今年以來，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的深刻變局。一場力度空前的“反腐風暴”席卷全行業(yè)，其波及范圍之廣（已延伸至上下游行業(yè)，比如家居裝修行業(yè)）、查處力度之大，引發(fā)廣泛關(guān)注。從知名民企創(chuàng)始人到大型央國企高層，多位昔日叱咤風云的“地產(chǎn)大佬”相繼被查。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截至10月初，已有近40位企業(yè)高管被采取留置措施，相關(guān)數(shù)字已超去年全年總和。

那些曾是各類富豪榜常客的“大佬”們，日子不太好過。萬達王健林一度被限制高消費，已身陷囹圄的許家印77億美元離岸資產(chǎn)被凍結(jié)，碧桂園楊氏父女、融創(chuàng)孫宏斌、華夏幸福王文學等人還在艱難支撐，日前發(fā)布的胡潤百富榜，前100名富豪中的內(nèi)地開發(fā)商僅剩一人（龍湖吳亞軍）。

還有一些“大佬”，則以令人唏噓的方式，告別了這個世界。

以時間線排序，這些“大佬”的2025太不一樣：

1、周政，前中糧集團副總經(jīng)理、大悅城地產(chǎn)董事會主席

2025年1月14日，中糧集團原副總經(jīng)理周政因受賄、貪污、國有公司人員濫用職權(quán)數(shù)罪并罰，被判處有期徒刑12年。經(jīng)法院審理查明，周政在1998年至2023年期間非法收受財物605萬余元，造成國有資產(chǎn)損失高達1.01億元?。

周政，1963年3月生，湖北黃梅人，工商管理碩士，航空宇航制造工程碩士，高級工程師。曾任中糧集團有限公司黨組成員、副總經(jīng)理。

2、歐宗榮，上市公司正榮地產(chǎn)創(chuàng)始人、前福建莆田首富

2025年1月20日，正榮地產(chǎn)（06158.HK）公告稱，公司實際控制人歐宗榮因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。據(jù)知情人士透露，此次事件或與十余年前福州拍地的一樁舊事有關(guān)。

歐宗榮生于1964年1月，1998年創(chuàng)辦正榮集團，曾任全國政協(xié)委員、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、福建省人大代表、福建省工商聯(lián)副主席、福建省海外聯(lián)誼會副會長等職務。2015年，歐宗榮以205億身家位列胡潤百富榜第98，一度成為福建莆田首富。

3、汪林朋，上市公司居然智家創(chuàng)始人、前湖北首富

2025年7月27日，業(yè)內(nèi)傳出消息，內(nèi)地家居行業(yè)巨頭——居然智家（000785.SZ）實際控制人、董事長兼CEO汪林朋墜樓身亡。此時，距汪林朋被相關(guān)部門解除留置措施僅僅過去了4天。

今年4月18日，居然智家突然發(fā)布公告：董事長汪林朋被武漢市江漢區(qū)監(jiān)察委員會立案調(diào)查并采取留置措施。有傳聞稱，事件導火索可能是居然智家借殼武漢中商百貨上市一事。7月23日，居然智家公告稱，地方監(jiān)委已解除對汪林朋的留置措施，變更為責令候查措施，汪林朋已回到工作崗位。

汪林朋，1968年生于湖北黃岡羅田，畢業(yè)于北京工商大學會計系，北京大學國際EMBA，2018年秋入武漢大學攻讀博士學位。1990年，他進入國家商業(yè)部（后合并入商務部）財會司，任主任科員。1993年，調(diào)入中商企業(yè)集團公司，任財務部副經(jīng)理。1995年2月起，歷任全國華聯(lián)商廈聯(lián)合有限責任公司財務部經(jīng)理、總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理。1999年，他接管了當時風雨飄搖的國有企業(yè)居然之家。2001年，國企改制盛行，汪林朋大膽將這家瀕危的國企私有化改制收購。

4、車建新，上市公司紅星美凱龍創(chuàng)始人

2025年5月13日晚，紅星美凱龍（601828.SH）發(fā)布公告稱，接到車建新家屬通知，近日收到云南省監(jiān)察委員會電話通知，對車建新立案調(diào)查并實施留置措施。9月22日，其留置措施解除。

車建新，曾用名車建興，1966年6月生于江蘇常州，擁有中南財經(jīng)政法大學EMBA學位。1986年，車建新借資600元開始創(chuàng)業(yè)。2000年，設(shè)立上海真北商場。隨后幾年，“紅星美凱龍”連鎖家居商場進駐全國多個城市。

