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作者 I 江珊 選址960

全文1190字，約需3分鐘

逆勢而上，廠房“性價比之王”萬洋挺進北京。

5.5億元拿下北京今年最大產(chǎn)業(yè)供應(yīng)地塊，民營園區(qū)開發(fā)商萬洋集團在北京的首個園區(qū)項目落子順義。

11月3日，北京順義區(qū)M15號線南法信站土地一級開發(fā)項目2602街區(qū)2602-038等地塊M1工業(yè)用地掛牌出讓成交。該地塊建設(shè)用地面積19.94萬平方米（近300畝），地上建筑規(guī)模39.88萬平方米，為北京市今年以來產(chǎn)業(yè)供應(yīng)面積最大地塊。萬洋集團計劃在此打造其在北京布局的首家產(chǎn)業(yè)園區(qū)——萬洋科技城，并投入20億元資金進行建設(shè)。

土地和交易信息

地塊位于順義區(qū)南法信鎮(zhèn)，鄰近地鐵15號線南法信站。周邊有HICOOL智能制造產(chǎn)業(yè)園、順鑫石門市場、隆華奧特萊斯購物廣場、北京京順醫(yī)院、HICOOL公園等，生活配套較完善。該宗地規(guī)劃用途為M1工業(yè)用地，土地出讓年限為20年。土地競得人是萬洋集團旗下公司北京萬順智能裝備有限公司。

項目位置

據(jù)報道，萬洋科技城定位明確，將重點聚焦新能源汽車、集成電路、醫(yī)藥健康、航空航天、人工智能、智能裝備、先進材料、電子信息及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)。旨在建設(shè)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚賦能平臺，打造一個集制造研發(fā)、科技創(chuàng)新、電子商務(wù)、生產(chǎn)生活配套、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理為一體的新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目建成后，預(yù)計每畝年產(chǎn)值不低于2000萬元、年均繳納稅收130萬元，將為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展注入強大動力。

據(jù)了解，萬洋科技城項目是萬洋集團在北京的唯一產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為萬洋集團的戰(zhàn)略布局奠定了基礎(chǔ)。今年3月，在中關(guān)村論壇年會 “ 投資北京 ” 大會上 ， 萬洋集團科創(chuàng)城項目就正式簽約落地南法信鎮(zhèn)。

萬洋集團創(chuàng)立于1998年，定位為“中小企業(yè)集群服務(wù)商”，是中國民營企業(yè)500強，集團擁有投資開發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商、建設(shè)施工、園區(qū)運營的園區(qū)全產(chǎn)業(yè)鏈體系，下設(shè)萬洋眾創(chuàng)城、萬洋建設(shè)、萬洋智慧運營、萬洋金融等業(yè)務(wù)板塊，致力于“給地方一座城 給企業(yè)一個家”。

根據(jù)相關(guān)報道，萬洋經(jīng)營風格鮮明。其從建筑施工起家，以“低價+規(guī)模+定制化”策略打破傳統(tǒng)園區(qū)開發(fā)模式，深層次邏輯是通過制造業(yè)思維重構(gòu)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。萬洋擅長千畝大盤，在項目選址上，多深耕二三線城市及縣域經(jīng)濟帶，較回避一線城市高飽和市場。

根據(jù)官網(wǎng)介紹，萬洋集團現(xiàn)已在全國范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)園區(qū)超200個，開發(fā)面積超10000萬平方米，引入制造業(yè)企業(yè)超20000家，創(chuàng)造就業(yè)崗位超100萬個，促進千萬家制造業(yè)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，推動區(qū)域塊狀產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。在營運項目上，主要分為“萬洋眾創(chuàng)城”和“萬洋科技城”兩類，其中，萬洋科技城分布在上海、杭州、溫州等城市。

信息顯示，萬洋此次拿地所在的南法信鎮(zhèn)毗鄰首都國際機場，東靠順義城區(qū)，京密路、順平路、機場北線、六環(huán)路等多條路線縱橫交織，地鐵M15號軌道交通線穿境而過，構(gòu)筑起空中、陸路、地下的立體式交通網(wǎng)絡(luò)，具備發(fā)展臨空經(jīng)濟、總部經(jīng)濟的資源稟賦。今年1至9月，南法信鎮(zhèn)完成全口徑一般公共預(yù)算收入16.14億元，完成區(qū)級一般公共預(yù)算收入5.6億元。