摘 要

近日，“中關(guān)村東升科技園6號院、8號院”和“北京銀行保險產(chǎn)業(yè)園”兩個園區(qū)項(xiàng)目，通過中國城市科學(xué)研究會評審，順利取得“智慧零碳園區(qū)評價標(biāo)識”證書，系全國首批在實(shí)施運(yùn)管階段申報取得此類標(biāo)識證書的園區(qū)項(xiàng)目。兩個園區(qū)均由北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院綠色建筑與節(jié)能研究所提供全過程零碳園區(qū)技術(shù)咨詢及標(biāo)識申報。這是繼清華同衡助力中國人民大學(xué)通州校區(qū)獲得全國首個近零碳園區(qū)認(rèn)證后，在零碳園區(qū)領(lǐng)域又一標(biāo)志性成果。

“智慧零碳園區(qū)評價標(biāo)識”

“智慧零碳園區(qū)評價標(biāo)識”證書由中國城市科學(xué)研究會頒發(fā)，以《智慧零碳園區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》T/CSUS 66-2023作為評價依據(jù)?！吨腔哿闾紙@區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》由北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、中國開發(fā)區(qū)協(xié)會等單位編制，于2024年1月29日起實(shí)施，為業(yè)內(nèi)首部園區(qū)雙碳數(shù)字化領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)圍繞“智慧”與“低碳”兩個維度，構(gòu)建了包括八個基本技術(shù)版塊加一個技術(shù)創(chuàng)新版塊的“8+1”評價體系。八個基本技術(shù)版塊包括園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)體系、交通體系、能源體系、基礎(chǔ)設(shè)施、園區(qū)建筑、園區(qū)綜合碳管理平臺和運(yùn)營管理。標(biāo)準(zhǔn)面向規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施運(yùn)管兩個階段分別構(gòu)建了評價體系，覆蓋了不同發(fā)展階段園區(qū)的評價需求。在類型上，覆蓋了生產(chǎn)制造、物流倉儲和商務(wù)辦公三類典型的園區(qū)，類似功能類型的園區(qū)可參照執(zhí)行，并通過評價條文對不同類型的園區(qū)做了側(cè)重要求，彰顯了標(biāo)準(zhǔn)的全面性和對于各類園區(qū)零碳建設(shè)的支持、引導(dǎo)。

中關(guān)村東升科技園6號院、8號院智慧低碳園區(qū)案例介紹

中關(guān)村東升科技園6號院、8號院項(xiàng)目為新建科研辦公類型園區(qū)，位于北京市海淀區(qū)東升鎮(zhèn)，具體四至范圍為：南至西小口路，北至東升科技園北街、東至煦潤路、西至萃泉中路?？傆玫孛娣e約為12.78萬平方米，總建筑面積約為72.15萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為科研設(shè)計(jì)用房、配套酒店、配套設(shè)施用房。于2023年10月19日竣備投運(yùn)。

項(xiàng)目聚焦科學(xué)城建設(shè)和構(gòu)建新型城市形態(tài)，打造中國創(chuàng)新前沿的世界窗口、海內(nèi)外科學(xué)家的聚集之所、科技研發(fā)與成果轉(zhuǎn)換的全球服務(wù)平臺，聚集大數(shù)據(jù)、大健康、人工智能、新能源新材料、生物醫(yī)藥等前沿產(chǎn)業(yè)，建設(shè)成為世界領(lǐng)先科技園區(qū)。園區(qū)配有數(shù)字孿生助力智慧化辦公樓宇、共享展廳、商務(wù)酒店、會議中心等配套設(shè)施。

一、園區(qū)規(guī)劃

園區(qū)以立足定位、協(xié)調(diào)發(fā)展、綠色人性和完善配套四個方面為設(shè)計(jì)原則和方向，對整體建筑形態(tài)、公共空間、生態(tài)景觀、交通規(guī)劃等要素提出控制要求，為構(gòu)建區(qū)域城市生長的邏輯框架，倡導(dǎo)全新、可持續(xù)的工作生活方式及建設(shè)具有全球影響力的全國科技創(chuàng)新中心，創(chuàng)造良好的設(shè)計(jì)條件。在內(nèi)部設(shè)計(jì)中，為區(qū)域城市生活提供了活力廣場、圖書館、電影院、咖啡廳、科技展廳、運(yùn)動場所等多樣的公共活動空間，形成互動共享、協(xié)調(diào)連續(xù)的空間系統(tǒng)，創(chuàng)造開放性活力空間，致力打造以人為本的、體現(xiàn)人文關(guān)懷全場景生活的社區(qū)化園區(qū)。

