近日，一位長(zhǎng)沙洋湖片區(qū)居民在某書發(fā)布長(zhǎng)文。

內(nèi)容為：【血淚教訓(xùn)】千萬(wàn)級(jí)預(yù)算，買房遠(yuǎn)離保利天瑞?？卦V保利發(fā)展旗下“保利天瑞”項(xiàng)目在未提前告知的情況下，單方面大幅調(diào)整二期規(guī)劃，導(dǎo)致其預(yù)定別墅“憑空消失”，引發(fā)廣泛關(guān)注和討論！

貨不對(duì)板，調(diào)規(guī)未告知業(yè)主

據(jù)該博主陳述，2024年12月基于長(zhǎng)沙保利天瑞樓盤宣傳的“4A級(jí)公園豪宅”定位及“天瑞系列最高產(chǎn)品”旗號(hào)，其在僅觀看沙盤、項(xiàng)目未取得預(yù)售證的情況下，支付了140萬(wàn)元訂金，預(yù)定了二期別墅產(chǎn)品。

苦等10個(gè)月后，博主于2025年10月通過(guò)自媒體渠道獲悉，項(xiàng)目二期規(guī)劃已被擅自修改。主要變更包括：原規(guī)劃的三排別墅被削減為兩排；其預(yù)定的第二排雙拼別墅后方，變?yōu)闃歉?層、寬達(dá)57米的“空中疊墅”，嚴(yán)重影響了原有別墅的采光與隱私；而原本有鄰居預(yù)定的第三排別墅則被直接取消建設(shè)。

博主強(qiáng)調(diào)，在整個(gè)過(guò)程中，保利方面未就如此重大的規(guī)劃變更進(jìn)行任何主動(dòng)告知與溝通。

業(yè)主四問(wèn)保利，請(qǐng)給全體業(yè)主一個(gè)交代！

面對(duì)規(guī)劃突變，該博主向保利發(fā)展提出四項(xiàng)核心質(zhì)疑：

1. 誠(chéng)信何在？作為央企，連最基本的契約精神都已喪失。已售出產(chǎn)品還可以隨意變更？長(zhǎng)達(dá)10個(gè)月的等待，等來(lái)一場(chǎng)空。如此重大的規(guī)劃變更，為何不告知客戶？

2. 是否準(zhǔn)備拋棄長(zhǎng)沙市場(chǎng)？從保利天匯減配，到北中心商業(yè)地標(biāo)取消，保利在長(zhǎng)沙的“騷操作”層出不窮。我們這批愿意在口碑低谷時(shí)，掏出千萬(wàn)真金白銀支持你們的客戶，為何反成被“背刺”的對(duì)象？

3. 有能力運(yùn)營(yíng)豪宅嗎？溝通全程推諉扯皮，唯有“要匯報(bào)、找領(lǐng)導(dǎo)”。體制僵化，無(wú)人對(duì)客戶負(fù)責(zé)。豪宅不止是硬件堆料，更是軟件與服務(wù)。這樣的服務(wù)態(tài)度，能運(yùn)營(yíng)好長(zhǎng)沙保利天瑞“豪宅”的后續(xù)體驗(yàn)？

4. 為何只追求利潤(rùn)，不顧產(chǎn)品？二期改規(guī)，根源是一期洋房滯銷。為了利潤(rùn)，不惜從暢銷的別墅產(chǎn)品上“割韭菜”，將社區(qū)改為不倫不類的“大雜燴”。甚至通過(guò)“搭板”等手段虛增產(chǎn)權(quán)面積，變相漲價(jià)數(shù)百萬(wàn)，吃相難看！

同時(shí)，他呼吁廣大購(gòu)房者，若遇到類似購(gòu)房陷阱或正考慮購(gòu)買保利項(xiàng)目，應(yīng)以其經(jīng)歷為鑒，謹(jǐn)慎決策，并希望借助網(wǎng)絡(luò)傳播力量，提醒更多置業(yè)者避坑。

在紅網(wǎng)"問(wèn)政湖南"欄目，發(fā)現(xiàn)央企長(zhǎng)沙保利的項(xiàng)目投訴并不算少，目前仍有部分投訴顯示“未辦結(jié)”!

--小結(jié)--

目前該博主發(fā)布的事情才開(kāi)始發(fā)酵和討論，不少網(wǎng)友對(duì)預(yù)售監(jiān)管、房企誠(chéng)信、特別是央企品牌的責(zé)任擔(dān)當(dāng)提出了疑問(wèn)。

截至目前，保利發(fā)展官方尚未就此事作出公開(kāi)回應(yīng)，我們也會(huì)持續(xù)關(guān)注~