作為沈陽(yáng)金廊與東西快速干道交匯的黃金十字，沈陽(yáng)北站曾經(jīng)也是沈陽(yáng)重要的商圈之一。2010年，金融中心購(gòu)物廣場(chǎng)、華府天地等綜合體相繼開(kāi)業(yè)，2013年陽(yáng)光百貨開(kāi)業(yè)，定位中高端商場(chǎng)，并巧妙地融入藝術(shù)元素，如知名的氧氣書(shū)吧，成功吸引了大量客流，然而兩年后經(jīng)營(yíng)不善草草收?qǐng)觥Ｔ谏蜿?yáng)各區(qū)新興商業(yè)體如雨后春筍般崛起的當(dāng)下，北站商圈卻因?yàn)閰^(qū)域消費(fèi)力外流、商業(yè)形態(tài)老化、新興商圈分流客群等眾多不利因素因素，逐漸陷入了發(fā)展困境之中。

2023年3月，金融中心購(gòu)物廣場(chǎng)官宣閉店改造，這個(gè)擁有14.5萬(wàn)平方米體量的商業(yè)體正式落幕。

2022年9月的簽約儀式也曾讓大家看到了希望。大悅城控股與華府產(chǎn)權(quán)方華銳世紀(jì)達(dá)成合作，計(jì)劃將金融中心購(gòu)物廣場(chǎng)升級(jí)為沈陽(yáng)第二座大悅城，定位“城市菁英多元生活新聚場(chǎng)”，規(guī)劃引入潮流首店與沉浸式體驗(yàn)空間。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年底開(kāi)業(yè)。

然而在大家的期待中，這次合作除了短暫掛上了大悅城的logo外，沒(méi)有任何實(shí)際項(xiàng)目落地。

在今年Hai樂(lè)園正式官宣亮相，區(qū)別于傳統(tǒng)的商業(yè)模式，Hai樂(lè)園該項(xiàng)目以18～35歲運(yùn)動(dòng)人群為主要對(duì)象，全年規(guī)劃200+場(chǎng)活動(dòng)，從球星訓(xùn)練營(yíng)到街舞Battle擂臺(tái)，覆蓋專(zhuān)業(yè)賽事與大眾挑戰(zhàn)。

Hai樂(lè)園特別引入國(guó)際頂級(jí)體育IP——曼聯(lián)夢(mèng)劇場(chǎng)，通過(guò)5G+8K全息投影技術(shù)結(jié)合AI互動(dòng)體驗(yàn)，為球迷打造沉浸式觀賽空間，劇場(chǎng)已經(jīng)在北京、成都開(kāi)業(yè)，不僅對(duì)于球迷而言是追星打卡的圣地、感受足球精神、結(jié)交同好的社交平臺(tái)，也成為了城市打卡新地標(biāo)。這次，該IP正式落戶(hù)東北，一定會(huì)給市民帶來(lái)不一樣的娛樂(lè)體驗(yàn)。

官方報(bào)道，項(xiàng)目計(jì)劃于今年十月正式開(kāi)業(yè)，目前已官宣有眾多品牌，如曼聯(lián)夢(mèng)劇場(chǎng)（沈陽(yáng)首店）改為曼聯(lián)英式下午茶，業(yè)態(tài)進(jìn)行更改，阿迪達(dá)斯，斯凱奇，Camel生活館，珠穆朗瑪，Sitanfudi，帝豪斯游泳健身俱樂(lè)部，次元幻想谷，橫店影城，新聲Live演藝中心，皆喜美食廣場(chǎng)，開(kāi)心麻花劇場(chǎng)，小米，華為等正式簽約。

然而到了現(xiàn)在，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際裝修進(jìn)度并不快，一樓內(nèi)部還空蕩蕩的，只在大門(mén)有個(gè)看守的工作人員，并沒(méi)有看到工人施工。

今年開(kāi)業(yè)的概率不大，或者說(shuō)滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè)的概率不大。