近日，浐灞國際港的河山錦繡府、根耀集團總部項目發(fā)布規(guī)劃方案批前公示。其中河山錦繡府為一線河景住宅項目，根耀集團總部項目則是商業(yè)項目。

河山錦繡府

河山錦繡府位于浐灞國際港歐亞大道以南、灞柳西路以西，該項目是自然界的新組團，占地約144畝，項目容積率低，環(huán)境優(yōu)美，位置優(yōu)越，項目高端屬性明顯。

項目總建筑面積213234.64㎡，建筑高度79.70米，規(guī)劃10棟18-21F的住宅。其中1#、3#樓，地上19F，地下1F；2#、9#樓，地上18F，地下1F；4#、5#、7#、8#、10#樓，地上21F，地下1F；6#樓地上20F，地下1F。另外11#、12#、13#、14#、15#、16#樓層高為1-2F。

值得關(guān)注的，該項目今年的1月曾發(fā)布過規(guī)劃方案批前公示，與本次發(fā)布的規(guī)劃對比，除了項目總建筑面積、外立面有變化外，樓棟高度也有調(diào)整。

其中1#、3#樓由原來的21F調(diào)整為19F；6#樓由原來的21F調(diào)整為20F；5#、7#樓由原來的19F調(diào)整為19F調(diào)整為21F，9#樓調(diào)整為18F，10#樓由17F調(diào)整為21F。

該項目位于浐灞三角洲，占據(jù)浐河、灞河交匯處的優(yōu)越位置，生態(tài)資源豐富，滋水公園、中亞公園、后海、廣運潭公園、華夏水世界、世博園、桃花潭公園等環(huán)伺，環(huán)境優(yōu)美、高端項目云集。

河山錦繡府作為自然界項目的新組團，其西側(cè)鄰自然界云宸、南側(cè)鄰自然界城墅、自然界江月、自然界云棲等，另外周邊還有源邸壹號、溪樾里玖號院、招商西安序、招商西安灣、華潤璽宸上院等純改善住宅。

此外，項目所在板塊酒店云集，如西安華海酒店、錦江國際酒店、浐灞艾美酒店等。另外周邊浐灞第二小學(xué)、浐灞歐亞中學(xué)、源創(chuàng)Oya街區(qū)、uplaza城開優(yōu)享購物中心、砂之船奧萊等配套完善。

根耀集團總部

根耀集團總部項目位于浐灞國際港世博大道以南、西會展路以西，該項目地塊是陜西根耀置業(yè)有限公司今年5月摘得。

項目占地約13.228畝，為商業(yè)、商務(wù)金融用地，地塊容積率≤4.6。

該項目規(guī)劃包含酒店、商業(yè)、辦公等，總建筑面積55304.03㎡，規(guī)劃建筑高度100米，其中1#-A樓（酒店），地上17F ，地下2F；1#-B樓（辦公），地上18F ，地下2F；1#-C樓（商業(yè)/宴會中心），地上4F ，地下2F；2#樓出地面樓梯，地上1F，地下2F。

項目周邊發(fā)展非常成熟，其東南側(cè)是西安絲路國際展覽中心，北側(cè)一路之隔是浐灞假日酒店和浐灞華邑酒店、西北側(cè)是浐灞喜來登酒店、東北側(cè)是砂之船奧特萊斯，周邊商業(yè)商務(wù)氛圍濃厚。

另外陜西旺園控股集團有限公司摘得根耀集團總部項目南側(cè)約49畝商住用地，地塊容積率1.2-2.2，項目產(chǎn)品待定。