隨著房?jī)r(jià)的下跌，相信大家或多或少都在網(wǎng)上看到類(lèi)似這樣的視頻：

原有的住戶，看到新搬來(lái)的鄰居，問(wèn)這個(gè)房子多少錢(qián)買(mǎi)來(lái)了？

新鄰居回答說(shuō)：100萬(wàn)。

原住戶：100萬(wàn)是首付嗎？

新鄰居：是全部房款，一次付清了，就這還貴了，要是再和原房東磨磨，興許還能少個(gè)幾萬(wàn)呢？

此時(shí)，原住戶的內(nèi)心，是什么樣的，只有在高位買(mǎi)房的人知道。

因?yàn)楫?dāng)時(shí)，原住戶的房子是掏空三代人的積蓄才湊到的100萬(wàn)首付，然后向銀行貸款，全部搞好，接近220萬(wàn)。

現(xiàn)在竟然跌到只值100萬(wàn)而已，甚至還會(huì)往下跌。

要知道這個(gè)房子買(mǎi)來(lái)才住幾年而已，120萬(wàn)就這樣蒸發(fā)了。

這還不是個(gè)例，而是常見(jiàn)現(xiàn)象，因?yàn)樵谇皫啄旮呶粌r(jià)格買(mǎi)房子的，都虧本了。

很多都是將房子賣(mài)掉，都不夠還銀行貸款的。

對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，每天眼睛一睜，就是想著如何將欠銀行的錢(qián)給還上。

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斷供之后，更可怕的來(lái)了

房?jī)r(jià)的下跌，再加上工作的不穩(wěn)定，工資的下降，很多人不得不選擇斷供。

原本以為，斷供后把房子還給銀行就兩清。

也就是說(shuō)之前的首付款不要了，裝修的錢(qián)也不要了，銀行直接拿走頂后期的貸款就是了。

但實(shí)質(zhì)上，銀行拿到房子后，會(huì)進(jìn)行法拍，但最后這樣的房子拍掉后的價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)是不夠還銀行的貸款的。

打個(gè)比喻，就是法拍價(jià)只有150萬(wàn)，比市場(chǎng)價(jià)還低20萬(wàn)，而他們欠銀行的本金還有170萬(wàn)。

也就是說(shuō)，房子被法拍后，還有幾十萬(wàn)的差額需要他們繼續(xù)還。

這還沒(méi)完，他們還要支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等數(shù)十萬(wàn)的費(fèi)用。

最終的結(jié)果就是，首付+裝修+房子都沒(méi)有了，都打了水漂，還倒欠銀行幾十萬(wàn)。

家里幾代人的積蓄就這樣沒(méi)了，房子也沒(méi)了，工作也沒(méi)了，什么都沒(méi)了。

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房?jī)r(jià)跌了，沒(méi)買(mǎi)房也別幸災(zāi)樂(lè)禍

有人因?yàn)橘I(mǎi)房而虧本，虧得什么都沒(méi)了；而對(duì)于沒(méi)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，就是賺錢(qián)了。

因?yàn)楝F(xiàn)在一直流行一句話：就是這七八來(lái)沒(méi)買(mǎi)房，特別是近2019年時(shí)沒(méi)買(mǎi)房的人，實(shí)際上是賺了幾十萬(wàn)。

因?yàn)闆](méi)買(mǎi)房子，也就是說(shuō)沒(méi)有虧本，也不存在欠銀行錢(qián)，并且這些年的錢(qián)都存下來(lái)了。

放到現(xiàn)在來(lái)買(mǎi)房的話，只需要一半的話，甚至是不到一半的錢(qián)，就能買(mǎi)到原有看中的房子。

因此，很多沒(méi)買(mǎi)房人，會(huì)幸災(zāi)樂(lè)禍，故意拿這個(gè)事來(lái)刺激買(mǎi)房的人。

在這里想說(shuō)，就算近十年來(lái)沒(méi)買(mǎi)房的人，也不別幸災(zāi)樂(lè)禍。

因?yàn)闆](méi)人買(mǎi)房子，房?jī)r(jià)也下跌了，但生意卻變差了，有人說(shuō)2025年的經(jīng)濟(jì)不好，但在這里想說(shuō)，明年來(lái)看看2025年，會(huì)說(shuō)2025年已經(jīng)是很好的了。

房?jī)r(jià)繼續(xù)跌，并不是說(shuō)只有背著房貸的家庭資產(chǎn)會(huì)大幅縮水，而是說(shuō)大家的資產(chǎn)都在縮水，只不過(guò)比例不同而已。

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為什么我說(shuō)房?jī)r(jià)不能再跌了？

相信有人說(shuō)，房?jī)r(jià)往下跌，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是件好事?。∫?yàn)槟茏尭嗟娜速I(mǎi)得起房，敢買(mǎi)房了。

但事實(shí)上，并不是這樣的！

2025年9月，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為0。

就連上海這樣的城市，二手房?jī)r(jià)格也環(huán)比下降了1.0%，這已經(jīng)是上海二手房?jī)r(jià)格自今年5月份起環(huán)比連續(xù)五個(gè)月出現(xiàn)下降。

房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，讓越來(lái)越多的人不敢買(mǎi)房，因?yàn)榕虑澳_買(mǎi)到的房子，后腳就會(huì)降價(jià)啊，這也是為什么房地產(chǎn)行業(yè)一直都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的原因所在。

并且，房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌，已在讓越來(lái)越多的家庭陷入困境。

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房子的本質(zhì)，是千萬(wàn)個(gè)家的希望

對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，房子是一個(gè)永遠(yuǎn)都無(wú)法逃避掉的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

因?yàn)槟贻p時(shí)結(jié)婚得有個(gè)房子吧，不能讓女友和自己租房子過(guò)苦日子吧！

女生在婚前要求男方買(mǎi)個(gè)房子，作為安定的小窩，這并不過(guò)分吧！

就算是前期女生愿意和男生過(guò)苦日子，但在婚后要生小孩子時(shí)，房東是會(huì)將其趕出來(lái)的，因?yàn)槎鄶?shù)的房東是不想在自己的房子里有人生小孩子的。

等到年老時(shí)，得有一套屬于自己的房子吧，不然老了連個(gè)住的地方都沒(méi)有。

所以說(shuō)，房子的本質(zhì)，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，就是千萬(wàn)個(gè)家，是千萬(wàn)個(gè)家庭的支撐。

它可不只是一堆鋼筋水泥搭起來(lái)的建筑，它是家，是我們辛苦打拼這么多年的積累，也是以后養(yǎng)老的保障。房子背后，蘊(yùn)含著千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)普通家庭的幸福和希望。

最后來(lái)總結(jié)一下：

“閉眼買(mǎi)房就能升值”的時(shí)代已徹底終結(jié)，但也希望房?jī)r(jià)能慢慢軟著陸，讓每個(gè)努力的家庭，都能安安穩(wěn)穩(wěn)地守住自己的家。

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