近日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局公示了蘇州東站樞紐綜合開發(fā)及配套項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃，兩座超過百米的高層建筑規(guī)劃指標(biāo)正式亮相，標(biāo)志著這一備受期待的交通樞紐綜合體進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。

根據(jù)公示信息，蘇州東站樞紐綜合開發(fā)項(xiàng)目由F1和G兩個(gè)相鄰地塊組成，均位于桑田街西、江路北，由蘇州恒泰城發(fā)產(chǎn)城置業(yè)有限公司統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

F1地塊——研發(fā)實(shí)驗(yàn)高地

• 建筑層數(shù)：20層（地下2層）
• 建筑高度：113.65米
• 總建筑面積：96478.79平方米
• 主要功能：研發(fā)實(shí)驗(yàn)及局部商業(yè)

從公示的效果圖可以看出，F(xiàn)1樓外立面采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，線條硬朗，充滿科技感。標(biāo)準(zhǔn)層平面圖顯示，該建筑內(nèi)部空間布局合理，適合研發(fā)實(shí)驗(yàn)場所的功能需求。

G地塊——商務(wù)商業(yè)地標(biāo)

• 建筑層數(shù)：21層（地下2層）
• 建筑高度：116.25米
• 總建筑面積：88004.38平方米
• 主要功能：研發(fā)辦公、酒店及商業(yè)

G地塊建筑高度略高于F1地塊，功能更加多元化。效果圖展示了一座現(xiàn)代化的高層建筑，將成為區(qū)域新地標(biāo)。

整個(gè)項(xiàng)目位于桑田街西、江韻路北，屬于蘇州城東核心區(qū)域。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，桑田街、江韻路等主干道構(gòu)成便捷的交通體系。最重要的是，作為“蘇州東站樞紐”組成部分，項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)與高鐵站點(diǎn)的無縫銜接。

蘇州東站將連接通蘇嘉甬高鐵、蘇淀滬、如通蘇湖城際鐵路規(guī)劃市域軌道17號線、蘇州軌道交通2號線、6號線及公交、無人駕駛等多種交通方式成為蘇州重要的四網(wǎng)融合區(qū)域綜合交通樞紐計(jì)劃2027年與通蘇嘉甬高鐵開通同步啟用。

今年8月份蘇州東站樞紐綜合開發(fā)及配套項(xiàng)目AB地塊，正式取得施工許可證已經(jīng)開始施工建設(shè)。

蘇州東站樞紐綜合開發(fā)項(xiàng)目的推進(jìn)，是蘇州城市發(fā)展的重要里程碑。項(xiàng)目建成后，不僅將極大改善城東地區(qū)的城市功能，更將進(jìn)一步提升蘇州在長三角城市群中的綜合競爭力。

作為蘇州“多中心”發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，這一項(xiàng)目的實(shí)施將優(yōu)化城市空間布局，促進(jìn)資源合理配置，為蘇州建設(shè)更高能級的國家中心城市注入新動力。隨著規(guī)劃細(xì)節(jié)的逐步明朗，城東區(qū)域的價(jià)值重估已經(jīng)開始，一個(gè)更加現(xiàn)代化、國際化的蘇州城市新中心正在加速形成。