博愛湖片區(qū)又有新動(dòng)靜！

樓市君留意到，保利華南剛拿下的獅山博華路西側(cè)地段地塊，在廣東省投資在線審批監(jiān)管平臺(tái)正式通過備案。

從獲批信息來看，保利博愛湖新盤備案名為湖光瑧悅璟院，預(yù)計(jì)將于2026年1月動(dòng)工。

項(xiàng)目總投資超11億，總計(jì)容建筑面積7.2平萬方，主要建設(shè)住宅，公園綠地，物業(yè)管理用房，地下車庫(kù)等。

｜圖源：廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)

該項(xiàng)目是保利發(fā)展華南公司于10月29日，以超3.81億拿下的博愛湖地塊，折合樓面價(jià)約5232元/平。

這是保利發(fā)展華南公司今年在佛山第三次出手拿地，也是其自2023年以來第三次布局博愛湖板塊。

值得一提的是，今天成交的地塊與保利發(fā)展華南公司年初在博愛湖拿下的地塊僅一路之隔，未來不排除會(huì)有連片開發(fā)的可能。

同時(shí)，該地塊陽(yáng)臺(tái)占比放寬到30%，將打造超新規(guī)產(chǎn)品，同時(shí)還擁有稀缺的臨湖資源、一線無遮擋的景觀視野、2.5以下的容積率。

｜來源：出讓文件

樓市君大膽猜測(cè)，地塊大概率會(huì)打造低密改善大平層，也有可能按照保利天系最高標(biāo)準(zhǔn)打造，給到改善買家新體驗(yàn)。

|保利·湖光里Ⅱ期實(shí)景圖

新住宅時(shí)間表有了，隔 壁的 商業(yè)地也迎來新進(jìn)展！

11月5日，南海區(qū)獅山鎮(zhèn)莘庭路西側(cè)地段正式備案，命名為隱湖軒，擬投資5億元。

該項(xiàng)目 規(guī)劃總用地面積超1.9萬平，主要建設(shè)商業(yè)、地下車庫(kù)等，將于2026年1月1日動(dòng)工。

｜圖源：廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)

值得一提的是，該地塊于2025年3月，被佛山市南海區(qū)博悅置業(yè)投資有限公司以底價(jià)6809萬拿下，折合樓面價(jià)約1020元/平。

佛山市南海區(qū)博悅置業(yè)投資有限公司背后股東為南海獅山控股。

按照規(guī)劃，競(jìng)得人須引入一間具備開發(fā)以及經(jīng)營(yíng)管理四星級(jí)或以上知名品牌連鎖酒店的運(yùn)營(yíng)公司并打造酒店，以及配建建面不少于1000平的辦公用房和建面不少于2000㎡的金融機(jī)構(gòu)。

根據(jù)規(guī)劃，博愛湖將參考“成都麓湖”的模式，打造佛山“威尼斯水城”，將陸續(xù)引入美食、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)等中高端業(yè)態(tài)。

近年來板塊利好持續(xù)兌現(xiàn)，如博愛湖體育公園開放，石門中學(xué)（博愛湖校區(qū)）落戶、廣佛肇城際通車等。

接下來，獅山萬達(dá)廣場(chǎng)、博伯麗奧萊小鎮(zhèn)等將于年底開業(yè)，板塊兌現(xiàn)速度加速。

臨湖區(qū)域還規(guī)劃影劇院、展覽館、青少年宮、圖書館等文化設(shè)施，未來生活豐富性將持續(xù)增加。

｜博愛湖實(shí)景

| 佛山樓市發(fā)布攝

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