近日，浐灞國際港1純新盤傳來好消息。

本次純新盤案名還沒公示。本次純新盤地塊是CB2-4-773地塊。CB2-4-773地塊開發(fā)主體是陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司。
陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司成立于2025年12月31日，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；會(huì)議及展覽服務(wù)（出國辦展須經(jīng)相關(guān)部門審批）；停車場服務(wù)；城市綠化管理。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
2026年1月15日，陜西新嘉源置業(yè)發(fā)展有限公司以成交總價(jià)3.4040億、畝單價(jià)約1167萬元/畝、折算樓面價(jià)約5836元/平米，摘得CB2-4-773地塊，也就是本次純新盤地塊。
CB2-4-773地塊浐灞國際港歐亞二路以南、廣運(yùn)潭大道以西。占地面積72.906畝，地塊建筑面積58324.8-145812平米。容積率3.0，建筑密度19.5%，綠化率40%。

CB2-4-773地塊住宅地塊周邊的配套資源也是非常完善的。南側(cè)是西安浐灞第二十九小學(xué)（ 作為華遠(yuǎn)海藍(lán)城名校+教育聯(lián)合體的聯(lián)盟校 ），以及西北大學(xué)附屬中學(xué)浐灞中學(xué)（ 西北大學(xué)附屬中學(xué)獨(dú)立管理的一所全日制公辦完全中學(xué) ），陜西師范大學(xué)浐灞國際港實(shí)驗(yàn)學(xué)校；商業(yè)有今年開業(yè)的源創(chuàng)Oya街區(qū)商業(yè)，已經(jīng)成為浐灞休閑打卡目的地；同時(shí)， 周邊還有西安華海酒店和西安錦江國際酒店等；生態(tài)資源遍布，滋水公園，浐河，廣運(yùn)潭公園。

2宗地塊周圍匯集教育，商業(yè)，酒店等配套。

這2宗住宅地塊周圍有天朗蔚藍(lán)東庭、保利心語花園、萬科金域藍(lán)灣、天朗東方印、合能楓丹唐悅、碧桂園瓏悅、萬科璞悅和萬科悅灣等小區(qū)，這些小區(qū)已經(jīng)進(jìn)入二手房存量交易階段。同時(shí)也匯集了如招商西安序、華潤置地璽宸上院、招商西安灣、源邸壹號(hào)、自然界等河景豪宅。

CB2-4-773地塊南側(cè)是2026年1月15日土拍成交的 CB2-4-775地塊。該地塊被陜西嘉瀚置業(yè)發(fā)展有限公司以成交總價(jià)39440萬元，畝單價(jià)1296萬元/畝，樓面地價(jià)約5907元/平米摘得。CB2-4-775地塊位于浐灞國際港歐亞一路以北、廣運(yùn)潭大道以西。占地面積76.097畝，地塊建筑面積60877.2--166904平米。容積率1.2--3.29，建筑密度22%，綠化率40%。

CB2-4-773地塊和CB2-4-775地塊均屬于趙村城改開發(fā)用地。

2023年12月 西安浐灞生態(tài)區(qū)趙村城中村改造項(xiàng)目開發(fā)地塊實(shí)施詳細(xì)規(guī)劃的公示。

趙村城中村改造項(xiàng)目開發(fā)用地位于浐灞生態(tài)區(qū)內(nèi)（行政區(qū)劃隸屬未央?yún)^(qū)），北辰大道以東，廣運(yùn)潭大道以西，歐亞二路以南，浐灞三路以北。公示9宗地塊包含7宗住宅（402.385畝），1宗商業(yè)（28.36畝），1宗中小學(xué)用地（54.15畝）。妥妥的一個(gè)超體量大盤。

陜西嘉樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（寶雞奧達(dá)）在2024年10月12日，以總價(jià)款48315萬元摘得浐灞國際港84畝住宅/商服用地。為CB2-7-971地塊和CB2-7-974地塊，共2宗地塊。這兩宗地塊屬于趙村城中村改造項(xiàng)目用地。也就是現(xiàn)在的信達(dá)辰樾府項(xiàng)目地塊。

信達(dá)辰樾府位于西安市·浐灞三路與北辰東路十字交會(huì)處，占地84畝。其中辰樾府.熙苑凈用地面46.459畝，容積率≤3.74，建筑密度≤30%，綠地率≥32%，建筑高度100米。規(guī)劃4棟住宅（其中1、2、3、3）,1個(gè)幼兒園。建筑面積約102-148平米全能戶型，功能型三室、奢闊四室，空間利用率高、無界寬幕橫廳奢享，陪伴家庭成長全周期，生活一步到位。

2025年11月份，信達(dá)·辰樾府配套學(xué)校——陜師大九年一貫制學(xué)校（陜西師范大學(xué)浐灞國際港實(shí)驗(yàn)學(xué)校西安浐灞國際港第五學(xué)校由陜西師范大學(xué)直接管理。）已經(jīng)開工建設(shè)。

陜西師范大學(xué)浐灞國際港實(shí)驗(yàn)學(xué)校西安浐灞國際港第五學(xué)校規(guī)劃為高標(biāo)準(zhǔn)九年一貫制學(xué)校，設(shè)置54個(gè)教學(xué)班，建成后將提供2520個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位（其中，小學(xué)36班，提供小學(xué)學(xué)位1620個(gè)；初中18班，提供初中學(xué)位900個(gè)）。

CB2-4-773 項(xiàng)目用地面積約72.906畝，規(guī)劃地上建筑面積約145865平方米，地下建筑面積約50836.15平方米，容積率3.0，綠化率40%，總戶數(shù)約1410戶。主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、幼兒園、配套設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等。計(jì)劃開工時(shí)間2026年5月。

后續(xù)，有該地塊信息第一時(shí)間同步更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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