二、交通體系

園區(qū)倡導(dǎo)慢行交通，在建筑布局中采用南側(cè)點(diǎn)式、北側(cè)板式的布局方式，并在中部引入貫穿東西的商業(yè)立體街區(qū)，用四通八達(dá)的多層人行道路系統(tǒng)連接周邊區(qū)域。

園區(qū)廣泛使用新能源交通工具，園區(qū)自有交通工具100%為氫能大巴，電動車充電設(shè)施數(shù)量占機(jī)動車停車位數(shù)量的比例高達(dá)25%。

智慧停車場管理系統(tǒng)，采用車牌識別方式控制車輛的進(jìn)出。在園區(qū)北側(cè)、東側(cè)的出入口處安裝自動識別裝置，通過車牌識別來對出入此區(qū)域的車輛實(shí)施判斷識別、準(zhǔn)入/拒絕、引導(dǎo)、記錄、放行等智能管理，其目的是有效的控制車輛與人員的出入，實(shí)現(xiàn)對場內(nèi)車輛的安全管理。設(shè)置視頻車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)車位號尋車、車牌號尋車、無牌尋車。

園區(qū)氫能大巴

三、能源體系

園區(qū)新能源及可再生能源利用量占園區(qū)一次能源消費(fèi)總量的比例高達(dá)44%。園區(qū)采用水源熱泵作為冷熱源。采用電能為動力，利用緊鄰園區(qū)南側(cè)的清河再生水廠的再生水水源及峰谷電價差，在園區(qū)內(nèi)的集中能源站設(shè)置再生水水源熱泵機(jī)組，為園區(qū)供冷供熱。其夏季供冷COP高于常規(guī)水冷式冷水機(jī)組；冬季熱泵供熱系統(tǒng)的能效比高于燃?xì)鉄崴仩t供熱；從根本上提高了能源利用率，降低了碳排放。

安裝100.1kW屋頂光伏發(fā)電項(xiàng)目，采用550W高效單晶硅光伏電池板182塊。光伏電池板組串連接后經(jīng)過4臺組串型光伏逆變器組實(shí)現(xiàn)自發(fā)自用、余電集中并網(wǎng)功能。光伏組件經(jīng)逆變器后，與園區(qū)380V交流配電系統(tǒng)相連。

在園區(qū)場地紅線內(nèi)建設(shè)氫能利用試點(diǎn)項(xiàng)目，采用外購氫能進(jìn)行發(fā)電并制備生活熱水。

園區(qū)建設(shè)有智能化系統(tǒng)和能源碳排放管理平臺，有用能分項(xiàng)計(jì)量功能，通過實(shí)時采集智能表計(jì)數(shù)據(jù)，以及平臺的統(tǒng)計(jì)分析功能，為用戶提供全面詳細(xì)的用能數(shù)據(jù)監(jiān)測分析、能源費(fèi)用統(tǒng)計(jì)和能源數(shù)據(jù)質(zhì)量的保障。

水源熱泵和光伏實(shí)景圖

氫能發(fā)電實(shí)景圖

四、基礎(chǔ)設(shè)施與建筑

本園區(qū)建設(shè)有全面的園區(qū)智能化系統(tǒng)，包含安全防范、設(shè)備管理、信息設(shè)施管理、機(jī)房工程等子系統(tǒng)，打造智慧、綠色、健康的新型基礎(chǔ)設(shè)施。

安全防范包括視頻監(jiān)控、出入口控制、入侵報警、停車場管理、車位引導(dǎo)與反向?qū)ぼ嚕O(shè)備管理包括建筑設(shè)備管理、能效管理、智能照明，信息設(shè)施包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線、信息發(fā)布與LED大屏、無線對講、公共廣播，機(jī)房工程包括UPS供電和綜合布線。

園區(qū)智能化系統(tǒng)架構(gòu)圖

園區(qū)全部建設(shè)高星級綠色建筑，二星級及以上綠色建筑的比例為100%。

五、園區(qū)綜合碳管理平臺

園區(qū)設(shè)計(jì)并實(shí)施了綜合碳管理平臺，覆蓋園區(qū)綜合碳排放管理的基本功能，包括直接碳排放、間接碳排放的數(shù)據(jù)記錄與存儲、統(tǒng)計(jì)與分析。

平臺通過實(shí)時采集智能表計(jì)數(shù)據(jù)，以及平臺的統(tǒng)計(jì)分析功能，為用戶提供全面詳細(xì)的用能和碳排放數(shù)據(jù)監(jiān)測分析、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)和數(shù)據(jù)質(zhì)量的保障。通過各類表計(jì)，采集各類電、水、暖、氣等用量數(shù)據(jù)、狀態(tài)數(shù)據(jù)，表計(jì)數(shù)據(jù)上傳到本地平臺，或通過網(wǎng)絡(luò)上傳到云端平臺，能源監(jiān)測平臺對接各類智能表計(jì)的本地平臺或云端平臺。

