科銷售額1002.9億元，同比下滑44%，幾乎縮水了一半。

盡管資金鏈緊張，萬科近期卻仍在逆勢拿地——10月22日，在成都獲取兩塊土地，并在徐州拿下一宗地塊。

銷售方面也傳來一些積極信號：10月18日，上海萬科“高福云鏡”項目中總價1.3億元以上的房源全部售罄，創(chuàng)下銷售紀錄。

當然，萬科今年的化債之路遠未結束。12月份，還有58.71億元的債券待償還，這意味著萬科很可能需要再次向深鐵“要飯”。

無論如何，要飯的丁胖子和借錢的萬科，都在以各自的方式，努力端穩(wěn)手里的碗。

近日，丁胖子金牌講師宣布告別要飯生涯，轉型成為一名卡車司機，他花了幾個月時間學習駕駛技術，并成功購買了自己的第一輛卡車。

而萬科的股東、員工們更關心的是：萬科何時能像丁胖子一樣，不再需要“要飯”？