今天，中指研究院發(fā)布了《2025年1--10月份西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜》。保利以106.2億元，位居榜首；中鐵建房地產(chǎn)以104.4億元，排在第二位；綠城中國(guó)以103.0億元，排在第三位。保利、中鐵建房地產(chǎn)和綠城，三家房企今年1--10月份銷售業(yè)績(jī)均已超過(guò)百億元。

從中指研究院發(fā)布的西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜TOP30中，超過(guò)百億房企有三家；60--80億元房企2家，分別是招商蛇口82.4億元，中國(guó)金茂73.9億元；20-50億銷售業(yè)績(jī)房企12家。本土房企天地源26.5億元，高科地產(chǎn)26.4億元，經(jīng)發(fā)集團(tuán)11.1億元，西安融投8.4億元，本土房企4家入圍榜單。

PART1
保利蟬聯(lián) 106.2億元保利今年已經(jīng)聯(lián)系蟬聯(lián)西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜單的榜首位置。

跟保利在西安項(xiàng)目分布有著緊密關(guān)系。西安保利在航天有保利天珺、未央?yún)^(qū)有保利未央璞悅，城南有青龍寺板塊的保利天瑞，高新絲路軟件城保利天瓚，以及灃東融合區(qū)的保利云谷和著，以及長(zhǎng)安的保利詠山河頌等項(xiàng)目。

中指研究院發(fā)布的《2025年1--10月份西安商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)排行榜》，榜單的20個(gè)樓盤，保利有三盤入圍。保利天珺25.8億元，保利云谷和著20.9億元，保利未央璞悅17.2億元。保利三個(gè)樓盤合計(jì)銷售業(yè)績(jī)63.9億元。

就在10月31日，保利在土拍市場(chǎng)繼續(xù)摘地。

保利摘得成交總價(jià)約23.4億元，樓面價(jià)8183元/平米，摘得青龍寺片區(qū)YT5-8-43地塊。

保利摘得YT5-8-43地塊位于雁塔區(qū)青龍寺路以南， 經(jīng)九路以西。占地122.606畝，為住宅商服用地。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%，該地塊地上建筑面積286080平米。

保利摘得YT5-8-43地塊周圍有地鐵3號(hào)線和地鐵5號(hào)線環(huán)繞，可以和多條地鐵線路換乘。同時(shí)該地塊周邊教育資源豐富有西影路小學(xué)、西安輔輪中學(xué)、雁塔第一中學(xué)和雁塔第一小學(xué)，以及西安理工大學(xué)曲江校區(qū)和西安交通大學(xué)曲江小學(xué)。該地塊的東側(cè)青龍寺。

PART2
中鐵建房地產(chǎn)多盤布局

中鐵建房地產(chǎn)2016年進(jìn)入西安布局大明宮板塊、高新、浐灞國(guó)際港、以及城東、灃西新城板塊。尤其在大明宮板塊，港務(wù)區(qū)和高新均是多盤布局。作為高新CID的熱銷項(xiàng)目越秀鐵建樽樾項(xiàng)目，今年1--10月份銷售業(yè)績(jī)17.6億元。

中鐵建房地產(chǎn)在西安合作項(xiàng)目也是非常多，越秀鐵建西派天悅、越秀鐵建樽樾、越秀鐵建高新璞悅、以及地鐵3號(hào)線國(guó)際港務(wù)區(qū)站旁的西派昱府項(xiàng)目（鐵建與 西安國(guó)際港集團(tuán) 聯(lián)合開(kāi)發(fā)，占地108畝， 西派系TOP級(jí)主打四代洋房產(chǎn)品， 主力戶型為139-183平米的全系改善型住宅，規(guī)劃為7層低密洋房，定位高端改善市場(chǎng) ）。

PART3
綠城新盤成為頂流

城西安今年多盤齊發(fā)，不僅有綠城錦海棠（今年1-10月份銷售業(yè)績(jī)15.4億元），綠城熙海棠。同時(shí)在今年8月份，綠城發(fā)布了四個(gè)項(xiàng)目，

綠城綠汀芳菲

、綠城潤(rùn)百合

、綠城長(zhǎng)安玉華

、綠城桂冠東方

其中綠城西安潤(rùn)百合項(xiàng)目位于浐灞國(guó)際港浐灞國(guó)際港歐亞大道以西、元朔大道以北。 項(xiàng)目占地82.676畝，容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。規(guī)劃規(guī)劃建面約125平米、139平米、170平米、195平米，其中約139平米和170平米為項(xiàng)目主力戶型，打造小高層+高層的都市花園生活意境。綠城西安潤(rùn)百合項(xiàng)目是綠城百合系列西安一號(hào)作品，也是全國(guó)第七個(gè)百合系項(xiàng)目。

10月12日綠城西安潤(rùn)百合項(xiàng)目首開(kāi)首開(kāi)推出150套房源，首開(kāi)售罄，熱銷4.3億元。綠城綠汀芳菲項(xiàng)目迎來(lái)首開(kāi)132套房源，首開(kāi)去化率100%,勁銷2.08億元。

10月25日，綠城綠汀芳菲和綠城潤(rùn)百合，2個(gè)項(xiàng)目第二次開(kāi)盤。

10月25日，綠城綠汀芳菲項(xiàng)目第二次開(kāi)盤，推出139套房源，2個(gè)小時(shí)，再次售罄，熱銷2.2億元。

10月25日，綠城潤(rùn)百合項(xiàng)目第二次開(kāi)盤，10分鐘秒殺去化92.5%。

PART4
曲江金茂雙子

金茂今年曲江雙子（金茂璞逸東方，曲江金茂府）。根據(jù)中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年1--10月份，金茂璞逸東方銷售業(yè)績(jī)30.5元，曲江金茂府23.7億元。金茂璞逸東方項(xiàng)目成為今年1--10月份，單盤銷售業(yè)績(jī)的桂冠

同時(shí)金茂在幸福林帶板塊還有金茂貝好家幸福曉棠項(xiàng)目（三大城市展廳：香醍天街、萬(wàn)和城、華陽(yáng)城，以及美學(xué)生活館開(kāi)放），絲路軟件城有金茂璞逸高新項(xiàng)目（全球第十座，西安第三座璞系。定制建筑面積約200-269-330平米，東方科技豪宅大平層。），城市展廳開(kāi)放（展廳地址：中大國(guó)際展廳（西安·高新·中大國(guó)際北門）/蘭島廣場(chǎng)展位）。金茂首進(jìn)奧體。

（來(lái)源：中指研究院）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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