園區(qū)能碳管理平臺具有能源、建筑部門的碳排放可視化分析與決策功能。通過能源數(shù)據(jù)和碳排轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)碳排放管理的實(shí)時線上化、數(shù)字化和智能化，用戶通過管理平臺，隨時查看各類能源各類分項(xiàng)的碳排放數(shù)據(jù)?；趯?shí)時采集的設(shè)備運(yùn)行能耗，結(jié)合設(shè)備實(shí)際運(yùn)行特點(diǎn)和規(guī)律，對關(guān)鍵支路能耗配置不同的節(jié)能診斷規(guī)則，系統(tǒng)自動識別、定位現(xiàn)場異常運(yùn)行問題，從而提醒項(xiàng)目及時排查并修復(fù)能耗漏洞，推動項(xiàng)目優(yōu)化運(yùn)行策略、合理化用能，達(dá)到節(jié)能降碳的目的。

園區(qū)數(shù)字孿生IOC平臺

六、智慧機(jī)器人系統(tǒng)

園區(qū)使用了全面多樣的機(jī)器人，包括清掃機(jī)器人、安防機(jī)器人、配送機(jī)器人、零售貨柜、無人零售車等，極大提高了園區(qū)的智慧化管理水平，節(jié)省了可觀的人力投入。

種類豐富的機(jī)器人系統(tǒng)

北京銀行保險產(chǎn)業(yè)園智慧低碳園區(qū)案例介紹

北京銀行保險產(chǎn)業(yè)園是原中國銀保監(jiān)會和北京市政府聯(lián)手打造的全國首家以銀行保險產(chǎn)業(yè)為發(fā)展主題的國家級金融產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。銀保園坐落于長安街延長線北側(cè)、八大處南側(cè)，西接西山余脈，南臨永定河引水渠，東望永引渠支流，形成 “三面環(huán)山、兩水相擁” 的格局。園區(qū)背靠西山、面朝永引渠濱水立廊，自然風(fēng)光旖旎，人文生態(tài)優(yōu)越。園區(qū)總用地面積為32.36公頃，總建筑面積為93.95萬平方米，包含9個地塊，共47棟建筑，分為四期建設(shè)。一期工程于2015年開始建設(shè)，2018年4月正式投運(yùn)；目前僅四期工程處于在建階段，預(yù)計(jì)2027年竣工。銀保園歷經(jīng)十年建設(shè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“三年成型、五年成園、十年成勢”的目標(biāo)，引進(jìn)以中電科智能科技園、龍盈智達(dá)、方正期貨等為代表的金融機(jī)構(gòu)或組織入駐企業(yè)200余家。園區(qū)內(nèi)還設(shè)有國際會議中心、酒店、銀行、幼兒園、員工餐廳、健身房、游泳池、籃球場等配套設(shè)施，為入園企業(yè)提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障。北京銀行保險產(chǎn)業(yè)園以“智慧賦能、低碳引領(lǐng)”為核心，構(gòu)建“設(shè)施智能、能源多元、出行綠色、運(yùn)營高效”的智慧低碳園區(qū)體系，將保險園打造為世界級產(chǎn)業(yè)園區(qū)的典范。

主要技術(shù)措施

• 自然風(fēng)光旖旎，人文生態(tài)優(yōu)越

銀保園始終追求人與自然和諧發(fā)展的人文理念，圍繞在自然與城市的交界線上營造城市景觀，將建筑形體融入山水，以“山之余、水之源、如意臺”的總體理念予以呈現(xiàn)，在規(guī)劃上最大限度的保持原場地生態(tài)優(yōu)勢，林木覆蓋率將達(dá)到30%以上，綠化覆蓋率達(dá)40%以上，屋頂綠化率達(dá)67.9%。園區(qū)背靠西山、面朝永引渠濱水立廊，喬木、灌木、芳香植物群落自然分布園中，自然風(fēng)光爛漫，文化氛圍濃厚。

