大家好，我是冷大俠。

6個(gè)月前，我辦理了一筆公積金繳存業(yè)務(wù)。自己繳存的，因?yàn)槲覀児疽矝]有買公積金。

幾年前買的房子，利率居高不下，雖然后面也降低到了3.2%。同時(shí)，我把等額本息貸款改成了等額本金，能節(jié)約一些利息。

但我依舊不滿意，想要節(jié)約更多利息。

所以，前年德陽商轉(zhuǎn)公政策出臺(tái)時(shí)，我就開始謀劃自己繳存公積金。但當(dāng)時(shí)自己繳存公積金要麻煩一點(diǎn)，所以最后還是失敗了。

但今年，個(gè)人繳存公積金業(yè)務(wù)變得極其簡單和方便，一張身份證，一張銀行卡就可以開戶繳存公積金。

德陽冷大俠

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這不，繳存了6個(gè)月之后，我就去把商貸轉(zhuǎn)成了公積金貸款。

這一套操作下來，我大概節(jié)約了十二三萬的利息。同時(shí)把貸款年限也縮短到了15年，月供和我現(xiàn)在商貸等額本金差不多。

15年利息不到10萬元，我完全能接受。畢竟在還款的這幾年里，我已經(jīng)給出去了18萬利息?。?！想想覺得好多啊。相比現(xiàn)在15年時(shí)間，不到10萬元利息，我覺得太劃算。

確實(shí)又不想提前還款，因?yàn)橥ㄘ浲?yán)重，10年前的100元和現(xiàn)在的100元又不一樣了，更不要說20年前。如今黃金都漲成什么樣了，錢真的不值錢。

所以，如果你也覺得商貸利息高，想要商轉(zhuǎn)公的話。

德陽冷大俠

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這一份完整版的攻略，一定要看，照著操作就行了，我把所需的資料和步驟都一一列出來了，大家照著做就行了。

在辦理商轉(zhuǎn)公之前，要具備以下條件。

首先，如果你是按月繳存公積金，已經(jīng)連續(xù)不間斷足額繳存滿6個(gè)月了。

同時(shí)，你的商業(yè)貸款已經(jīng)還滿超過1年，且還款期間逾期累計(jì)不超過6次。

另外，最重要的，是你的房子已經(jīng)拿到了不動(dòng)產(chǎn)證證書，這個(gè)非常重要。沒有就轉(zhuǎn)不了。

還有，你的房子不能有除了貸款銀行以外的抵押，也不能有查封、凍結(jié)、扣押。

最后，你不能有未結(jié)清的公積金貸款，其他商貸、消費(fèi)貸、車貸等等，總金額不能超過15萬。

這些都沒有問題了。

那就準(zhǔn)備好，按以下步奏，辦理，最高效快捷。

第一步，到政務(wù)中心10樓，帶上你的征信（政務(wù)中心三樓可以打印，簡版即可），到公積金中心審核貸款資格。

領(lǐng)取《提前還款同意書》。

如果你征信沒有問題，對自己非常有自信。

那第一步可以跳過，省去了多跑一次公積金的麻煩。

但是《提前還款同意書》，你必須要有，找冷大俠發(fā)給你（加微信346386804）。

記住，一定要打印出來！里面的內(nèi)容可以不填寫。

第二步：帶上你的提前還款同意書。

去你貸款的銀行個(gè)貸中心。

比如我是工行，就到工商銀行的個(gè)貸中心，然后在營業(yè)廳打印一份近6個(gè)月還款明細(xì)。接著就去個(gè)貸中心辦公室，資料都填好之后，銀行在《提前還款同意書》上蓋章。

第三步：

準(zhǔn)備其他資料，去政務(wù)中心10樓的公積金中心。

1.借款人身份證復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明（未婚的不用，公積金中心填一份資料即可）

3.個(gè)人征信報(bào)告；（簡版即可，政務(wù)中心3樓可以現(xiàn)場打?。?/p>

4.還貸銀行卡復(fù)印件；

5.商轉(zhuǎn)公貸款申請表；

6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件（或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證）。

7.商貸借款合同。

8.商業(yè)銀行出具的申請當(dāng)月貸款余額證明原件及近6個(gè)月還款明細(xì)

9.提前還款同意書。（銀行已經(jīng)蓋章的）

有條件的，復(fù)印件可以自己復(fù)印，節(jié)約時(shí)間一點(diǎn)，或者在政務(wù)中心免費(fèi)復(fù)印。

資料都齊全了，就到政務(wù)中心10樓。

不用取號(hào)，銀行都有對應(yīng)的窗口，直接在咨詢臺(tái)詢問窗口即可。

這一份資料我給大家說一下：《商轉(zhuǎn)公貸款申請表》

這里需要注意一下，借款金額，比如我還有476767萬貸款，我填47萬，那剩下的6767元，我就需要自己還。

還有這里貸款年限，你可以重新選，我算了一下，我選20年，等額本金，首月2976，和現(xiàn)在的商貸月供差不多。

但是利息就只有12.27萬了，節(jié)約了5.34萬利息。

如果選15年等額本金，首月3629，利息就只有9.81萬了。節(jié)約7.8萬利息。

10年等額本息首月4935，有點(diǎn)高。

結(jié)合自己情況，我選了15年的等額本金。

這里，以貸償貸，也就是不用自己先籌錢還商貸，直接從商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

看到了嗎，商轉(zhuǎn)公的好處，不僅可以享受公積金最低2.6%的貸款利率，利息少了一大筆，還可以重新選貸款時(shí)間，以及還款方式。綜合一套下來，我立馬節(jié)約7.8萬利息。

只要你資料齊，只需要去一次銀行，再去一次公積金中心。

第四步：

接下來，公積金中心就會(huì)審批你的貸款。

通過以后，就會(huì)通知你簽《借款合同》。

但你不用去現(xiàn)場，網(wǎng)上就可以簽合同，直接通過我們的手機(jī)公積金APP就可以，現(xiàn)在的服務(wù)真的超級(jí)方便。

之后銀行會(huì)通知你辦理抵押。

這個(gè)時(shí)候，你就最后再跑一次政務(wù)中心的不動(dòng)產(chǎn)窗口，辦理抵押也很快。

因?yàn)槲沂巧藤J直接轉(zhuǎn)公積金貸款，所以貸款銀行還是工商銀行，接下來公積金中心會(huì)通知銀行放款，我貸款47萬，就還有6767的差額，存在扣款的銀行卡上就完事了。

到這一步，商轉(zhuǎn)公就完成了。

接下來你只需要保證每個(gè)月你的還款銀行卡，也就是公積金繳存扣款的銀行卡有足夠的資金就可以了。

記住，先自己繳存公積金哦。