2009年，車建新成立上海紅星美凱龍房地產(chǎn)公司，開始涉足地產(chǎn)領(lǐng)域。2015年，紅星美凱龍在香港上市。當年，車建新以300億財富，位列胡潤百富榜第49位。2018年，公司又在A股上市。

5、黃天德，前中鐵城市發(fā)展投資集團有限公司黨委書記、董事長

2025年5月，黃天德涉嫌嚴重違紀違法，中國鐵路工程集團有限公司紀委正對其進行紀律審查，四川廣元市監(jiān)委對其進行監(jiān)察調(diào)查。

黃天德，1962年10月生，山東昌邑人，在職研究生學歷。1984年7月至2000年12月，在鐵道部第三局工作；2000年12月至2014年3月，先后在中鐵三局集團有限公司、中國中鐵股份有限公司工作，曾任中鐵三局總經(jīng)理、中鐵公司副總工程師；2014年3月起在中鐵城市發(fā)展投資有限公司工作。2024年4月退休。

6、張亞東，前綠城中國董事會主席

2025年5月，綠城中國（03900.HK）前董事長張亞東在香港機場準備飛往加拿大時被攔下?。據(jù)傳在離職前，他通過股票套現(xiàn)2478萬港元，并涉嫌將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至個人控制渠道?。

張亞東，1968年4月出生，籍貫山東文登，研究生學歷，經(jīng)濟學博士學位。曾任遼寧省大連市副市長，大連市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長，綠城中國董事會主席，綠城管理控股有限公司非執(zhí)行董事、董事會聯(lián)席主席，中國足協(xié)第十一屆、第十二屆執(zhí)委會委員，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長。

7、蔣智生，前中國融通地產(chǎn)集團董事、總經(jīng)理，華潤置地副總裁

2025年5月，已轉(zhuǎn)任融通地產(chǎn)集團董事、總經(jīng)理的前華潤置地副總裁蔣智生被遼寧省撫順市有關(guān)部門帶走調(diào)查，其配偶也被一同留置。

蔣智生，1975年出生，畢業(yè)于北京大學城市與環(huán)境學系。曾任北京華潤房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總經(jīng)理，華潤置地寧波、天津公司總經(jīng)理，華潤置地有限公司品牌總監(jiān)，華潤置地有限公司副總裁兼華北大區(qū)總經(jīng)理，中國融通房地產(chǎn)集團有限公司黨委副書記、董事、總經(jīng)理等職務。

8、劉文超，杭州西子電梯創(chuàng)始人

2025年6月2日，杭州西子電梯董事長兼總經(jīng)理劉文超突然跳樓，不幸身亡。此前他因涉嫌違法犯罪被采取留置措施，但調(diào)查結(jié)束后未發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為。而他在被留置前剛中標某高鐵站2.3億元合同?。

劉文超生于1971年3月，黑龍江人，曾擔任杭州臨安區(qū)政協(xié)委員，高級工程師。上世紀90年代初，劉文超大學畢業(yè)后被分配到當時的杭州西子電梯廠工作。2008年，劉文超帶領(lǐng)46人團隊，從西子母公司預支了400多萬資金，創(chuàng)辦西子電梯科技有限公司。2024年，西子電梯營收約23.7億元，在中國電梯品牌中排名第四。

9、陳鴻基，前深圳市物業(yè)發(fā)展（集團）股份有限公司副總經(jīng)理

2025年6月，深物業(yè)A（000011.SZ）發(fā)布公告稱，公司副總經(jīng)理陳鴻基因涉嫌職務違法被深圳市監(jiān)察委員會采取留置措施。

資料顯示，陳鴻基研究生畢業(yè)后進入深圳市政府部門工作多年，1998年加入深圳市建設(shè)投資控股公司，歷任發(fā)展研究部科長、辦公室副主任，2004年轉(zhuǎn)崗深圳市投資控股有限公司后歷任黨群部部長、董事會辦公室主任。2020年12月陳鴻基“空降”深物業(yè)A任黨委委員，2022年2月升任副總經(jīng)理，分管工程管理、質(zhì)量安全等核心板塊，并兼任物業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理公司法定代表人。

10、孫茵，西安天朗地產(chǎn)集團創(chuàng)始人

2025年6月19日，西安天朗地產(chǎn)集團發(fā)布訃告，該集團創(chuàng)始人兼董事長孫茵女士因病醫(yī)治無效，于19日上午10時許在西安逝世，享年64歲。

