李長江是物業(yè)管理行業(yè)的知名職業(yè)經(jīng)理人，曾供職于多家物業(yè)企業(yè)，從業(yè)時(shí)間已有28年。

中房報(bào)記者 曾冬梅 廣州報(bào)道

12月18日，李長江在朋友圈發(fā)布了一則招聘信息，為廣東信粵集團(tuán)旗下的虹景物業(yè)招兵買馬，配文是“無論怎么變，強(qiáng)大自己才是解決一切問題最根本的辦法。”引發(fā)業(yè)內(nèi)猜想。

12月23日，李長江對(duì)中國房地產(chǎn)報(bào)記者確認(rèn)，他已于12月9日就職，擔(dān)任廣東虹景物業(yè)管理有限公司董事長。

李長江是物業(yè)管理行業(yè)的知名職業(yè)經(jīng)理人，曾供職于多家物業(yè)企業(yè)，從業(yè)時(shí)間已有28年。他最初服務(wù)于廣州市光大花園物業(yè)管理有限公司，隨后入職深圳市城建物業(yè)管理有限公司，2002年在金地物業(yè)擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理及總經(jīng)理助理，2006年轉(zhuǎn)任雅生活區(qū)域總監(jiān)。

2011年12月，李長江加盟碧桂園服務(wù)，擔(dān)任總裁一職，負(fù)責(zé)該公司的整體戰(zhàn)略決策、業(yè)務(wù)規(guī)劃及主要經(jīng)營決策。在他的任內(nèi)，中國的物業(yè)管理行業(yè)蓬勃發(fā)展，碧桂園服務(wù)的管理規(guī)模、收入錄得了跨越式的增長，從不到100個(gè)項(xiàng)目、4億多元的營業(yè)收入發(fā)展到了超過8000個(gè)項(xiàng)目、400億元營業(yè)收入。雖然這一成績大部分源于市場(chǎng)的托舉，但碧桂園服務(wù)認(rèn)為李長江也功不可沒，在公司成長壯大、經(jīng)營規(guī)范化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化等方面作出了重要貢獻(xiàn)。

2023年10月，57歲的李長江宣布辭任碧桂園服務(wù)總裁，開始退休生活。直到2025年2月，他才以僑銀股份高級(jí)副總裁兼物業(yè)公司董事長的新身份回歸公眾視野。

僑銀股份是首家A股上市的城市管理服務(wù)企業(yè)，也是該行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍包括城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)保潔、生活垃圾處置、市政環(huán)衛(wèi)工程和其他環(huán)衛(wèi)服務(wù)。據(jù)了解，該公司邀請(qǐng)李長江加盟，是為了做大物業(yè)管理這一新興業(yè)務(wù)板塊。根據(jù)僑銀股份2025年半年報(bào)，該公司的物業(yè)管理業(yè)務(wù)開展順利，新中標(biāo)8個(gè)項(xiàng)目，同比有較快增長。

雖然形勢(shì)向好，但李長江還是選擇了離開，履職時(shí)間僅10個(gè)月。關(guān)于離職原因，他沒有過多言語，僅表示：“公司非常好，老板非常好。”

李長江新加盟的廣東信粵集團(tuán)也是一家城鄉(xiāng)環(huán)境產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商，總部位于廣州市番禺區(qū)，核心業(yè)務(wù)包括市政環(huán)衛(wèi)、綜合物業(yè)、園林綠化等，擁有中華人民共和國垃圾清運(yùn)服務(wù)企業(yè)國家一級(jí)資質(zhì)服務(wù)、全國清潔清洗行業(yè)國家一級(jí)資質(zhì)以及廣州市環(huán)衛(wèi)A級(jí)等資質(zhì)。公開資料顯示，經(jīng)過十多年的發(fā)展，該公司在全國十多個(gè)省市的管理服務(wù)面積超過5億平方米，服務(wù)項(xiàng)目超過1000個(gè)，員工人數(shù)達(dá)20000多人，項(xiàng)目合同總金額超過百億元。截至目前，廣東信粵集團(tuán)已在廣州、中山、河源、茂名、江門、湖南、海南、北京、成都、重慶、江西等10多個(gè)省市，參與了市政環(huán)衛(wèi)清掃保潔、垃圾分類、收集、運(yùn)輸服務(wù)、城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化服務(wù)、固廢物分類、收集、運(yùn)輸服務(wù)、河道保潔服務(wù)等項(xiàng)目。

該公司的綜合物業(yè)管理主要包含物業(yè)管理及物業(yè)保潔，管理服務(wù)面積超過1億平方米，服務(wù)客戶群體超過5000家，包括住宅小區(qū)、辦公寫字樓、商超、旅游區(qū)、工廠、學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、高鐵、機(jī)場(chǎng)等。

按照李長江的說法，他與廣東信粵集團(tuán)董事長馮地全是老鄉(xiāng)，雙方理念契合，虹景物業(yè)雖規(guī)模不大，但口碑好、不欠債。李長江告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者，虹景物業(yè)的發(fā)展目標(biāo)是“不欠員工的錢，不欠客戶的錢，每個(gè)項(xiàng)目都要賺錢?！辈?qiáng)調(diào)：“我們是做服務(wù)的，把服務(wù)做好就不會(huì)有問題?！?/p>

履新后的工作千頭萬緒，李長江總結(jié)成了八個(gè)字——模式、資金、人才、客戶，其中，“人才為先”。也因此，入職僅10天，他就在朋友圈廣發(fā)英雄帖，招募2名物業(yè)市場(chǎng)拓展總裁，1名物業(yè)股權(quán)投資總裁，1名物業(yè)運(yùn)營總裁及30名物業(yè)兼職總裁。

還沒來得及透露這些人才是否已招募到位，李長江就匆匆登上了飛往上海的航班，踏上物業(yè)老將的新旅程。