常州市中心，規(guī)劃調(diào)整！

近期，根據(jù)常州自然資源規(guī)劃局官方網(wǎng)站的信息顯示，中心分區(qū)ZX0401、ZX0404基本控制單元部分地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（技術(shù)修正）批前公示正式發(fā)布。

根據(jù)規(guī)劃顯示，該區(qū)域 東至泰安路、南至大運(yùn)河常州城區(qū)段、西至長江中路、北至新市路，即為西直街片區(qū)。

主要修改內(nèi)容如下：

根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的《三堡街-西直街歷史地段西直街片區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)如下內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)修正。

(1)紅線：

①中心道路四十五更名為方家壩路，中心道路一百更名為姚家弄，臥龍灣路更名為泰安路；

②調(diào)整方家壩路、姚家弄等支路線形(如圖所示)。

(2)用地性質(zhì)及控制指標(biāo)：優(yōu)化部分規(guī)劃用地功能及控制指標(biāo)；運(yùn)河北岸區(qū)域原本的住宅用地調(diào)整為了商業(yè)用地，

(3)新增3座公廁，大運(yùn)河常州城區(qū)段規(guī)劃預(yù)留2座步行橋，具體位置、寬度等在后續(xù)管理階段進(jìn)一步細(xì)化；

(4)本技術(shù)修正未涉及的規(guī)劃控制內(nèi)容需滿足《文物保護(hù)法》三保街-西直街歷史地段西直街廣區(qū)保護(hù)規(guī)劃》及國家、省、市相關(guān)規(guī)范規(guī)定及要求。

今年9月，常州公共資源交易網(wǎng)曾經(jīng)發(fā)布了西直街歷史地段保護(hù)與更新項(xiàng)目（西倉橋以西3號(hào)地塊房屋修繕工程施工）招標(biāo)公告。

項(xiàng)目涉及西直街片區(qū)面積約8.2公頃，建設(shè)內(nèi)容包含片區(qū)內(nèi)建筑保護(hù)更新、修繕改造、裝飾裝修等，優(yōu)化景觀綠化和交通路網(wǎng)，整合大運(yùn)河岸線資源，同步完善亮化工程、智能化、標(biāo)志標(biāo)牌、市政及供電配套等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施等。

根據(jù)官方報(bào)道顯示， 大運(yùn)河常州老西門歷史文脈復(fù)興項(xiàng)目包含南朝大觀樓、明清止園、羅武街的復(fù)建西直街歷史地段改造修繕工作。

目前大觀樓建設(shè)主體已經(jīng)初具規(guī)模， 正進(jìn)行屋面裝飾施工；止園穩(wěn)步推進(jìn)基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工；羅武街墻體粉刷基本完成。

這一項(xiàng)目不僅致力于重現(xiàn)“中吳要輔、八邑名都”的盛景，更將通過優(yōu)化公共空間與商業(yè)布局，全面提升老城廂的文化內(nèi)涵、城市美觀與商業(yè)競爭力。

隨著西直街片區(qū)調(diào)整了大規(guī)模的商業(yè)用地規(guī)劃，配合大觀樓的落成，整個(gè)片區(qū)有望打造成老城廂文旅的現(xiàn)象級(jí)打卡點(diǎn)。

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