孫茵祖籍浙江富陽，長在西安。1984年畢業(yè)于西安電子科技大學，后又到西安交通大學攻讀第二學位。2001年，她成立天朗地產(chǎn)集團，并帶領(lǐng)公司從區(qū)域地產(chǎn)商升級為全國性城市運營商，被譽為西安地產(chǎn)界“四朵金花”之一。孫茵曾任陜西省和西安市人大代表、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長。

11、曾育周，廣州靚家居創(chuàng)始人

2025年7月，坐擁百家直營門店、年營收曾超過20億的華南地區(qū)整裝品牌企業(yè)“靚家居”突然宣布因資不抵債而停止經(jīng)營，更有消息稱53歲的該公司創(chuàng)始人曾育周已于2025年7月17日凌晨墜亡。

因較早提出“整裝全包”模式（如今已成為行業(yè)主流），曾育周被譽為“整裝校長”，他還曾是多家知名建材品牌的廣州總代理。公開資料顯示，曾育周曾任廣州市政協(xié)委員、廣州工商聯(lián)常務委員、廣州建筑裝飾行業(yè)協(xié)會副會長。

12、劉兵，上市公司富森美家居創(chuàng)始人

2025年7月24日晚，富森美（002818.SZ）公告稱，公司于近日收到成都市郫都區(qū)監(jiān)察委員會簽發(fā)的關(guān)于公司董事長劉兵被留置的通知書。

劉兵，1968年生，曾任成都金牛建材經(jīng)營部負責人；1998年起，先后創(chuàng)辦成都富森木業(yè)工貿(mào)有限公司、郫縣富森木業(yè)有限公司；2000年，成立成都富森美家居股份有限公司。曾任四川省家居品牌商會會長、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會常務會長，并獲“四川省優(yōu)秀民營企業(yè)家”榮譽稱號。

成都富森美家居成立于2000年12月7日，專業(yè)從事大型建材家居商業(yè)賣場投資開發(fā)及運營管理。2016年11月9日，公司在深交所上市。富森美家居立足于西南區(qū)域，年利潤達7億元。

13、單俊偉，前北京王府井置業(yè)總經(jīng)理?

2025年8月，單俊偉因涉嫌嚴重違紀違法接受北京市東城區(qū)紀委監(jiān)委紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。

單俊偉，曾任北京王府井置業(yè)投資有限公司總經(jīng)理，并擔任青島海大生物集團股份有限公司、寧波梅山保稅港區(qū)喜溫納投資有限公司等7家企業(yè)法定代表人。

14、陳為，前上海國盛（集團）有限公司副總裁

2025年8月，上海國盛（集團）有限公司副總裁陳為涉嫌嚴重違紀違法，接受上海市紀委監(jiān)委紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。

陳為，1971年12月出生，籍貫上海，工學學士，1994年7月參加工作。歷任上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心主任、黨總支副書記、書記，市住房保障和房屋管理局辦公室主任，市城市管理行政執(zhí)法局副局長，上海地產(chǎn)住房保障有限公司黨委書記、董事長、執(zhí)行董事，上海地產(chǎn)住房發(fā)展有限公司黨委書記、董事長，上海國盛（集團）有限公司副總裁。

15、蔣曙杰，前上海城投集團董事長?

2025年8月，蔣曙杰涉嫌嚴重違紀違法，接受上海市紀委監(jiān)委紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。

蔣曙杰，1964年5月29日生，籍貫江蘇蘇州，工學學士，正高級工程師，1986年7月參加工作。曾任上海市第二建筑工程公司經(jīng)理助理、副經(jīng)理兼第一工程經(jīng)理部經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理、黨委副書記，上海建工集團總經(jīng)理助理、生產(chǎn)經(jīng)營部經(jīng)理，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會副主任，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會副主任，張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會副主任，上海交運集團黨委書記、董事長，上海城投集團黨委書記、董事長。曾當選上海市政協(xié)委員。

16、黃其森，泰禾集團創(chuàng)始人、前福建地產(chǎn)首富

2025年8月22日，泰禾集團公告稱，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會實施留置措施。

黃其森生于1965年1月，福建閩清人，年僅15歲便考入福州大學建筑系，畢業(yè)后進入建行福建分行，1996年創(chuàng)建泰禾集團，從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。2002年，黃其森率團隊挺進北京豪宅市場，這成為泰禾發(fā)展史上的里程碑。2010年9月，泰禾集團借殼上市，登陸深交所。憑借庭院建筑等高端產(chǎn)品的影響力，泰禾不斷發(fā)展壯大，成為閩系房企代表之一。作為院子系、大院系、府系等熱點IP的締造者，黃其森甚至被稱為“第二代豪宅教父”。