• 多維交通體系完善，慢行網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣泛

園區(qū)依托區(qū)域 “四橫三縱” 公路網(wǎng)，構(gòu)建多維度交通體系。對道路進(jìn)行快速、中速、慢速道路等級劃分，重點(diǎn)推進(jìn)公共交通與慢行系統(tǒng)。引入389/399/598/958 等公交線路深入園區(qū)，周邊有地鐵1號線福壽嶺站 、蘋果園站，地鐵6號線楊莊站，方便員工出行；設(shè)置公共自行車站點(diǎn)12個，每個站點(diǎn)投放30輛自行車，互聯(lián)網(wǎng)租賃自行車停車點(diǎn)可達(dá)性 300 米范圍內(nèi)覆蓋率為100%。利用中心綠地如意臺建設(shè)慢行步道系統(tǒng)，增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)部步行的連續(xù)性與便利性，同時可以用作騎行、慢跑的連續(xù)綠道，為員工提供舒適的室外健身空間。

• 構(gòu)建復(fù)合能源模式，充分利用可再生能源

園區(qū)采用 “地源熱泵 + 燃?xì)忮仩t +太陽能光電/光熱 + 常規(guī)冷熱機(jī)組” 的復(fù)合能源模式，按分散式能源中心規(guī)劃，與建筑同期建設(shè)，為能源高效供應(yīng)奠定基礎(chǔ)。各地塊的主要用能設(shè)備，包括冷水機(jī)組、地源熱泵機(jī)組、鍋爐、變壓器等，能效等級均符合建設(shè)時期現(xiàn)行國家強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)2024年全年運(yùn)行數(shù)據(jù)，園區(qū)民用建筑可再生能源利用率達(dá)到12.26%。

• 創(chuàng)建高星級綠色建筑

園區(qū)全部建筑均達(dá)到綠色建筑三星級和LEED金級雙認(rèn)證。在建設(shè)過程中，遵循綠色建筑和LEED標(biāo)準(zhǔn)，通過提高建筑節(jié)能率、可再生能源利用、非傳統(tǒng)水源利用、場地年徑流總量控制等措施，設(shè)置雨水收集池、下凹綠地、透水鋪裝、地源熱泵、太陽能光伏、太陽能熱水等設(shè)施，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、能源高效。設(shè)計(jì)過程中采用了建筑信息模型（BIM）技術(shù)，從初步設(shè)計(jì)階段引入，相關(guān)設(shè)備、綠色技術(shù)、智能管理系統(tǒng)、全程設(shè)計(jì)進(jìn)度、最終造價都可實(shí)時監(jiān)控調(diào)整，踐行高效、節(jié)能、環(huán)保的綠色發(fā)展理念。

• 建設(shè)智慧園區(qū)管理平臺，實(shí)現(xiàn)智慧高效運(yùn)營

銀保園智慧園區(qū)管理平臺主要包括物業(yè)管理、招商管理、運(yùn)維管理及協(xié)同辦公四大板塊，融合基礎(chǔ)設(shè)施的監(jiān)控管理、配置信息資產(chǎn)信息管理、流程化服務(wù)管理、科學(xué)的決策分析等關(guān)鍵管理需求。目前集成能源管理系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、冷凍機(jī)房自控系統(tǒng)、鍋爐自控系統(tǒng)等16個子系統(tǒng)，物業(yè)單位通過能源管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)，結(jié)合最新碳排放因子統(tǒng)計(jì)分析碳排放量，對園區(qū)能耗、碳排放實(shí)行計(jì)量、分析、管理、診斷等工作。

• 響應(yīng)政府倡議，地下綜合管廊建設(shè)示范效應(yīng)突出

銀保園地下綜合管廊于2016年開始建設(shè)，是京西首條地下綜合管廊，沿園區(qū)內(nèi)兩條十字形道路敷設(shè)，全長約 1.4 公里，分為水信艙和電力艙。建成后的綜合管廊，有效避免傳統(tǒng)直埋方式下因管線擴(kuò)容、維修等引發(fā)的反復(fù)開挖道路問題，延長了管線使用的壽命，降低管理維護(hù)成本，顯著的提高了園區(qū)市政設(shè)施承載力，同時對提高北京城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平提供了經(jīng)驗(yàn)和示范。

• 導(dǎo)光管采光系統(tǒng)應(yīng)用

銀保園應(yīng)用Sundome導(dǎo)光管采光系統(tǒng)，該系統(tǒng)通過室外PC材質(zhì)采光罩采集太陽光，經(jīng)鋁基材鍍銀/納米膜導(dǎo)光管高效傳輸，由漫射器將自然光分配至室內(nèi)，具有穿層防火、導(dǎo)光不導(dǎo)熱、保溫八級等特性，助力園區(qū)實(shí)現(xiàn)綠色施工與運(yùn)營，提升室內(nèi)光環(huán)境并節(jié)約照明能耗。

排版｜李剛

封面圖/圖片｜供稿部門

供稿｜清華同衡 綠色建筑與節(jié)能研究所