曾登頂福建地產(chǎn)首富、一手打造亞洲十大豪宅項目之一“中國院子”的閩商傳奇人物黃其森，或許也只能縮在留置屋里，回味“千億帝國”的往昔榮光了。

17、黃國賢，前佛山建設(shè)發(fā)展集團原董事長

2025年9月，黃國賢涉嫌嚴重違紀違法，接受佛山市紀委監(jiān)委紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。

黃國賢生于1967年，曾在佛山石灣水廠、南方水泥制品廠、佛山市供水總公司工作。2017年5月起任佛山市建設(shè)開發(fā)投資有限公司（后更名佛山市建設(shè)發(fā)展集團有限公司）黨委書記、董事長，期間主持推進產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運營、城市更新、建筑建材等業(yè)務，參與云東海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、佛山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園等項目，2020年帶領(lǐng)集團實現(xiàn)營收突破100億元，2022年達204億元。

18、陳策，前甘肅城鄉(xiāng)發(fā)展投資集團董事長

2025年9月28日，陳策涉嫌嚴重違紀違法，接受甘肅省紀委監(jiān)委紀律審查和監(jiān)察調(diào)查。

陳策，1966年12月出生，甘肅榆中人，工學學士，曾任甘肅省城鄉(xiāng)發(fā)展投資集團有限公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理，2023年11月起任甘肅省城鄉(xiāng)發(fā)展投資集團有限公司黨委書記、董事長。

19、許培新，前金新城置業(yè)集團有限公司董事長

2025年10月13日，金新城（873058.NQ）發(fā)布公告，公司實際控制人之一許培新因涉嫌違法，被上海市公安局浦東分局實施強制措施并立案調(diào)查。

許培新，1966年10月生于江蘇張家港，高中學歷。1985年至2000年先后任楊舍農(nóng)具廠電工、楊舍運輸公司總經(jīng)理及楊舍旺立機械工程公司總經(jīng)理。2000年取得華興江蘇實業(yè)發(fā)展公司房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，2002年主導成立張家港市新城置業(yè)有限公司（2013年更名為金新城置業(yè)集團），長期擔任執(zhí)行董事及董事長職務。2024年1月12日正式卸任，其子許珈豪（擁有澳大利亞永久居留權(quán)）接班。

20、辛杰，前萬科集團董事長、深圳地鐵集團董事長

2025年10月13日，萬科在港交所公告稱，已于10月12日收到董事長辛杰提交的書面辭職報告，辛杰因個人原因申請辭任董事長職務。

有消息稱，身為深圳地鐵集團、萬科集團雙料董事長的辛杰于9月18日在一場會議中被帶走。在此次公告發(fā)布前，他一直處于失聯(lián)狀態(tài)。

辛杰生于1966年，1988年獲沈陽工業(yè)大學工學學士學位；2005年獲香港理工大學工商管理碩士學位，正高級工程師、高級經(jīng)濟師。他曾在深圳多家企業(yè)任職，2017年9月任深圳地鐵集團董事長，2020年7月任萬科董事，2023年10月任萬科董事會副主席，2025年1月任萬科董事會主席。

21、祝九勝，前萬科集團總裁

2025年10月14日，據(jù)媒體報道，萬科A（000002.SZ）原總裁、CEO祝九勝已被采取刑事強制措施。

祝九勝生于1969年，1993年獲中南財經(jīng)政法大學經(jīng)濟學碩士學位，十年后又在該校獲產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學博士學位。他1993-2012年期間任職于中國建設(shè)銀行深圳市分行，歷任福田支行副行長、分行信貸部總經(jīng)理、公司部總經(jīng)理、分行副行長，此后加入萬科，歷任萬科高級副總裁、總裁、首席執(zhí)行官，萬科財務顧問有限公司董事長，長租公寓事業(yè)部（BU）首席合伙人，并兼任徽商銀行非執(zhí)行董事、綠景地產(chǎn)獨立非執(zhí)行董事，以及深圳康達爾董事。

在地產(chǎn)圈內(nèi)，祝九勝以精湛的資本運作能力著稱，被人們稱為“九哥“。他掌控的資金管理部，每年都是萬科的表現(xiàn)最佳部門。2024年3月，隨著萬科深陷資金危機，祝九勝自愿領(lǐng)取月薪稅前1萬元。2025年1月，祝九勝辭去萬科董事、總裁、首席執(zhí)行官等職務。